Дело № 2-198/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года г. Дятьково
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волковой О.В. к администрации МО «п. Бытошь», администрации г. Дятьково о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ гола в <адрес> умер ее отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры <адрес>.
Данное жилое помещение принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследуемая ей, единственной наследницей по закону, квартира расположена в одноэтажном кирпичном шестиквартирном жилом доме <адрес>, 1992 года застройки. Застройщиком жилого дома являлся <данные изъяты>.
На период заключения договора передачи в собственность квартиры ее отцу, продавцом выступало <данные изъяты>».
Согласно технической документации передаваемое жилое помещение являлось однокомнатной квартирой общей площадью 30,3 кв.м. жилой 18,7 кв.м. и состояло из жилой комнаты по плану №, площадью 12,1 кв.м., жилой смежной комнаты № площадью 5,7 по плану, без естественного освещения, кухни по плану №площадью 12,1 кв.м. с газовой плитой, а также из вспомогательных неотапливаемых помещений в виде прихожей и двух кладовок.
Но фактически, при сдаче в эксплуатацию дома, в квартире имелось по одному окну в жилой комнате № и смежной комнате №.
После приватизации жилого помещения заявитель с отцом, с целью улучшения жилищных условий по периметру квартиры произвели перепланировку и переустройство квартиры, которая заключается в следующем.
При наличии в период застройки двух окон вместо одного по технической документации, убрав перегородку из ДСП, образовали жилую комнату площадью 15,3 кв.м. вместо двух смежных комнат.
В правой части кухни оставили отопительный котел, возвели дощатые перегородки, образовалась котельная по плану № площадью 5,0 кв.м, вход в которую осуществлялся, как и прежде из жилой комнаты, в левой части прежней кухни оборудовали жилую комнату по плану № площадью 5,9 кв.м.
Вместо не отапливаемой прихожей, кладовок, путем переноса дощатых перегородок выполнили кухню с газовой плитой площадью 6,1 кв.м. по плану№ и прихожей площадью 9,9 кв.м. по плану №.
По предписанным техническим нормам в кухонном помещении сделали окно, а также выполнили окно в прихожей.
Таким образом, выполненные ими строительные работы были выполнены по периметру квартиры без нарушения целостности капитальных несущих стен.
По данным БТИ вместо однокомнатной квартиры образовалась двухкомнатная. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 45,1 кв.м. жилая 21,2 кв.м.. Разница в площадях образовалась за счет внутренней перепланировки и переоборудования пристройки в виде ранее не отапливаемой части квартиры.
На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., жилой 21,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель Бытошской поселковой администрации Мантула С.А. не возражала против заявленных требований.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По делу установлено.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан зарегистрированного 15.01. 1999 года, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, в доме <адрес> области принадлежит ФИО1 (л.д.10, 11).
Согласно поквартирной карточки в <адрес>, зарегистрированы: владелец-ФИО1, его дочь Волкова О.В., внуки- ФИО5, ФИО6 (л.д. 19).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).
Согласно технического паспорта квартиры <адрес>, общая площадь квартиры составляет 45,1 кв.м., жилая 21,2 кв.м.
Актом обследования жилых помещений квартиры <адрес>, установлено, что квартира расположена в одноэтажном кирпичном шестиквартирном жилом доме. Общая площадь жилого помещения- 45,1 кв.м., жилая- 21,2 кв.м.. Жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты общей площадью 5,9 кв.м., кухни с газовой плитой площадью 6,1 кв.м., прихожей площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 2,9 кв.м., котельной площадью 5,0 кв.м. В кухонном помещении, в прихожей имеется по одному окну. В большой комнате- два окна, в малой- окон нет, что соответствует техническим нормам. Имеется заключение на перенос газового оборудования с учетом выполнения работ по естественной вентиляции в кухонном помещении.
Данные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Квартиру №, в доме <адрес> в <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, т.е. с учетом произведенной перепланировки, с общей площадью квартиры 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Дятьковский городской суд.
Решение вступило в законную силу «_____»________________ 2011 года.
Председательствующий
судья Ю.Д. Балабанов
<данные изъяты>
<данные изъяты>