Дело: № 2-240/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года г. Дятьково
Дятьковский городской суд в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Тютюновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожановой В.С., Харитоновой А.А., Костиной Н.А. к ООО "ЖЭУ №", Кожанову А.Ф. о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ссылаясь на то, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ продавец - ФИО16 передал в собственность покупателя Кожанова А.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Количество членов семьи указано - 4 человека. На основании данного договора Дятьковским БТИ было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где указан один собственник - Кожанов А.Ф.. При составлении данного договора не были указаны все члены семьи, зарегистрированные в квартире на момент приватизации: Кожанова В.С., Кожанова А.А. (фамилия изменена на Харитонову в связи со вступлением в брак), Кожанова Н.А. (фамилия изменена на Костину в связи со вступлением в брак). В связи с чем, в настоящее время невозможно получить свидетельства о регистрации права в УФРС на всех членов семьи, т.к. для этого необходимо внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, но документы в настоящее время переданы в ООО «ЖЭУ №».
В связи с чем, Харитонова А.А., Кожанова В.С. в своих интересах, в интересах Костиной Н.А. по нотариально удостоверенной доверенности, просят суд признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и Кожановым А.Ф. частично недействительным, указав Кожанову В.С., Харитонову А.А., Костину Н.А., Кожанова А.Ф. в качестве собственников квартиры по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы дополнительно просили признать частично недействительным также и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, указав их в качестве собственников квартиры.
Представитель ООО «ЖЭУ №» - Сыренкова Е.А. и Кожанов А.Ф. с иском были согласны, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Кожановым А.Ф. был заключен договор на передачу ми продажу квартиры по адресу: <адрес> собственность граждан. В данном договоре указано количество членов семьи 4 человека.
На основании данного договора Дятьковским БТИ было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где указан один собственник - Кожанов А.Ф.
Согласно справке ООО «ЖЭУ №» г. Дятьково от 17.01.2011г. на момент приватизации в квартире №, жилого дома № по ул. <адрес> г. <адрес> были зарегистрированы: Кожанов А.Ф., Кожанова В.С. и их несовершеннолетние дети Кожанова А.А. - ДД.ММ.ГГГГг.р. и Кожанова Н.А. - ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В настоящее время в квартире зарегистрированы Кожанова В.С. и Кожанов А.Ф.
Кожанова А.А. (фамилия изменена на Харитонову в связи со вступлением в брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ) и Кожанова Н.А. (фамилия изменена на Костину в связи со вступлением в брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ) сняты с регистрационного учета.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ в редакции действующей на дату приватизации устанавливалось, что гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их в бесплатную собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РСФСР и Республик в составе РСФСР (ст. ст. 1, 2).
Как усматривается из содержания заявления Кожанова А.Ф. (л.д. 18-19) в нем содержится просьба о передаче в совместную собственность занимаемой его семьей квартиры по вышеуказанному адресу, на что имеется согласие совершеннолетнего члена семьи - Кожановой В.С.
Однако в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ покупателем квартиры указан лишь один Кожанов А.Ф. (л.д. 8-9).
На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за Кожановым А.Ф. зарегистрировано право собственности на квартиру № в жилом доме № по ул.<адрес>, г.<адрес>.
В судебном заседании ответчики иск признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
Статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.
Поэтому суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд, учитывая признание иска ответчиками, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 39, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный между ФИО16 и Кожановым А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, включив в него в качестве покупателей дополнительно Кожанову В.С., Харитонову А.А., Костину Н.А.
Признать регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, включив в него дополнительно в качестве собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кожанову В.С., Харитонову А.А., Костину Н.А..
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Решение вступает в законную силу «______» «______________» 2011 года
Председательствующий: (подпись) А.А. Кайдалов
<данные изъяты>
<данные изъяты>в