РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-265/2011г. г. Дятьково 22 апреля 2011 года Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Л.Г., при секретаре Сусековой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Везелевой А.Ф. к Лоскутову Г.И. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета и встречному иску Лоскутова Г.И. к Везелевой А.Ф. о вселении в жилое помещение УСТАНОВИЛ: Везелева А.Ф. обратилась в суд с иском к Лоскутову Г.И. о расторжении с ним договора найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она с дочерью Лоскутовой С.В., внучкой ФИО4 проживают в двухкомнатной квартире, в которой зарегистрирован бывший зять Лоскутов Г.И. - ответчик по делу. В связи с тем, что на протяжении более 4-х лет ответчик не проживает в данном жилом помещении, выехал на другое место жительства - <адрес>, обязанности по договору по оплате коммунальных услуг не исполняет, истица просила суд расторгнуть с Лоскутовым Г.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица дополнила свои исковые требования и просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и тем самым расторгнуть договор социального найма. Представитель ответчика с иском был не согласен и предъявил встречное исковое заявление о вселении в жилое помещение, ссылаясь на то, что его выезд носил вынужденный характер. Везелева А.Ф. с исковыми требованиями Лоскутова Г.И. была не согласна. Представитель Администрации города Фокино в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения истицы Везелевой А.Ф., представителя Лоскутова Г.И. - Мешкова С.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 16 февраля 1973 года Везелевой А.Ф. на состав семьи 5 человек был выдан ордер (л.д.11) на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истица, ее дочь Лоскутова С.В. и ответчик. Как пояснила в судебном заседании истица, после регистрации брака ее дочери с ответчиком по просьбе последней ДД.ММ.ГГГГ Лоскутов Г.И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик является инвалидом первой группы вследствие полученной травмы на работе, самостоятельно передвигаться не может, передвигается посредством инвалидной коляски. На протяжении 4-х лет истица со своей дочерью осуществляли уход за ответчиком. В последующем совместная жизнь ответчика и ее дочери не сложилась, в связи с чем, брак между сторонами был расторгнут в 2006 году. После расторжения брака забрав свои личные вещи в сопровождении своей родной сестры, без их ведома, переехал на постоянное место жительства к отцу в <адрес>. Дочь истицы навещала ответчика по месту его проживания в <адрес> и последний высказывал свое мнение об отсутствии намерения возвращаться в спорную квартиру, и просил сохранить ему регистрацию до получения группы инвалидности. В соответствии с представленными Везелевой А.Ф. квитанциями, она регулярно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, ответчик же не исполняет обязанности по договору по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Как утверждал в судебном заседании представитель ответчика Лоскутов Г.И. право на другое жилое помещение не приобрел, дом в котором он проживает, принадлежит его отцу и в этом доме ответчик не зарегистрирован. Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались По данному делу юридически значимыми и подлежащими доказывания являются выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорной квартиры, в которой он проживал и причин его отсутствия в данном жилом помещении. Как пояснила в судебном заседании истица, выезд ответчика к своему отцу в <адрес> носил добровольный и постоянный характер. Данное обстоятельство было подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании 24 декабря 2010 года. Кроме того, факт проживания Лоскутова Г.И. в <адрес> с мая 2006 года подтверждается комиссионным актом проверки жилищных условий от 5 апреля 2011 года, в составе: главы Администрации СП «Село Баяновичи», специалиста администрации и депутата СП «Село Баяновичи». Таким образом, в суде нашел свое подтверждение факт длительного отсутствия ответчика в квартире, в отношении которой заявлен спор. Кроме того, представителем ответчика каких-либо доказательств подтверждающих, что выезд ответчика носил вынужденный характер в суд не представлено. Ссылка представителя ответчика об отсутствии у Лоскутова Г.И. ключей от данного жилого помещения, суд находит несостоятельной, поскольку как пояснила в судебном заседании истица, самостоятельно ответчик пользоваться ключами в силу имеющегося у него заболевания, не мог. Исковые требования ответчика о вселении были заявлены только в ходе данного судебного разбирательства. До этого времени никаких намерений по вселению в указанную квартиру, ответчик не высказывал и не предпринимал. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Обязанности по договору по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Данное обстоятельство не было оспорено представителем ответчика. Также суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение необходимо ответчику с целью получения медицинской помощи в г. Фокино и г. Брянске. Поскольку как усматривается из представленной медицинской карты, после установления Лоскутову Г.И. 1-ой группы инвалидности по общему заболеванию обращений Лоскутова Г.И. за медицинской помощью в учреждения Фокинской городской больницы и города Брянска не было. Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик длительное время в квартире не проживает, сохраняет в ней лишь регистрацию, постоянно проживает в доме отца в <адрес>, перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Доказательств того, что ответчик не проживает на спорной жилой площади в связи с неприязненными отношениями с нанимателем жилого помещения и бывшей супругой, что исключает возможность признание его утратившим право пользования жилым помещением в суд не представлено. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Лоскутова Г.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. В удовлетворении встречных исковых требований Лоскутова Г.И. к Везелевой А.Ф. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2011 года. Решение вступило в законную силу «_____» «_____________» 2011 г. Председательствующий судья <данные изъяты> Л.Г.Гуляева <данные изъяты> <данные изъяты>