РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-131/11 г. Дятьково 22 апреля 2011 года Дятьковский городской суд в составе председательствующего судьи Гуляевой Л.Г., с участием прокурора Мироновой И.Ю., адвоката Немкова А.Н., при секретаре Сусековой Н.В., в открытом судебном заседании рассмотрев дело по иску Захарова Г.П. к Захаровой В.А., Захарову Д.Г., Захарову К.Г о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета Установил: Захаров Г.П. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договоров дарения от 3 января 1984 года и 8 августа 2009 года он является собственником 11/25 долей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Брянской области за № и за № от 4 сентября 2009 года. Кроме него, в доме зарегистрированы: бывшая жена, брак с которой прекращен 11.12.2009 года и сыновья Захаров Д.Г. и Захарова К.Г. Последний фактически проживает по адресу: <адрес>. Поскольку бывшие члены его семьи - Захарова В.А. и Захаров Д.Г. устраивают скандалы, истец, как собственник лишен возможности пользоваться принадлежащим ему домовладением и осуществлять права собственности в полной мере. В связи с чем, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчики Захарова В.А., Захаров Д.Г., Захаров К.Г. с исковыми требованиями были не согласны. Представитель ответчиков Шувалова Н.П. также с исковыми требованиями была не согласна. Выслушав объяснения истца, адвоката Немкова А.Н., выступившего в защиту его интересов, ответчиков, их предстаивтеля Шуваловой Н.П., допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 3 января 1984 года ФИО28 подарил своему сыну Захарову Г.П. 1/4 долю из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от 8 августа 2009 года ФИО10 передала в общую долевую собственность Захарова Г.П. и Захарова А.П. следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 682 кв.м. для индивидуального жилищного строительства - Захарову Г.П. и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107, 8 кв.м., из которых: Захарову Г.П. - 19/100 долей, Захарову А.П. - 37/200 долей, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 4 сентября 2009 года за Захаровым Г.П. зарегистрирована право собственности на 11/25 долей вышеназванного жилого дома и 1/2 доля на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельства о госрегистрации права <адрес> от 4 сентября 2009 года. Как установлено в ходе судебного заседания Захаров Г.П. и Захарова В.А. вступили в брак в 1982 году. От данного брака имеют двоих детей: сыновей Захарова Д.Г. и Захарова К.Г. После регистрации брака стороны проживали в доме родителей ответчицы. С целью строительства пристройки к дому Захарову Г.П. его отцом ФИО28 была подарена 1/4 доля из принадлежащего ему жилого дома № 10 по ул. Чкалова г. Дятьково. В 1987 году супруги вместе с детьми вселились в жилой дом. 10 апреля 1987 года ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, и проживают в настоящее время. Согласно свидетельства о расторжении брака № от 22 июня 2010 года брак между супругами прекращен 11 декабря 2009 года. Как усматривается из материалов дела согласно договора дарения от 8 августа 2009 года между Захаровым Г.П. и Захаровым А.П. был определен следующий порядок пользования жилым домом: Захарову Г.П. переходит комната №, общей площадью 12, 4 кв.м., комната № общей площадью 22, 3 кв.м., комната № общей площадью 6, 3 кв.м., комната № общей площадью 8 кв.м. Захарову А.П. переходит комната №, общей площадью 12, 9 кв.м., комната № общей площадью 7. 5 кв.м., комната № общей площадью 6, 9 кв.м., комната №. 7 кв.м., комната №, 8 кв.м.. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 показали, что часть домовладения, в которой проживали супруги, была выстроена ими в период брака, при этом оказывалась обоюдная помощь в ее строительстве, как со стороны родителей истца, так и родителей ответчицы. Данной частью домовладения ответчики пользуются по настоящее время, другого жилья они не имеют. Захаров К.Г. периодически проживает в доме тещи и по вышеуказанному адресу. Истец в настоящее время жилым помещением не пользуется. Как пояснила в судебном заседании Захарова В.А. в настоящее время, из-за постоянных скандалов с супругом семья распалась. Истец спорным жилым помещением не пользуется, проживает по другому адресу с женщиной, с которой состоит в фактических брачных отношениях. Согласно сведений ГУП «Брянскоблтехинвентариазция» за ответчиками квартир и индивидуальных жилых домов не значатся. Захарова В.А. является инвалидом 3 группы, ее средний заработок составляет 5389 руб. 83 коп.. Захаров Д.Г. работает в ОАО «Дятьково ДОЗ» и его средний заработок составляет 11016 руб. 9 коп.. Захаров К.Г. работает в ОАО «Дятьково ДОЗ» и его средний заработок составляет 13468 руб. 11 коп.. Таким образом, имущественное положение ответчиков не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением. Ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника закон связывает только с расторжением брака. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника. Однако истцом заявлены требования о выселении ответчиков по основаниям признания последних утратившими право пользования жилым помещением. Суд не может согласиться с доводами истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного Кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, а при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Исходя из этого при решении вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования спорным домовладение по основаниям, установленным Жилищным Кодексом РФ следует руководствоваться положениями ст. 83 Жилищного Кодекса РФ. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Доказательств выезда ответчиков из спорного жилого помещения в суд не представлено. Как установлено в ходе судебного заседания ответчики постоянно проживают в данном жилом помещении, зарегистрированы по данному адресу, несут расходы по его содержанию, другого жилого помещения не имеют. В связи с чем, у суда отсутствуют основания признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 191-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Захарову Г.П. в удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета Захаровой В.А., Захарова Д.Г., Захарова К.Г. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2011 года. Решение вступило в законную силу «_____» «____________» 2011 г. Председательствующий судья <данные изъяты> Л.Г.Гуляева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>