о защите прав потребителей

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-551/11

г. Дятьково 7 июля 2011 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Амеличевой С.А., при секретаре Ковалевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Н.А. к Брянскому областному фонду жилищного строительства и ипотеки о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.А. обратилась в суд с иском к Брянскому областному фонду жилищного строительства и ипотеки о защите прав потребителя, указывая, что между ним и ответчиком 10 июня 2008 года был заключен договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п.3.2.2. Договора застройщик обязуется передать в установленные сроки однокомнатную квартиру № общей площадью 41 кв.м., на пятом этаже.

Срок передачи квартиры был определен - июнь 2010 года.

Оплата по договору истицей была произведена полностью.

Договор зарегистрирован в УФРС по Брянской области.

1июня 2010 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение №, в котором срок передачи квартиры был перенесен на май 2011 года.

В связи с тем, что никакого строительства на объекте в указанный период не велось, длительное неисполнение застройщиком обязательства по передачи квартиры в срок определенный в п.1.4. договора не исполняется, истицей было принято решение о расторжении договора.

7 декабря 2010 года было подписано соглашение о расторжении договора с выплатой ответчиком в срок до 31 марта 2011 года в сумме 1640000 рублей.

Несмотря на неоднократные обращения истицы о возврате уплаченной суммы, денежные средства не возвращены.

18 октября 2010 года определением Арбитражного суда было принято заявление ООО «Строительная компания Алгет» г.Москвы о признании Брянского областного фонда жилищного строительства и ипотеки г.Брянска несостоятельным должником(банкротом) к производству.

12.01.2011 года в отношении должника введена процедура наблюдения.

Данные факты как, указывает истица, были умышленно от нее скрыты с целью введения заблуждений по поводу расторжения договора.

Ответчик считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку расторжение договора являлось волеизъявлением истицы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 10 июня 2008 года между Ивановой Н.А. и Брянским областным фондом жилищного строительства и ипотеки был заключен договор № участия в долевом строительстве ( л.д.8-11)..

В соответствии с п.1.1договора застройщик (ответчик ) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других построить объект: три 16-ти этажных дома со встроено пристроенными помещениями по <адрес>

Как следует из п.3.2.2. договора застройщик обязуется передать в установленные договором сроки однокомнатную квартиру №, общей площадью 41 кв.м., на пятом этаже.

Срок передачи квартиры застройщиком был определен июнь 2010 года.

Оплата истицей по договору была произведена полностью, договор был зарегистрирован в УФРС по Брянской области.

17.05.2010 года Ивановой Н.А. было направлено уведомление о переносе срока передачи квартир в 1 корпусе объекта три 16-ти этажных дома по <адрес> ( поз 9).

1 июня 2010 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение №, в котором срок передачи квартиры был перенесен на май 2011 года.

В ходе рассмотрения дела истица утверждала, в связи с тем, что никакого строительства в период с июня по декабрь 2010 года не велось, она обратилась в офис ответчика, ей было предложено подписать дополнительное соглашение, устанавливающий новый срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

7.12.2010 года Иванова Н.А. обратилась к генеральному директору ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области ФИО6 с заявлением в котором указывает, что в связи с очевидным неисполнением обязательств по передачи квартиры в доме, расположенном г. Брянск ул. Крахмалева, позиция 9, просит расторгнуть договор по соглашению сторон, путем подписания дополнительного соглашения с выплатой денежных средств в сумме 1640000 рублей до 31 марта 2011 года (л.д. 20).

Из соглашения о расторжении договора № участия в долевом строительстве от 10.06.2008г., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании заявления дольщика от ДД.ММ.ГГГГ и согласия застройщика, договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ расторгается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что основанием для расторжения договора явилось волеизъявление истицы, в котором она выражала свое несогласие с переносами сроков сдачи дома и длительное неисполнение застройщиком своих обязательств.

12.01.2011 года определением Арбитражного суда Брянской области в отношении Брянского областного фонда жилищного строительства и ипотеки введена процедура банкротства- наблюдение.

Утверждения Ивановой Н.А. о том, что в отношении должника введена процедура наблюдения были умышленно скрыты от истицы с целью введения ее в заблуждения по поводу условий расторжения договора, суд согласиться не может. В ходе рассмотрения дела, истица однозначно суду утверждала, что причиной расторжения договора явилось длительное неисполнение застройщиком своих обязательств, что сроки введения ввод объекта в эксплуатацию неоднократно откладывались, была вынуждена расторгнуть вышеуказанный договор с возвратом ей до 31 марта 2011 года уплаченных денежных средств для приобретения другого жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства дела суд не находит оснований признать соглашение о расторжении договора № в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным, поскольку был расторгнут по волеизъявлению двух сторон и признать за Ивановой Н.А. право собственности на 41/12345 долей в незавершенном строительстве объекта: три 16-ти этажных дома со встроено пристроенными помещениями по <адрес> на однокомнатную квартиру № расположенную на пятом этаже, площадью 41 кв.м.

Руководствуясь ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Ивановой Н.А. о признании соглашения о расторжении договора № в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признании за Ивановой Н.А. право собственности на 41/12345 долей в незавершенном строительстве объекта: три 16-ти этажных дома со встроено пристроенными помещениями по <адрес>, на однокомнатную квартиру № расположенную на пятом этаже, площадью 41 кв.м. отказать

Мотивированное решение составлено 11 июля 2011 года

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Брянский областной суд в течение десяти дней.

Решение вступило в законную силу «____» __________________ 2011г.

Председательствующий

Судья: С.А. Амеличева

<данные изъяты>