Дело №2-805/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года                                                                                 г. Дятьково

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пискунова В.И. к Купреевой Н.А. о заключении договора купли-продажи жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Купреевой Н.А. принадлежащий ей <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>.

Договор купли-продажи жилого помещения он оформить не смог, так как ответчик уклоняется от заключения данного договора.

В связи с этим истец просит обязать Купрееву Н.А. заключить с ним договор купли-продажи жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик Купреева Н.А. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки не сообщила.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п.п.3,4 ст.429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

        По делу было установлено.

        Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.9).

        Из расписки следует, что Купреева <данные изъяты> Н.А., во исполнение будущего договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, получила от Пискунова В.И. ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Суд не может признать представленную истцом расписку в качестве предварительного договора, поскольку она не содержит существенных условий основного договора.

       Данную расписку в соответствии со ст. 380 ГК РФ можно расценивать как задаток.

При таких обстоятельствах требования заявителя не подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Пискунова В.И. к Купреевой Н.А. о заключении договора купли-продажи жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Дятьковский городской суд.

        Решение вступило в законную силу «_____»______________ 2011 года.

Председательствующий

судья                                          /подпись/                                Ю.Д. Балабанов