Дело № 2-730/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года г.Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовковой А.В., Сычева А.А., Потемкина В.Р., Ионова А.Н., Андрияненкова Г.Н., Сениной Е.В. к ООО <данные изъяты>» о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указывая, что находясь под управлением компании ООО <данные изъяты>», был произведен ремонт крыши без согласия жильцов <адрес> за из счет. Договора на управление с управляющей компанией жильцы вышеуказанного дома не подписывали. Заявку на ремонт крыши подавали жильцы <адрес> по <адрес>, так как над их квартирой протекала крыша. Ответа на данную заявку от управляющей компании не было. В июне и июле месяце 2010 года проводились работы по ремонту крыши вышеуказанного дома. В последствии жителям <адрес> стали приходить платежные квитанции за жилищно-коммунальные услуги с августа 2010 года по апрель 2011 года, где начислялись денежные средства за капитальный ремонт. Жильцы вышеуказанного дома посчитали, что начисление денежных средств за ремонт крыши является незаконным и обратились в прокуратуру <адрес>. После проверки прокуратурой <адрес> данного факта, коммунальные услуги за ремонт в платежных квитанциях за май 2011 года больше не начислялись. Но начисления за капитальный ремонт с августа 2010 года по апрель 2011 года остались в платежных квитанциях. В связи с этим истцы просят признать действия ООО <данные изъяты>», в лице директора ФИО8 по начислению платы за капитальный ремонт незаконными и обязать ООО <данные изъяты>» не производить начисление денежных средств по статье капитальный ремонт за период август 2010 года по апрель 2011 года. Представитель ответчика ООО <данные изъяты>» Толстопятов В.А. исковые требования не признал. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. По делу установлено. В период с 2008г. по 2010г. на основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, решением общего собрания собственников жилых помещений жилого многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО <данные изъяты>». Управляющей организацией во исполнение норм ст. 162 ЖК РФ с собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома заключены договоры управления. На основании заключенных, с собственниками помещений договоров управления многоквартирным домом ООО приняло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а так же оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома. В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ п.п.«б» п.2 указанных Правил в состав общего имущества входят крыши. В 2010г. по обращению жильцов вышеуказанного дома, управляющей организацией проведен капитальный ремонт крыши. В связи с чем, на основании письма управляющей организации в Дятьковский участок ООО «РИРЦ» за проведенный ремонт крыши с жильцов взимается соответствующая плата. Согласно ст. 44, 45, 46, 158 ЖК РФ и п.п.18, 21 Правил, текущий и капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, на котором, с учетом предложений управляющей организации принимается решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Принятое решение общего собрания собственников оформляется протоколом. Однако, ремонт крыши указанного многоквартирного дома проведен управляющей компанией без проведения общего собрания собственников и вышеуказанные вопросы на общем собрании собственниками не утверждены, протокол не подписан. Таким образом, взимание платы ООО <данные изъяты>» за выполненный ремонт крыши с жильцов вышеуказанного многоквартирного дома является не обоснованным. После представления прокурора <адрес> в адрес <данные изъяты>», <данные изъяты> отказалось от взимания с жильцов дома платы за капитальный ремонт. В связи с тем, что общее собрание собственников жилых помещений по вопросу капитального ремонта крыши в <адрес> не проводилось, не утверждалась смета расходов по проведению капитального ремонта, суд находит требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать действия ООО <данные изъяты>», в лице директора Кравцова А.А. по начислению платы за капитальный ремонт крыши жильцам <адрес> незаконными. Обязать ООО <данные изъяты>» убрать начисления денежных средств по статье капитальный ремонт за период август 2010 года по апрель 2011 года из квитанций следующих жильцов <адрес>: - Сычева А.А. -<адрес>, - Потемкина В.Р. -<адрес>, - Кузовковой А.В. -<адрес>, - Андрияненкова Г.Н. -<адрес>, - Ионова А.н. -<адрес>, - Сениной Е.В.- <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд в течение 10 дней через Дятьковский городской суд. Решение вступило в законную силу «_____»________________ 2011 года. Председательствующий судья Ю.Д. Балабанов