Дело: № 2-785/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июля 2011 года г. Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Федотовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина М.В. к Андронову В.В., Андроновой В.И. о снятии ипотеки, У С Т А Н О В И Л: Родин М.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, действуя в качестве представителя покупателя, купил на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дом общей площадью 60,4 кв.м., условный номер №, инв. №, литер А, и земельный участок площадью 1394 кв.м., кадастровый номер №, находящийся на землях поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти И-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно завещания №, составленного в пгт. <адрес> Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ все имущество, принадлежащее ФИО1, в том числе и приобретенный дом № по <адрес>, Российской Федерации, перешли в наследство ему и его брату ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно на земельный участок и жилой дом № по <адрес>, Российской Федерации существует ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Однако, в соответствии с соглашением сторон деньги в сумме <данные изъяты> рублей за жилой дом и земельный участок предоставлены «продавцам» за счет средств субсидии путем перечисления со счета «покупателя» №, находящегося в Дополнительном офисе <адрес> отделения № пгт. <адрес> Сбербанка РФ на счет «продавца» №, находящегося в Универсальном дополнительном офисе Брянского отделения № г.Дятьково Брянской области, Сбербанка РФ, были перечислены в безналичной форме. В связи с тем, что Андронов В.В. и Андронова В.И. переехали жить в другую область, они не имеют возможности обратиться с заявлением о снятии ипотеки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в связи с чем, истец просит суд снять существующее ограничение (обременение) права: ипотеки в силу закона на жилой дом № по <адрес>. В судебном заседании Родин М.В. иск поддержал. Ответчики Андронов В.В. и Андронова В.И. в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания по делу, никаких заявлений от них не поступило. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Дятьковский отдел в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется почтовое уведомление. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец Родин М.В., действуя в качестве представителя покупателя, приобрел на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дом общей площадью 60,4 кв.м., условный номер №, инв. №, литер А, и земельный участок площадью 1394 кв.м., кадастровый номер №, находящийся на землях поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти И-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ). Из завещания №, составленного в <адрес> Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все имущество, принадлежащее ФИО1, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, она завещала в равных долях истцу и его брату ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно на земельный участок и жилой дом № по ул.Пушкина, г.Дятьково, Брянской области, Российской Федерации существуют ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. В соответствии с соглашением сторон деньги в сумме <данные изъяты> рублей за жилой дом и земельный участок предоставлены «продавцам» за счет средств субсидии путем перечисления со счета «покупателя» №, находящегося в Дополнительном офисе Острогожского отделения № пгт. <адрес> Сбербанка РФ на счет «продавца» №, находящегося в Универсальном дополнительном офисе Брянского отделения № г.Дятьково Брянской области, Сбербанка РФ, были перечислены в безналичной форме. Факт перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет Андроновой В.И. №, находящийся в Универсальном дополнительном офисе Брянского отделения № г.Дятьково Брянской области, Сбербанка РФ, подтверждается копией лицевого счета Андроновой В.И.-ДД.ММ.ГГГГг.р. ДД.ММ.ГГГГ данная сумма была снята Андроновой В.И. На основании п. 4 ст. 29 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной. Совместного заявления залогродателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Согласно адресной справки Андронов В.В. и Андронова В.И. в настоящее время проживают по адресу: <адрес>, в связи с чем они не имеют возможности обратиться с заявлением о снятии ипотеки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить существующие ограничения (обременения) права: ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд. Мотивированное решение составлено 29 июля 2011 года. Решение вступило в законную силу «______»«________________» 2011 г. Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов <данные изъяты> <данные изъяты>в