РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело №2-252/11 г.Дятьково 15 июня 2011 года Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Амеличевой С.А., с участием адвоката Немкова Н.А., при секретаре Корнеевой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новиковой Г.Л. к Новиковой ФИО11. Глебовой Г.Л. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Новикова Г.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора дарения 8/25 домовладения, расположенного по адресу <адрес> и 351 кв.м. земельного участка на имя Глебовой Н.Н., заключенного 10 июля 2010 года. В обосновании иска указала, что 10 июля 2010 года ответчица Новикова А.Ф. подарила свою часть домовладения Глебовой Н.Н. Истица считает, что договор дарения оформлен на основании не существующих судебных документов, решения мирового судьи судебного участка № 27 от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует действительности. Согласно решения Дятьковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Новикова А.Ф. является собственником земельного участка площадью 238 кв.м., в договоре дарения указано, площадь земельного участка составляет 351 кв.м. Надворные постройки, которые являются собственностью истицы, были подарены Глебовой Н.Н. Истица полагает, что договор дарения создает препятствие в пользовании, принадлежащем ей имуществом, в связи, с чем она не может оформить регистрацию полученного наследства. Ответчица иск не признала, ссылаясь на то, что тетя подарила ей часть земельного и домовладения и в момент оформления договора дарения был производен обмер земельного участка. Кроме того, земельные участки разделены межой, спора о порядке пользования земельными участками между Новиковой А.Ф. и ее бывшей невестки Новиковой Г.Л. не было. Основанием признания договора дарения недействительным является то, что истица имеет намерения, чтобы дом полностью перешел в ее пользование. В период проживания Глебова Н.Н. провела в свою часть дома газ, воду поставила счетчики, установила новый забор, тетя никаких претензий к ней по вопросу расторжения договора дарения никогда не предъявляла. Представитель ответчицы Новиковой А.Ф. Нилова Ю.А. требования истицы поддерживала. Привлеченный по делу государственный регистратор Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области Зайцев П.П. суду пояснил, что раньше все документы выдавались на основании декларированной площади. На сегодняшний день домовладелец имеет право установить свою площадь и зарегистрировать в пределах допуска всю площадь земельного участка. При установлении границ способом межевания, эта площадь имеет, как уменьшаться, так и увеличиваться, за счет приборов точного измерения. В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с п.16 следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания и составляет 351 кв.м, что соответствует федеральному закону № 221 от 24.07.2007 года. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По делу установлено, что Новикова Г.Л. находилась в браке с ФИО13 в период с 1976 года по 2003 год. В период брака супруг получил наследство дом и земельный участок по адресу: <адрес> Между ФИО14 и Новиковой А.Ф.- ответчицей по делу возник судебный спор, в ходе которого по определению Дятьковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО15 признано право собственности на 17/25 долей дома, за Новиковой А.Ф. - 8/25 долей дома. По решению Дятьковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 507 кв.м являлся ФИО15 собственником земельного участка, площадью 238 кв.м. является Новикова А.Ф. После раздела домовладения и земельного участка каждый стал пользоваться своей частью, спора о порядке пользования земельного участка не возникало. Новикова А.Ф. постоянно проживает в своей части дома, а семья истицы пользовалась другой частью домовладения как дачей, и в летнее время использовали свой земельный участок под огород. 1 февраля 2003 года умер ФИО15 По заявлению истицы было заведено наследственное дело № Однако до 2010 года переоформлением наследственного имущества истица не занималась, но фактически его приняла, используя огород и часть домовладения по своему назначению. Спора по вопросу земельного участка не имелось. В январе 2011 года при оформлении документов узнала, что 10 июля 2010 года, что Новикова А.Ф. подарила свою часть домовладения и земельного участка Глебовой Н.Н., с чем она не согласна и причиной обращения в суд явилось несоответствия площади земельного участка, согласно предоставленных документов. Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ. В силу п.1 ст.574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручении ключей и.т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации п.3 ст.574 ГК РФ. Как следует из материалов дела 10 июля 2010 года между Новиковой А.Ф. и Глебовой Н.Н. был заключен договор дарения, по которому даритель Новикова А.Ф. подарила, а одаряемая Глебова Н.Н. приняла в дар 8/25 долей домовладения и земельный участок, площадь. 351 кв.м., расположенные по адресу ; <адрес> Указанный земельный участок принадлежит дарителю на основании решения мирового судьи участка № 27 Дятьковского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2007 года сделана регистрация №32-32-03/003/2007-327, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № Указанные 8/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит дарителю на основании решения мирового судьи участка № 27 Дятьковского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2007 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям названного договора даритель Новикова А.Ф. сохраняет за собой право проживания в спорном доме и( п.6 договора) и по настоящее время зарегистрирована и проживает вместе с Глебовой Н.Н. Право собственности Глебовой Н.Н. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 августа 2010 года. Как следует из указанный выше нормы закона (п.1ст.572 ГК РФ) характерным для договора дарения является его безвозмездность. Что касается заявленных требований Новиковой Г.Л. о несоответствии площади земельного участка, указанных в решении суда от 19 мая 200 года, где площадь земельного участка за Новиковой А.Ф. признано на земельный участок 238 кв.м, тогда как в договоре дарения указано 351 кв.м. и надворные постройки, являющееся собственностью истицы переданы Глебовой Н.Н. и это служит основанием признать договор дарения недействительным суд согласиться не может, поскольку как следует из договора дарения в собственности Новиковой А.Ф. находился земельный участок площадью 351 кв.м., о чем суду из ФГУ «Земельная кадастровая палата по Брянской области было предоставлено копия кадастрового дела объекта недвижимости по адресу <адрес> из которого усматривается, что согласно описания границ земельного участка декларированная площадь земельного участка составляла 238 кв.м., уточненная составляет 351 кв.м. Границы земельного участка (схема земельного участка прилагается) согласованы с правообладателями, в том числе и с Новиковой Г.Л, о чем соответствует ее подпись от 9.12.2006 года. Площадь земельного участка, указанного в договоре дарения подтверждается и кадастровым планом земельного участка от 12.апреля 2007 года, где фактическая площадь земельного участка составляет 351 кв.м., и данная площадь соответствует материалам межевания. Не может суд согласиться и с утверждениями истицы о том, что в пользование Глебовой Н.Н. были переданы хозяйственные постройки, являющееся собственностью истицы, поскольку из решения суда от 7.09.1999 года за Новиковым А.А. не признано право собственности на хозяйственные постройки. Таким образом, оснований к удовлетворению требований Новиковой Г.Л. о признании договора дарения жилого дома, земельного участка недействительными суд находит не состоятельным. На основании изложенного и руководствуясь ст.572, 574 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Новиковой Г.Л. к Новиковой ФИО15, Глебовой Г.Л. о признании недействительным договора дарения 8/25 долей домовладения и 351 кв.м. земельного участка по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Новиковой ФИО15 и Глебовой Г.Л. отказать. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 20 июня 20111 года Решение вступило в законную силу « » __________ 2011 года Председательствующий Судья С.А. Амеличева <данные изъяты> <данные изъяты>