Дело № 2-800/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г.Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Михеенкову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> (арендодатель), предоставила Михеенкову В.А. (арендатору), на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 32№, находящийся по адресу: <адрес> А, для использования в общественно-деловых целях (для установки павильона), общей площадью 39 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Договора ответчику по акту приема-передачи передан в аренду указанный земельный участок. В соответствии с п. 3.2. Договора ответчик обязан вносить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в год в срок до 10 числа последнего месяца текущего квартала. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не уплатил арендную плату. Кроме этого, по истечении срока договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически продолжал использовать указанный земельный участок и использует его до настоящего времени. Таким образом, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за фактическое использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по арендной плате составил <данные изъяты> копейки. П.п. 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки (пени) составляет <данные изъяты> копейки. Так как ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей, ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия № о взыскании договорных платежей с учетом пени на общую сумму <данные изъяты> копеек и о необходимости ее скорейшего погашения. Ответа от ответчика на претензию в адрес истца не поступало. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен еще один договор аренды земельного участка № по которому истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> для использования в общественно-деловых целях (размещение торгового павильона), общей площадью 30 кв.м. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени второй экземпляр договора не предоставлен в Администрацию <адрес>. В соответствии с п. 3.2. Договора ответчик обязан вносить арендную плату в срок не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала. По данному договору ответчик также имеет задолженность по арендным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. П.п. 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки (пени) составляет <данные изъяты> копейка. Так как ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей, ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия № о взыскании договорных платежей с учетом пени на общую сумму <данные изъяты> копейка и о необходимости ее скорейшего погашения. Ответа от ответчика на претензию в адрес истца не поступало. В связи с этим истец просит: -Взыскать с ответчика - Михеенкова В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по арендной плате за фактическое использование земельного участка из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для использования в общественно-деловых целях (для установки павильона), общей площадью 39 кв.м. в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп. -Обязать Михеенкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> для использования в общественно-деловых целях (для установки павильона), общей площадью 39 кв.м. -Взыскать с ответчика - Михеенкова В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ 07г. в размере <данные изъяты> 00 коп., пени в размере <данные изъяты> коп. -истребовать у Михеенкова В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. один экземпляр договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дятьковском отделе. Представитель администрации <адрес> ФИО4 исковые требования поддержал. Ответчик Михеенков В.А. извещенный о месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствует расписка, в суд не явился, причину неявки не сообщил. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По делу установлено. Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> (арендодатель), предоставила Михеенкову В.А. (арендатору), на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> А, для использования в общественно-деловых целях (для установки павильона), общей площадью 39 кв.м (л.д.11-13). Из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация <адрес> передает, а Михеенков В.А. принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, общей площадью 39 кв.м. (л.д.14). Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация <адрес> (арендодатель), предоставила Михеенкову В.А. (арендатору), на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> А, для использования в общественно-деловых целях (для установки павильона), общей площадью 30 кв.м. Из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация <адрес> передает, а Михеенков В.А. принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м. является Михеенков В.А., срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Согласно претензии о взыскании договорных платежей № от ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ № направленной Михеенкову В.А. его задолженность за пользование земельным участком на праве аренды составляет <данные изъяты> коп., и пени в размере <данные изъяты> коп. Согласно претензии о взыскании договорных платежей № от ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ № направленной Михеенкову В.А. его задолженность за пользование земельным участком на праве аренды составляет <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> коп. Так как до настоящего времени ответчиком не выполнены требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, то суд находит иск подлежащим удовлетворению. Требование истца о понуждении ответчика заключить договор аренды земельного участка суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ч.1ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Михеенкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> копеек, в том числе пени в сумме <данные изъяты> копейки. Взыскать с Михеенкова В.А. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> копеек. В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к Михеенкову В.А. об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 39 кв.м. отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд в течение 10 дней через Дятьковский городской суд. Решение вступило в законную силу «_____»________________ 2011 года. Председательствующий судья Ю.Д. Балабанов