Дело № 2-948/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г. Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Федотовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минского Д.М. к сельской администрации муниципального образования "<адрес> сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ2007 г. согласно приказа № и актов передачи недвижимости и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ2007 г. СПК «<адрес>» передал Минскому Д.М. безвозмездно в собственность жилой дом и земельный участок общей площадью 2970 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. С тех пор истец зарегистрирован и проживает в переданном ему в собственность жилом доме по настоящее время, благоустроил дом и земельный участок, несет бремя по содержанию недвижимого имущества, проводит его текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Кроме вышеуказанных приказа и актов передачи недвижимости других документов Минскому М.Д. СПК «<адрес>» не передавало. С целью регистрации своего права собственности на дом и земельный участок истец собрал дополнительные документы необходимые для проведения государственной регистрации и обратился для этого в УФРС по Брянской области, однако выяснилось, что переданных СПК «<адрес>» приказа № от ДД.ММ.ГГГГ2007 г. и актов передачи недвижимости и земельного участка недостаточно для регистрации права собственности, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество от СПК «<адрес>». При этом согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» на жилой дом (стр. 4, раздел 3) и справки ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от 2011 г. собственником недвижимости является СПК «<адрес>», однако в графе правоустанавливающие, правоподтверждающие документы указано, что документы не предъявлены. В настоящее время СПК «<адрес>» ликвидировано, поэтому каких-либо иных документов на недвижимое имущество получить от него невозможно. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 145,3 кв.м. и земельный участок площадью 2970 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности за Минским Д.М. на жилой дом общей площадью 145,3 кв.м. и земельный участок площадью 2970 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и его представитель Кузьмина Е.В. заявленные исковые требования поддержали. Глава сельской администрации муниципального образования "<адрес> сельское поселение" - Кизиченков Н.М. не возражал против удовлетворения иска. Начальник Дятьковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области - Головинова Н.М. просила рассмотреть дело без их участия. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ2007 г. и актов передачи недвижимости и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ2007 г. СПК «<адрес>» передал Минскому Д.М. безвозмездно в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Исходя из справки ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимости по адресу: <адрес> является совхоз «<адрес>», однако документы, подтверждающие право собственности на него, не предъявлены. Исходя из справки муниципального образования "<адрес> сельское поселение" жилое помещение по адресу: <адрес> них на балансе не стоит. Согласно выписки из ЕГРЮЛ №В/2011 от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<адрес>» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д. 14-18). На основании выписки из домовой книги истец и его семья: жена ФИО6 и сын ФИО7 действительно значатся зарегистрированными и проживают по адресу: <адрес>. На вышеуказанное домовладение выдан технический паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер №. В ЕГРП сведений о зарегистрированных правах кого-либо на земельный участок по адресу по адресу: <адрес> не имеется. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за СПК «<адрес>» зарегистрировано не было, т.к. документов, подтверждающий данный факт представлено не было. СПК «<адрес>» не имело законных оснований по распоряжению данным имуществом. Поэтому у суда нет оснований для признания права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В данном случае имущество не имеет собственника, поэтому право собственности на него может быть приобретено в порядке ст.225 ГК РФ. При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Минского Д.М. к сельской администрации муниципального образования "<адрес> сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд. Мотивированное решение составлено 29 сентября 2011 года. Решение вступило в законную силу с "____"_________________ 2011г. Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов <данные изъяты> <данные изъяты>