РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-867/11 г. Дятьково 19 сентября 2011 года Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Амеличевой С.А. при секретаре Ковалевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Говорова П.В. к отделу земельных и имущественных отношений городского округа «город Фокино» Дятьковского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здания мастерских, расположенных по адресу: <адрес>, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30 марта 2005 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (территория бывшего ГПТУ). Данный участок был передан в собственность администрацией МО «город Фокино» на основании договора купли - продажи для осуществления предпринимательской деятельности с размещением цеха по производству строительных материалов. В настоящее время на земельном участке возведено здание мастерской, общей площадью 384,8 кв.м.. В связи с тем, что здания возведены самовольно, без разрешения администрации МО «город Фокино», зарегистрировать их в законном порядке не имеется возможности, истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения. Ответчик - представитель отдела земельных и имущественных отношений городского округа «город Фокино» Дятьковского района Брянской области с исковыми требованиями согласен. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По делу установлено, что согласно договору купли - продажи № 54 от 8.02.2005 года, на основании постановлений администрации МО «город Фокино» № 90-П от 25.03.2004 года «О проведении аукциона по продаже в собственность земельного участка в <адрес>, территория бывшего ГПТУ», протокола о результатах открытых торгов по продаже в собственность земельного участка № 10 от 11.01.2005 года администрация муниципального образования г. Фокино Брянской области Говорову П.В. был передан в собственность земельный участок, общей площадью 465,0 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. Постановлением № 90-П от 25.03.2004 года и № 83 -П от 16.03.2007 года, использование данного земельного участка разрешено для предпринимательских целей с размещением цеха по производству строительных материалов. В материалах дела имеются кадастровые паспорта №№ 1204, 1205 от 19.07.2011 года, из которых усматривается, что по адресу: <адрес> расположено производственное здание, общей площадью 384,8 кв.м.. Из сообщения отдела имущественных и земельных отношений, архитектуры администрации города Фокино от 25.07.20011 года усматривается, что здание общей площадью 384,8 кв.м. возведено на земельном участке, принадлежащем Говорову П.В. самовольно. Вместе с тем, данные самовольные постройки, влияние на градостроительную ситуацию не оказывают. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Говоровым П.В. права собственности на здание, общей площадью 384,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 32:06:331109:0014, по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании было установлено, земельный участок находится в собственности истца, был передан администрацией МО «г. Фокино» на основании договора купли - продажи для осуществления предпринимательской деятельности с размещением цеха по производству строительных материалов, самовольно возведенные здания на градостроительную ситуацию влияния не оказывают, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст. ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Говоровым П.В. право собственности на здание, общей площадью 384,8 кв.м., расположенное на земельном участке, общей площадью 465,0 кв.м. с кадастровым номером 32:06:331109:0014, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней. Мотивированное решение составлено 22 сентября 2011 года. Решение вступает в законную силу «____» _________ 2011г. Председательствующий С.А. Амеличева <данные изъяты> <данные изъяты>