Дело № 2-789/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года г. Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., с участием прокурора Мироновой И.Ю., при секретаре Федотовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельской администрации МО «<адрес> сельское поселение» к Кузнецову А.М., Кузнецову А.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что Кузнецов А.М. в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ 2009 г. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком зарегистрированы, но не проживают члены его семьи: сын- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети проживают вместе с матерью по адресу: <адрес>, кроме того зарегистрирован и проживает брат - Кузнецов А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. На протяжении пяти лет ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по указанному договору социального найма. Ежемесячно ответчики получают квитанцию на оплату коммунальных услуг, на образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты> рублей, но они не реагируют, задолженность не гасят. В настоящее время квартира находится в антисанитарном состоянии, за время проживания ответчиков пришла в негодность сантехника, неоднократно заливали ниже проживающих. Регулярно от соседей поступают жалобы на поведение ответчиков. В связи с чем, сельская администрация МО «<адрес> сельское поселение» просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками от ДД.ММ.ГГГГ 2009 г.; выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения принадлежащего МО «<адрес> сельское поселение» расположенное по адресу: <адрес> Представитель сельской администрации МО «<адрес> сельское поселение» - Азаренко М.Г. иск поддержала. В качестве соответчика по данному делу была привлечена Кузнецова О.В., мать несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 Ответчики Кузнецов А.М., Кузнецов А.М. и Кузнецова О.В. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания. Никаких заявлений от них не поступило. Представитель отдела опеки и попечительства администрации Дятьковского района - Захарова И.А. просила рассмотреть дело без их участия, с иском была не согласна. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему. Согласно п.5 Приложения 1 к Закону Брянской области № 34-3 от 26.03.2007г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными муниципальными образованиями «Большежуковское сельское поселение», «Немеричское сельское поселение», «Поселок Бытошь», «Поселок Старь», «Поселок Ивот», «город Дятьково» и муниципальным образованием «Дятьковский район», в границах которого они образованы» одноквартирный жилой дом № <адрес> был передан в собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение». Согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ.2009г., Кузнецов А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Исходя из поквартирной карточки, в данном жилом помещении, кроме Кузнецова А.М. зарегистрирован его брат Кузнецов А.М. - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ2000г.) и несовершеннолетние дети ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ1998г.) и ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ1999г.). По данным ООО «БРИЦ» на 01.04.2011 года за Кузнецовым А.М. сложилась задолженность за коммунальные и жилищные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени задолженность за коммунальные и жилищные услуги, за потребленный природный газ и электроэнергию не погашена. Ответчики не приняли мер по погашению образовавшейся задолженности. Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. В судебном заседании было установлено, что с января 2006 года ответчики вообще перестали вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Уважительных причин невнесения платы нанимателем и членом его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд и не погашения ответчиками задолженности за коммунальные и жилищные услуги, за потребленный природный газ и электроэнергию судом не установлено. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно п.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставляемое ответчикам другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для постоянного проживания, общей площадью 52 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (6 кв.м. на одного человека), но оно располагается в другом населенном пункте. Таким образом, в связи с тем, что предоставляемое ответчикам другое жилое помещение располагается в другом населенном пункте, суд приходит к выводу о том, что в иске следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске сельской администрации МО «<адрес> сельское поселение» к Кузнецову А.М., Кузнецову А.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в течение 10 дней в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд. Мотивированное решение составлено 25 октября 2011 года. Решение вступило в законную силу «_____»_________________ 2011 года. Председательствующий: <данные изъяты> А.А.Кайдалов <данные изъяты> <данные изъяты>