Дело: № 2-1183/2011г. РЕШЕНИЕ 05 декабря 2011 года г. Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Федотовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заморова В.С. к Дворянкиной Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Заморов В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывшая собственница Дворянкина Р.А. Однако ответчица с момента продажи квартиры в ней не проживает, выехала в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, что подтверждают свидетели. Оплату коммунальных услуг не производит. Никаких договоров или обязательств по пользованию квартирой между ними не существует, к членам его семьи ответчица не относится. Регистрация ответчицы в данной квартире существенным образом ограничивает его права по владению пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Кроме того, в соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В связи с тем, что регистрация ответчицы в квартире носит формальный характер, истец просит суд прекратить право пользования Дворянкиной Р.А. жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика Дворянкиной Р.А. - адвоката Лексикова М.А., т.к. место жительства Дворянкиной Р.А. неизвестно. Адвокат Лексиков М.А. в иске просил отказать. Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Заморов В.С. является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данных поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Дворянкина Р.А. Исходя из справки ООО ЖЭУ г. Дятьково задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что бывшая собственница квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Дворянкина Р.А. после продажи квартиры Заморову В.С. в феврале 2009г. выехала в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчица с момента продажи квартиры в ней не проживает, выехала в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. Оплату коммунальных услуг не производит. Никаких договоров или обязательств по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не существует, к членам его семьи ответчица не относится. Регистрация ответчицы в данной квартире существенным образом ограничивает его права по владению пользованию и распоряжению данным жилым помещением. При таких обстоятельствах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право пользования Дворянкиной Р.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд. Мотивированное решение составлено 05 декабря 2011 года. Решение вступило в законную силу с "_____" _______________ 2011 года. Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов <данные изъяты> <данные изъяты>в
Именем Российской Федерации