Дело № 2-95/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 января 2012 года г. Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Федотовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Семакину С.В. о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что Семакин С.В. во дворе дома № по <адрес> в нарушение ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ незаконно занял земельный участок площадью 41,6 кв.м, на котором самовольно построил гараж без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. 13.11.2010г. комиссией администрации <адрес> было проведено обследование земельного участка, на котором ответчик самовольно построил гараж. По результатам обследования принято решение рекомендовать Семакину СВ. оформить правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок. Однако он не предпринял никаких мер по оформлению документов на землю и строение. Администрацией <адрес> Семакин СВ. неоднократно предупреждался об освобождении самовольно занятого земельного участка. 18.01.2011г. заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Дятьковскому району и г. Дятьково ФИО5 за самовольное занятие земельного участка Семакин СВ. подвергнут штрафу в размере 500 рублей, а так же в отношении него вынесено предписание об освобождении занятого земельного участка в срок до 20.06.2011г. Семакин СВ. требование предписания не выполнил в указанный срок и 22.06.2011г. заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Дятьковскому району и г. Дятьково ФИО5 на него был составлен протокол по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ за невыполнение требований предписания, а так же вынесено новое предписание об устранении нарушений в срок до 21.11.2011г. 09.08.2011г. административный протокол от 22.06.2011г. рассмотрен мировым судьёй, по результатам которого Семакин СВ. подвергнут штрафу в сумме 300 руб. 21.11.2011г. за невыполнение предписания на Семакина СВ. вновь составлен административный протокол по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Дятьковскому району и г. Дятьково ФИО5 До настоящего времени ответчик самовольно занятый земельный участок, расположенный во дворе дома № по <адрес> не освободил и не привёл его в пригодное для использования состояние. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В связи с чем, истец просит суд обязать ответчика Семакина С.В., снести за свой счёт самовольную постройку - гараж, расположенный во дворе дома № по <адрес> на земельном участке площадью 41,6 кв.м и привести земельный участок в пригодное для использования состояние. Представитель администрации г.Фокино - Туркова О.В. иск поддержала. Семакин С.В. в иске просил отказать, т.к. собирается оформить на гараж и земельный участок право собственности. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 13.11.2010г. комиссией администрации <адрес> было проведено обследование земельного участка и расположенного на нем гаража во дворе дома № по <адрес> и установлено, что во дворе дома № по <адрес> находится самовольно выстроенный гараж Семакиным С.В. площадью 30 кв.м. Правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок отсутствуют. Электрическое подключение гаража производится из квартиры дома. Счетчик на электроэнергию в гараже и квартире Семакина С.В. отсутствует. Семакину С.В. было рекомендовано оформить правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок. Начальником ОИ и ЗОА администрации <адрес> ФИО4 было направлено Семакину С.В. требование № от 22.12.2010г. о сносе самовольной постройки. Из Постановления заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Дятьковскому району и г. Дятьково ФИО5 о назначении административного наказания от 18.01.2011г. следует, что во дворе дома № по <адрес> на земельном участке площадью 41,6 кв.м. находится гараж. Данный земельный участок, общей площадью 41,6 кв.м., занят Семакиным С.В. самовольно и используется для размещения гаража без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Что является нарушением ст.25 и ст.26 Земельного Кодекса РФ. За самовольное занятие земельного участка Семакин С.В. был подвергнут штрафу в размере 500 рублей, а так же в отношении него было вынесено предписание об освобождении занятого земельного участка в срок до 20.06.2011г. Семакин С.В. вышеуказанное предписания не выполнил в указанный срок и 22.06.2011г. заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Дятьковскому району и г. Дятьково ФИО5 на него был составлен протокол по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ за невыполнение требований предписания, а так же вынесено новое предписание об устранении нарушений в срок до 21.11.2011г. На основании Постановления мирового судьи Дятьковского судебного участка № 29 от 09.08.2011г. Семакин С.В. был подвергнут штрафу в размере 300 руб. 21.11.2011г. за невыполнение предписания на Семакина СВ. вновь составлен административный протокол по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Дятьковскому району и г. Дятьково ФИО5 На основании Постановления мирового судьи Дятьковского судебного участка № 29 от 08.12.2011г. Семакин С.В. был подвергнут штрафу в размере 300 руб. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью 41,6 кв.м. во дворе дома № по <адрес> и использует его для размещения гаража. Правоустанавливающих документов на землю и гараж ответчиком представлено не было. Предписания об устранении нарушения земельного законодательства ответчиком не были исполнены. В соответствии с п.п. 1,2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск администрации <адрес> подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Семакина С.В., снести за свой счёт самовольную постройку - гараж, расположенный во дворе дома № по <адрес> на земельном участке площадью 41,6 кв.м. и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд. Мотивированное решение составлено в окончательной форме 18 января 2012 года. Решение вступило в законную силу с "_____"________________2012 года. Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов <данные изъяты> <данные изъяты>