Дело № 2-19/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2012 года г. Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Федотовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубиной Е.П. к Дятьковской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Голубина Е.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ссылаясь на то, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 67,6 кв. м, жилой - 42,2 кв. м, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец проживает со своей дочерью ФИО1, в жилом помещении имеется электро- и газоснабжение, канализация, холодное водоснабжение, а также имелось центральное отопление. В начале 2011 года она приняла решение об установки индивидуального отопления в квартире путем установки котла, газового счетчика. 1 февраля 2011 года Дятьковским районным отделением ВДПО был составлен акт технического освидетельствования существующих дымовых и вентиляционных устройств, согласно которого данные устройства признаны пригодными для установки и эксплуатации индивидуального отопительного газового котла и других газовых приборов на кухне, возможности демонтажа газовой колонки на кухне и подключению к существующему дымовому каналу подключение отопительного газового котла согласно технических условий газовой службы. 9 марта 2011 года истцом были получены технические условия ГУП «Брянсккоммунпроект», согласованные с ООО «Газпром межрегионгаз» г. Дятьково 22.03.2011 года, по установки отопительного котла, счетчика газа, подключении существующей газовой плиты, демонтажа проточного водонагревателя. Указанные работы в полном объеме были выполнены ПУ «Дятьковорайгаз» в мае 2011 года, при этом произошло отключение центрального отопления от отопительной системы квартиры. С установкой газового счетчика она оплачивает за потребляемый газ котла и газовой плиты по счетчику. В то же время, по-прежнему оплачивает по тарифам за центральное отопление квартиры. Решением комиссии Дятьковской городской администрации по вопросам перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений жилищного фонда от 19 июля 2011 года ей отказано в согласовании переустройства (перевод на индивидуальное отопление) в принадлежащей ей квартире. В связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном виде: в кухне с заменой газонагревательного проточного прибора на газовый котел ПГ-4. с возложением обязанностей на ГУП «Брянсктехинвентаризация внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. Представитель ответчика - Жесткова Н.А. с иском была не согласна и пояснила, что с 01.01.2011г. на основании ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В силу п.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 1 февраля 2011 года Дятьковским районным отделением БОО ВДПО был составлен акт технического освидетельствования существующих дымовых и вентиляционных устройств квартиры истца, согласно которого данные устройства признаны пригодными для установки и эксплуатации индивидуального отопительного газового котла и других газовых приборов на кухне, при наличии технических условий от ПУ «Дятьковорайгаз» и проекта. «Управлением жилыми домами» г.Дятьково истцу было выдано разрешение на переустройство системы центрального отопления на индивидуальное от теплогенератора и согласовано с собственниками соседних квартир. Монтажные работы по установке газового котла VaillantatomTECpro и отключение от центрального отопления производились специалистами ПУ «Дятьковорайгаз», согласно разработанным ГУП «Брянсккоммунпроект» техническим условиям и согласованным с ООО «Газпром межрегионгаз» г.Дятьково. В судебном заседании было установлено, что вышеуказанные работы были выполнены в мае 2011 года, и только после этого истец обратилась в Дятьковскую городскую администрацию по вопросу установки индивидуального отопления в квартире. В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Из ответа Дятьковской городской администрации № от 01.08.2011г. следует, что администрация отказывает истцу в согласовании переустройства квартиры на основании ст.14 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010г. Определением Дятьковского горсуда от 22.11.2011г. по данному делу была назначена судебно-строительная экспертиза. Согласно экспертного заключения № от 21.12.2011г. выполненные работы по переустройству жилого помещения (демонтаж существующей газовой колонки и установка отопительного газового котла на кухне), расположенного по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Автономное отопление с применением газового котла VaillantatomTECpro в квартире истца обеспечивает безопасную эксплуатацию. Установка газового котла в помещении кухни по адресу: <адрес> выполнена с нарушениями порядка согласования и установки систем автономного отопления в многоквартирных домах, а именно: Согласно Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»: п.15 ст.14 «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения». Статья 14 указанного Федерального закона вступила в силу с 01.01.2011г. Таким образом, установлено, что истец произвела переустройство квартиры без согласования с органом местного самоуправления и с нарушением требований действующего законодательства. При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что в иске следует отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Голубиной Е.П. к Дятьковской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном виде отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд. Мотивированное решение составлено в окончательной форме 17 января 2012 года. Решение вступило в законную силу «_____» «__________________» 2012 года. Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов <данные изъяты> <данные изъяты>