Дело: № 2-992/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года г. Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалов А.А., при секретаре Федотовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Дятьково Брянской области в защиту интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> к ОАО "Брянские Коммунальные системы" о понуждению к совершению действий, УСТАНОВИЛ: Прокурор г.Дятьково обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что в ходе проведенной проверки на основании поступившего заявления от управляющей организации ООО «ЖЭУ г. Дятьково» по факту аварии на участке теплопровода, обеспечивающего поставку тепла и горячего водоснабжения в жилой многоквартирный дом №, расположенный <адрес>, было установлено следующее: На основании решения общего собрания собственников жилых помещений, многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «ЖЭУ г. Дятьково» выбрано управляющей организацией. В соответствии с нормами ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющей организацией с собственниками помещений многоквартирного дома заключены договоры управления. На основании заключенных договоров ООО приняло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307, управляющая организация ООО «ЖЭУ г. Дятьково» является исполнителем коммунальных услуг. При этом управляющая организация в связи с тем, что самостоятельно ресурсы не производит (за исключением отопления и/или горячей воды в домах с индивидуальными котлами) предоставляет коммунальные услуги, приобретая коммунальные ресурсы - воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию - у ресурсоснабжающих организаций по договорам. В связи с чем, 01.10.2008г. ООО «ЖЭУ г. Дятьково» с ОАО «Брянские Коммунальные Системы» (далее ОАО «БКС») заключен договор поставки тепловой энергии №, по которому, согласно приложению № 2 поставка тепла и горячего водоснабжения осуществляется в 56 многоквартирных домов, находящихся на балансе и обслуживании управляющей организации и расположенных в г. Дятьково, в том числе в многоквартирный дом № <адрес>. В указанный жилой многоквартирный дом тепло и горячее водоснабжение поставляется от котельной <адрес> через тепловой колодец № по участку теплопровода, протяженность которого составляет 30 м в четырехтрубном исчислении. Данный участок является бесхозяйным и на основании решения суда, Дятьковской городской администрацией 15.09.2010г. он поставлен на учет в Управление Федеральной регистрационной службы Брянской области, как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190 «О теплоснабжении», в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления поселения или городского округа до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования. На основании указанной нормы главой Дятьковской городской администрации 25.10.2010г. в адрес ОАО «БКС» направлен список бесхозяйных тепловых сетей, за которыми не признано право собственности, в том числе и вышеуказанный участок теплотрассы. ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке произошла авария, о чем проинформирована администрация г. Дятьково, ОАО «БКС», Дятьковское СП ОАО «БКС». Причиной несоответствия температуры горячей воды в точках разбора и ее ненадлежащей циркуляции в системе подающего трубопровода дома является произошедшая авария на обратном внешнем участке теплотрассы от теплового колодца № до дома №. До настоящего времени авария не устранена работы по ее восстановлению В соответствии с пунктом 10 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004г. №109, предприятие не лишено возможности обратиться в регулирующий орган с документами, подтверждающими экономически обоснованные расходы и понесенные убытки, для их учета компенсации в последующем периоде регулирования тарифов. Учитывая, что бездействие ОАО «БКС» по устранению аварии приводит к нарушению жилищных прав и законных интересов граждан, своевременно исполняющих свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе, социально незащищенных категорий: инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних детей, проживающих в обслуживаемых ООО «ЖЭУ г. Дятьково» многоквартирных домах в сфере бесперебойного и качественного предоставления коммунальных услуг, надлежащих условий проживания что в свою очередь, повлекло нарушение положений жилищного законодательства и Федерального закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», прокурор г. Дятьково, действуя в защиту интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> просит суд обязать ОАО «БКС», осуществить комплекс мер по устранению аварии, ремонту и приведению бесхозяйного участка теплопровода, обеспечивающего поставку тепла и горячего водоснабжения в жилой многоквартирный дом №, расположенный в <адрес> в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания жильцов указанного многоквартирного дома бесперебойной подачей горячей воды надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Пом.прокурора г.Дятьково - Миронова И.Ю. иск поддержала. Представитель ОАО «Брянские коммунальные системы» - Чуйко А.А. в иске просил отказать. Представитель Дятьковской городской администрации в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем имеется почтовое уведомление. Никаких заявлений не поступило. Представитель ООО «ЖЭУ г. Дятьково» - Гребенникова В.П. иск поддержала. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на наружных бесхозяйных сетях теплотрассы горячего водоснабжения, расположенных к многоквартирному дому № в <адрес> произошла авария. Данный факт подтверждается показаниями представителя ООО «ЖЭУ г.Дятьково», сообщениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9,10,11/, совместным актом № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/. На основании решения общего собрания собственников жилых помещений, многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «ЖЭУ г. Дятьково» выбрано управляющей организацией и был заключен договор № управления многоквартирным домом от 01.01.2008г. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307, управляющая организация ООО «ЖЭУ г. Дятьково» является исполнителем коммунальных услуг. При этом управляющая организация в связи с тем, что самостоятельно ресурсы не производит (за исключением отопления и/или горячей воды в домах с индивидуальными котлами) предоставляет коммунальные услуги, приобретая коммунальные ресурсы - воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию - у ресурсоснабжающих организаций по договорам. По договору от 01.10.2008 года ОАО «Брянские коммунальные системы» (энергоснабжающая организация) обязалось подавать ООО «ЖЭУ г.Дятьково» (абонент) через присоединенную сеть согласованное количество тепловой энергии (Приложение №1) в соответствии с графиком ее подачи в течение срока действия договора, а абонент обязался принять и полностью своевременно оплачивать принятую энергию по ценам и в порядке, определенных сторонами в условиях договора. В соответствии с п.6 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190 «О теплоснабжении», в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления поселения или городского округа до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № глава Дятьковской городской администрации ФИО5 сообщил генеральному директору ОАО «БКС» ФИО6 список бесхозяйных тепловых сетей, за которыми не признано право собственности, в том числе бесхозяйный теплопровод по адресу: <адрес>. Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 06.10.2008 года суд обязал Дятьковскую городскую администрацию поставить на учет в Управлении федеральной регистрационной службы по Брянской области как бесхозяйное недвижимое имущество бесхозяйные и необслуживаемые объекты горячего водоснабжения и отопления, в том числе 12 м-он, д.№, протяженностью 0,03 км, диаметром 57 мм (горячего водоснабжения) и протяженностью 0,03 км, диаметром 76мм (отопления). Решение вступило в законную силу 17 октября 2008 года. Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 15.09.2010 года объект сети центрального отопления от <адрес> к жилому дому № по <адрес> и объект сети горячего водоснабжения от <адрес> к жилому дому № по ул.<адрес> поставлены на учет как бесхозяйное имущество 15.09.2010 года. Решений суда о признании право муниципальной собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества нет. В связи с тем, что бесхозяйный участок теплопровода, по которому поставляется тепловая энергия в многоквартирный дом №, ул. <адрес>, непосредственно соединен с тепловыми сетями, принадлежащими ОАО «БКС», письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № глава Дятьковской городской администрации ФИО5 сообщил генеральному директору ОАО «БКС» ФИО6 о том, что ДД.ММ.ГГГГ на наружных сетях системы горячего водоснабжения, расположенных в <адрес> произошла авария, о которой своевременно в устной форме были проинформированы работники Дятьковского СП ОАО «БКС». В связи с чем глава администрации просил ОАО «БКС» провести необходимые ремонтные работы для устранения аварии в кратчайшие сроки и обеспечить нормальное снабжение жильцов дома № в <адрес> горячей водой. Таким образом, суд считает, что Дятьковская городская администрация определила теплосетевую организацию - ОАО «БКС», тепловые сети которой непосредственно соединены с бесхозяйной тепловой сетью, ведущей от котельной ОАО «БКС» к жилому дому № в <адрес>, и которая обязана до признания права собственности на бесхозяйную тепловую сеть осуществлять ее содержание и обслуживание, о чем свидетельствуют письмо главы Дятьковской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ОАО «БКС» является основным поставщиком тепловой энергии в многоквартирные жилые дома в г.Дятьково. До настоящего времени авария не устранена, работы по ее восстановлению на теплопроводе не ведутся, сеть горячего водоснабжения работает в аварийном режиме, ОАО «БКС» мер по устранению аварии не предпринимает. Бездействие ОАО «БКС» по устранению аварии приводит к нарушению жилищных прав и законных интересов граждан, своевременно исполняющих свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в том числе, социально незащищенных категорий: инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних детей, проживающих в обслуживаемых ООО «ЖЭУ г. Дятьково» многоквартирных домах в сфере бесперебойного и качественного предоставления коммунальных услуг, надлежащих условий проживания. При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что иск прокурора г.Дятьково подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ОАО «Брянские коммунальные системы» осуществить комплекс мер по устранению аварии, ремонту и приведению бесхозяйного участка теплопровода, обеспечивающего поставку тепла и горячего водоснабжения в жилой многоквартирный дом №, расположенный в <адрес> в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания жильцов указанного многоквартирного дома бесперебойной подачей горячей воды надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в течение 10 дней в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд. Мотивированное решение составлено 09 ноября 2011 года. Решение вступило в законную силу с "___" _______________ 2011 года. Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов <данные изъяты> <данные изъяты>в
на теплопроводе не ведутся, сеть водоснабжения работает в аварийном режиме,
ОАО «БКС» мер по устранению аварии не предпринимает.