РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2- 191/2012 г г. Дятьково 9 февраля 2012 года Дятьковский городской суд в составе председательствующего судьи Амеличевой С.А., при секретаре Ковалевой Е.Н., в открытом судебном заседании, рассмотрев дело по иску Ширяевой В.К. к Дятьковскому филиалу Московского ОАО «Промжелдортранс» о признании договора приватизации и регистрационного удостоверения частично недействительными и признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора приватизации и регистрационного удостоверения частично недействительными и признании права собственности на жилое помещение, указывая, что согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность от 2 марта 1993 года собственником квартиры <адрес> является ФИО12, умершая 26 января 2004 года. На период приватизации в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы: - квартиросъемщик мать ФИО12 - ее сын ФИО15 - ее дочь Ширяева В.К. - внук ФИО17 - внучка ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В заявлении о приватизации жилья были включены все члены семьи, дав согласие о приватизации в совместную собственность. Однако, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан в качестве покупателя указана ФИО12 Истец просит признать договор передачи квартиры от 2.03.1993 года и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительными. Признать право собственности по 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО15, ФИО17, ФИО18, Ширяевой В.К.. Ответчик - представитель Дятьковского филиала Московского ОАО «Промжелдортранс» против удовлетворения исковых требований не возражал. Привлеченные по делу в качестве третьих лиц ФИО17 ФИО18 требования истца поддержали. Привлеченный в качестве третьего лица ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 2 марта 1993 года между Дятьковским ОМГП «Промжелдортранс» и ФИО12 был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Согласно регистрационному удостоверению № квартира <адрес> зарегистрирована за ФИО12 по праву собственности на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 2.03.1993 года. 26.01.2004 года умерла ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дятьковским филиалом Московского ОАО «Промжелдортанс» ФИО12 умершая 26.01.2004 года, постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживали и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу: - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - сын - Ширяева В.К. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, - дочь - ФИО18 - ДД.ММ.ГГГГ рождения - внучка - ФИО17 - ДД.ММ.ГГГГ рождения - внук. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, в редакции действующей на дату приватизации устанавливалось, что гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их в бесплатную собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РСФСР и Республик в составе РСФСР (ст. ст. 1, 2). Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на дату приватизации, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Как усматривается из содержания заявления (л.д.17) о передаче в собственность спорной квартиры, в нем содержится просьба о передаче в совместную собственность данной квартиры всем членам семьи ФИО12., в том числе несовершеннолетней на момент приватизации ФИО18., на что имеется согласие совершеннолетних членов семьи. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность от 2 марта 1993 года собственником квартиры указана лишь ФИО12 (л.д.13-14). В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все члены семьи должны быть включены в договор приватизации, поскольку имелось согласие совершеннолетних членов семьи на передачу квартиры в совместную собственность. В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительными. Признать право собственности по 1/4 доли на указанное жилое помещение жилое помещение за ФИО15., ФИО17., ФИО18., Ширяевой В.К.. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дятьковским ОМГП «Промжелдортранс» и ФИО12 частично недействительным. Признать регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным. Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м. за ФИО15, ФИО17, ФИО18, Ширяевой В.К. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 14 февраля 2012 года. Решение вступает в законную силу « » __________ 2012 г. Председательствующий: С.А. Амеличева <данные изъяты> <данные изъяты>