Дело № 2-614/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июля 2012 года г.Дятьково Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мишина С.В. к Ананькиной А.С., Ананькину И.В., Ананькиной К.И., Чижикову Д.С. о расторжении договора купли-продажи недвижимости и признании недействительными свидетельств на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п.3 указанного договора согласованная цена недвижимости <данные изъяты>. Из указанной суммы при заключении договора продавцу было оплачено <данные изъяты>, а остальная сумма должна была быть оплачена не позднее 2-х месяцев с даты принятия заявления на счет Продавца. УПФ РФ в <адрес> было принято решение об отказе в распоряжении денежными средствами по сертификату на материнский капитал по покупке вышеуказанного жилого дома и земельного участка. На основании данного договора купли-продажи, ответчикам были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок в равных долях. Существенным ограничением в данных свидетельствах указана ипотека в силу закона. До настоящего времени ответчики цену договора ему не оплатили. В связи с существенным нарушением ответчиками условий договора купли-продажи дома и земельного участка, истец просит расторгнуть данный договор и признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, серии №, серии №, серии №, серии №, серии №, серии №, серии №. В судебном заседании представитель истца Гудина Ю.В. дополнила исковые требования и просила также прекратить ипотеку на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики Ананькин И.В. и Ананькина А.С., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Чижикова Д.С., Ананькиной К.И., иск признали. Выслушав объяснения сторон, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункта 1) части 2 Гражданского кодекса РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мишин С.В. передал в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) Ананькиной А.С., Ананькину И.В., Ананькиной К.И., Чижикову Д.С. жилой <адрес> и земельный участок по данному адресу площадью 1500 кв.м. за <данные изъяты>. Как следует из п.3 договора купли-продажи оплата цены договора должна была осуществляться за счет средств материнского капитала. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Управление ПФ РФ в Дятьковском муниципальном районе и городском округе <адрес> отказало Ананькиной А.С. в распоряжении средствами материнского капитала, поэтому сумма договора купли-продажи дома и земельного участка не была оплачено ответчиками. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом судом также принимается признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав либо охраняемых законом интересов. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Мишиным С.В. и Ананькиной А.С., Ананькиным И.В., Ананькиной К.И., Чижиковым Д.С.. Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ананькиной А.С., Ананькину И.В., Ананькиной К.И., Чижикову Д.С.. Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи № и №, соответственно. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца через Дятьковский городской суд. Решение вступило в законную силу «_____»___________________ 2012 года. Председательствующий судья /подпись/ Ю.Д. Балабанов Копия верна: судья Ю.Д. Балабанов