Дело № 2-320/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации22 июля 2010 года
Десногорский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи) Ярош И.А
при секретаре Троицкой В.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенкова Сергея Петровича к Управлению Федеральной регистрационной службы по Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Тарасенков обратился в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Смоленской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу..., ссылаясь на то, что является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, Дата обезличена года он заключил с Администрацией МО «г.Десногорска» договор о бесплатной передаче ему в собственность указанной комнаты, однако при обращении Управление Федеральной Регистрационной службы для регистрации права собственности на комнату ему было отказано, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в общежитиях. Полагает, что такой отказ необоснован, поскольку жилое помещение предоставлено ему для постоянного проживания по договору социального найма, статус общежития утратило. Просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика Десногорского отдела УФРС по Смоленской области в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражают против исковых требований, поскольку считают, что не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Исследовав письменные доказательства, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 ч.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что Тарасенкову С.П. на основании договора социального найма для постоянного проживания предоставлена комната ....( л.д 15-16). Дата обезличена года Тарасенков С.П. заключил с Администрацией договор о бесплатной передаче ему в личную собственность комнаты .... Согласно справки с места жительства Тарасенков С.П. зарегистрирован по ... с Дата обезличена года ( л.д 9), ранее был зарегистрирован в ... района ... ( л.д 10). Согласно справок БТИ по ..., Тарасенков С.П. проживая в ... свое право на приватизацию жилья не использовал.( л.д 13). Согласно уведомления Управления Федеральной Регистрационной службы по ... Тарасенкову С.П. отказано в государственной регистрации права собственности на спорную комнату, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность и истец занимает помещение в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, когда в судебном заседании установлено, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию, и ответчиком это обстоятельство не оспаривается, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Суд исходит из того, что в силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В соответствии же со ст. 7 ФЗ-189 « О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку общежитие ... принадлежало государственному либо муниципальному предприятию или государственному либо муниципальному учреждению, и было передано в ведение органов местного самоуправления, то оно утратило статус общежития в силу действующего законодательства и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых на условиях социального найма. Суд считает, что таким образом право муниципальной собственности на комнату подлежит прекращению, а требование о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Тарасенковым Сергеем Петровичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ... общей площадью 11.5 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через городской суд.
Судья: И.А. Ярош