Дело № 2-409/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации7 сентября 2010 года
Десногорский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи) Ярош И.А
при секретаре Вьюшковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова Вадима Петровича к Администрации МО «г. Десногорск» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Сазонов В.П. обратился в суд с иском к Администрации МО «г. Десногорск» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Десногорск первый микрорайон, ..., ссылаясь на то, что Дата обезличена года он заключил с Администрацией МО «г.Десногорска» договор о бесплатной передаче ему в собственность указанной комнаты, однако при обращении Управление Федеральной Регистрационной службы для регистрации права собственности на комнату ему было отказано, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в общежитиях. Полагает, что такой отказ необоснован, поскольку жилое помещение предоставлено ему для постоянного проживания по договору социального найма, статус общежития утратило. Просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также произвести замену ненадлежащего ответчика- Администрации МО «г.Десногорск» на Управление Федеральной Регистрационной службы по Смоленской области, поскольку Администрация выполнила свои обязательства перед истцом, заключив с ним договор о бесплатной передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения и своими действиями не нарушила права истца.
Представитель третьего лица Десногорского отдела УФРС по Смоленской области в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражают против исковых требований, поскольку считают, что не подлежат приватизации жилые помещения расположенные в общежитиях.
Исследовав письменные доказательства, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 ч.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличена года Сазонову В.П. предоставлена комната ... г.Десногорска. (л.д. 26). Дата обезличена года между Сазоновым В.П. и Администрацией МО «г.Десногорск» заключен договор Номер обезличен о бесплатной передаче ему в собственность комнаты ... первого микрорайона г.Десногорска (л.д 13-14). Согласно справки с места жительства Сазонов В.П. с Дата обезличена года до Дата обезличена года был зарегистрирован в комнате ... третьего микрорайона г.Десногорска; с Дата обезличена года выписался в п.Остер Рославльского района Смоленской области и проживал там до Дата обезличена года; с Дата обезличена прибыл в г.Десногорск и зарегистрировался по койко-место общежития 10 третьего микрорайона, с Дата обезличена года перерегистрировался в комнату ... г.Десногорска; Дата обезличена года выписался в п.Остер Рославльского района, где проживал до Дата обезличена года, а с Дата обезличена года вновь зарегистрировался по комнате ... в г.Десногорске, где проживает до настоящего времени.( л.д 27 -28). Кроме истца в комнате зарегистрирована его супруга Дмитроченкова Н.Н., которая дала свое согласие на приватизацию Сазоновым В.П. спорной комнаты и отказалась от участия в приватизации.( л.д 32).Из справки Администрации сельского поселения Рославльского района с.Остер и справки БТИ по Рославльскому району следует, что Сазонов В.П. был зарегистрирован в с.Остер ... с Дата обезличена по Дата обезличена год, с Дата обезличена по Дата обезличена года и в приватизации жилья участия не принимал. ( л.д 30-31). Согласно справки Десногорского отделения БТИ Сазонов В.П. не использовал свое право на приватизацию жилья в г.Десногорске Смоленской области.( л.д 20).Согласно сообщения Управления Федеральной Регистрационной службы по Смоленской области Сазонову В.П. отказано в государственной регистрации права собственности на спорную комнату поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.( л.д 7-8).
При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, и истец занимает помещение в муниципальном жилищном фонде по договору найма, когда в судебном заседании установлено, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию, и ответчиком это обстоятельство не оспаривается, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Суд исходит из того, что в силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В соответствии же со ст. 7 ФЗ-189 « О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ...-го микрорайона г.Десногорска принадлежало государственному либо муниципальному предприятию или государственному либо муниципальному учреждению, и было передано в ведение органов местного самоуправления, то оно утратило статус общежития в силу действующего законодательства и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых на условиях социального найма. Суд считает, что таким образом право муниципальной собственности на комнату подлежит прекращению, а требование о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сазоновым Вадимом Петровичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область г.Десногорск, 1-й микрорайон, ..., общей площадью 15.8 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через городской суд.
Судья: И.А. Ярош