Дело № 2-385/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года
Десногорский городской суд Смоленской области
В составе председательствующего (судьи) А.В. Гришиной,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесько Ольги Владимировны к ... ... о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Фесько Ольга Владимировна обратилась в суд с иском к ... о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда.
В обосновании исковых требований указала, что является владельцем квартиры, расположенной по адресу: ..., 1 мкр., ..., .... Дата обезличенаг. в подвале дома Номер обезличен первого микрорайона ... возник пожар, в результате которого была повреждена ее квартира. Согласно акта о причине пожара от Дата обезличенаг. ОГПН МЧС России ... причиной пожара в подвале дома послужили нарушения правил монтажа электрооборудования. В принадлежащей ей квартире пострадали полы в большой комнате, коридоре, кухне, обои на стенах в большой комнате. Поскольку повреждения в квартире возникли в результате пожара в подвале из-за неисправности электрооборудования, балансодержателем дома и, соответственно, оборудования, в том числе и электрического, является МУП «ККП», считает, что убытки, причиненные пожаром, подлежат возмещению ответчиком.
Просит взыскать с ... стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 56 306,34 руб., расходы по договору оценки от Дата обезличенаг. в размере 2 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., госпошлину 1 886 рублей 13 копеек.
В судебном заседании истица Фесько О.В. и ее представитель Симон А.К. исковые требования поддержали в полном объеме. Истица просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Представитель ответчика ... Кирина Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в выводах акта о причине пожара указано, что вероятной причиной пожара послужило нарушение правил монтажа электрооборудования, то есть причинитель вреда не установлен. Электрооборудование МУП «ККП» не принадлежит. Также пояснила, что согласно, типового проекта 111-0-12 дома Номер обезличен первого микрорайона ... в фундаменте дома предусмотрен подвал, где располагаются помещения для хранения велосипедов и детских колясок, а также индивидуальные хозяйственные кладовые для каждой квартиры. Данные хозяйственные кладовые официально не распределялись и не закреплялись за владельцами квартир.
Представитель третьего лица ОАО «ЭлС» в судебное заседание надлежаще извещенный не явился. В судебном заседании Дата обезличена года представитель третьего лица по доверенности ФИО5 суду пояснил, что на балансе ОАО «ЭлС» находятся две кабельных линии электроснабжения жилого дома Номер обезличен 1-го микрорайона от ТП-1-1 до электрощитовой жилого дома, находящейся в подвальном помещении 6-го подъезда указанного дома. Кабельная перемычка между электрощитовыми в 6-м и 3-м подъездах и электрооборудование электрощитовых, расположенных в подвальных помещениях жилого дома Номер обезличен, находятся на балансе МУП «ККП».
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что работает следователем ОГПН ..., сообщение о пожаре по адресу: ..., 1 микрорайон, дом Номер обезличен поступило на ПСЧ 15 ПЧ Дата обезличена года в 09 часов 02 минуты от диспетчера 1 ПЧ. На момент прибытия первого пожарного подразделения 15 ПЧ было обнаружено горение хозяйственного сарая в подвале жилого дома и сгораемого полового утеплителя квартиры Номер обезличен. Очаг пожара был в хозяйственной постройке от замыкания в самовольно подключенной проводке. В акте о причине пожара от Дата обезличена года указана наиболее вероятная причина пожара- нарушение правил монтажа электрооборудования, поскольку там действительно было самовольное подключение, были скрутки электропроводов. Возгорание было не в электрощитовой, а в хозяйственной постройке.
Выслушав мнение сторон, свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Из смысла нормы следует, что возмещению подлежит только реальный ущерб, причиненный имуществу.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Более конкретизирован состав общего имущества в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства от 13 августа 2006 г. N 491. В соответствии с данным пунктом Правил в состав общего имущества входят: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее помещения общего пользования), в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, оборудование механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
При этом согласно п.п. «б, в.г» п.10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества согласно п.п. «а,е» п. 11 Правил в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что Фесько О.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... ..., 1 микрорайон, ..., ... л.д. 8).
Из договора на обслуживание жилого помещения от Дата обезличена года видно, что управляющей организацией, обязанной в силу вышеназванных норм содержать в надлежащем порядке места общего пользования, инженерное оборудование и придомовую территорию дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать Потребителя необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг».
Из акта о причине пожара от Дата обезличена года следует, что Дата обезличена года по адресу: ..., ..., 1 микрорайон, ... в подвале возник пожар, в результате которого уничтожены хозяйственный сарай, электрические кабели, поврежден половой утеплитель в зале и кухне квартиры Номер обезличен. Наиболее вероятной причиной пожара послужило нарушения правил монтажа электрооборудования л.д. 9-10).
Дата обезличена года Фесько О.В. обращалась к Генеральному директору МУ «ККП» МО «город Десногорск» с требованием выплатить ей стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для ликвидации ущерба, причиненного принадлежащей ей квартире л.д. 11). Письмом Номер обезличен от Дата обезличена года истице было отказано в удовлетворении ее требования, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих вину МУП «ККП» МО «город Десногорск» л.д. 12).
Согласно отчета Номер обезличен по определению стоимости ущерба квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., 1 микрорайон, ..., стоимость ущерба по состоянию на Дата обезличена года составляет 56 306, 34 рубля л.д. 16-39).
Согласно сметы на ремонтные работы в квартире Номер обезличен, 1 микрорайона, ... стоимость ущерба на 4 квартал 2010 года, с учетом того, что истица приобрела, материалы для частичного ремонта в квартире составляет 60175 рублей.
Из акта техников-смотрителей от Дата обезличена года нал.д. 40 усматривается, что квартира 27 в доме Номер обезличен 1-го микрорайона расположена на первом этаже. В результате пожара в квартире пострадали полы в большой комнате, коридоре, кухне, обои на стенах в большой комнате. Очагом пожара в подвале 3-его подъезда дома Номер обезличен 1-го микрорайона явилось место, где были расположены электрические кабели.
Из письма ОАО «ЭлС» Номер обезличен от Дата обезличена года нал.д. 47 видно, что на балансе ОАО «ЭлС» находятся две кабельных линии электроснабжения жилого дома Номер обезличен 1-го микрорайона от ТП-1-1 до электрощитовой жилого дома, находящейся в подвальном помещении 6-го подъезда указанного дома. Кабельная перемычка между электрощитовыми в 6-м и 3-м подъездах и электрооборудование электрощитовых, расположенных в подвальных помещениях жилого дома Номер обезличен, находятся на балансе МУП «ККП».
Согласно справке начальника ПТО МУП «ККП» МО «город Десногорск» ... нал.д. 50, служебной записки начальника УРЭЭ от Дата обезличена года нал.д. 51, в период с января 2006 года по Дата обезличена года персоналом участка по ремонту и эксплуатации электрического оборудования МУП «ККП» электромонтажные работы по установке и замене электрического оборудования в подвальных помещениях жилого многоквартирного дома Номер обезличен первого микрорайона ... не проводились.
Из акта Номер обезличен от Дата обезличена года по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств между электрическими сетями ОАО «ЭлС» и МУП «ККП» нал.д. 52 видно, что границей балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств являются контакты подключения кабелей 0,4кВ в ВРУ жилых домов. На балансе электрических сетей и в эксплуатации электрических сетей ОАО «ЭлС» находится ТП - (РУ - 10; 0,4кВ), КЛ-0,4кВ до ВРУ жилых домов. На балансе и в эксплуатации МУП «ККП» находится ВРУ-0,4кВ, внутренняя электрическая сеть жилых домов, в том числе Номер обезличен 1-го микрорайона ....
Из справки МУП «ККП» МО «город Десногорск» ... следует, что согласно типового проекта 111-0-12 дома Номер обезличен первого микрорайона ... в фундаменте дома предусмотрен подвал, где располагаются помещения для хранения велосипедов и детских колясок, а также индивидуальные хозяйственные кладовые для каждой квартиры. Данные хозяйственные кладовые официально не распределялись и не закреплялись за владельцами квартир.
Исследовав отчет, смету на ремонтные работы в квартире Номер обезличен, 1 микрорайона, ... стоимость ущерба на 4 квартал 2010 года и опросив в судебном заседании эксперта-оценщика ФИО7 для разъяснения отчета, суд пришел к выводу, что реальный ущерб, причиненный помещению Номер обезличен в ... 1 микрорайона состоит из стоимости материалов 24568 рублей 95 копеек, зарплаты рабочих 9867 рублей 97 копеек, эксплуатация машин и зарплата машинистов в общей сумме 717 рублей 69 копеек, а всего 35154 рублей 61 копейка, с учетом НДС, поскольку истицей материалы приобретены с учетом НДС. Остальные расходы, указанные в отчете: накладные расходы в сумме 9565 рублей 44 копейки, сметная прибыль 6275 рублей 71 копейка, не составляют реального ущерба, и могут быть понесены, как пояснил ФИО7 в случае осуществления ремонта помещения сторонней организацией. Ремонт в помещении истицы в настоящее время выполнен частично самой истицей. Представитель ответчика сумму ущерба не оспаривает. При таких обстоятельствах, суд считает, что сумма ущерба, которая подлежит взысканию с ответчика подлежит уменьшению до 41482 рублей 44 копейки.
Таким образом, в судебном заседании установлена вина ответчика в причинении ущерба, сумма причиненного ущерба подтверждена экспертным заключением.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ от 29.09.1994 года № 7 « О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (с изменениями на 11.05.2007 года ) отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров найма жилого помещения, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно письма Роспотребнадзора от 06.06.2005 года № 0100/4265-05-32 «О правовых основаниях возмещения вреда, причиненного потребителям вследствие недостатков товара, работы или услуги», любой исполнитель жилищно-коммунальных услуг обязан принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества этих услуг, повышать их потребительские свойства и не допускать нарушений технологических процессов в ходе их оказания (обеспечивая, таким образом, строгое соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и ГОСТ Р 51617 - 2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия").
В этом же письме указано, что общие основания возмещения вреда, причиненного потребителям вследствие недостатков товара, работы или услуги определены ст. ст. 1095 - 1098 ГК РФ и ст. ст. 13, 14 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Правовыми основаниями для компенсации потребителям морального вреда служат соответствующие положения ст. ст. 151, 1099 - 1101 ГК РФ и ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения, уполномоченной организацией прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит возможным, частично удовлетворить исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда и определяет его в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
В соответствии со ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в размере 1444 рубля 47 копеек, расходы по оплате услуг по оценке ущерба 2500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фесько Ольги Владимировны удовлетворить частично.
Взыскать с ... ... в пользу Фесько Ольги Владимировны в счет возмещения ущерба, причиненного пожаром 41482 (сорок одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля 44 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг по оценке ущерба 2500 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей, в возврат госпошлины 1444 рублей 47 копеек, а всего 52426 (пятьдесят две тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 91 копейка.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд.
Федеральный судья А.В.Гришина