Дело № 2-644/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации21 октября 2010 года
Десногорский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи) Ярош И.А
при секретаре Троицкой В.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдукадырова Абдурафика Розобаевича, Абдукадыровой Райхан Хикматуллаевны, Абдукадыровой Дины Абдурафиковны, Абдукадыровой Луизы Абдурафиковны к Администрации МО «г.Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истцы Абдукадыров А.Р., Абдукадырова Р.Х., Абдукадырова Д.А., Абдукадырова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации МО «г.Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на жилое помещение - комнаты № в общежитии №, третьего микрорайона г.Десногорска. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с Администрацией МО «г.Десногорска» договор о бесплатной передаче в собственность комнат № по 1/4 доли каждому, однако при обращении в Управление Федеральной Регистрационной службы для регистрации за ними права собственности на жилые помещения им было отказано. Полагают, что такой отказ необоснован и просят признать за Абдукадыровым А.Р., Абдукадыровой Р.Х., Абдукадыровой Д.А., Абдукадыровой Л.А. право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на жилое помещение комнат № в общежитии № третьего микрорайона г.Десногорска.
Истцы Абдукадыров А.Р., Абдукадырова Д.А., Абдукадырова Л.А., в судебное заседание не явились, от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации МО «г.Десногорск» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований возражений не имеет.
Представитель третьего лица Десногорского отдела УФРС по Смоленской области в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражают против исковых требований, поскольку считают, что не подлежат приватизации жилые помещения расположенные в общежитиях.
Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 ч.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Абдукадыровой Р.Х. предоставлены для проживания комнаты №,№ в общежитии №, третьего о микрорайона г.Десногорска на состав семьи Абдукадыров А.Р., Абдукадырова Д.Р., Абдукадырова Л.Р. (л.д 13). Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией МО «г.Десногорск» Абдукадыровой Р.Х., Абдукадырову А.Р., Абдукадыровой Д.Р., Абдукадыровой Л.Р. передано в собственность по 1/4 доли за каждым на жилые помещения комнаты № в общежитии №, третьего микрорайона г.Десногорска.( л.д 14). Согласно справки с места жительства, семья Абдукадыровых прибыла из Р.Кыргызстан в 1994 году и постоянно зарегистрированы и проживают до настоящего времени в г.Десногорске ( 17). Согласно справки БТИ г.Десногорска истцы свое право на приватизацию жилья в г.Десногорске не использовали.(л.д.8).Согласно уведомления Управления Федеральной Регистрационной службы по Смоленской области истцам отказано в государственной регистрации права собственности на комнаты № и № в общежитии 4 третьего микрорайона г.Десногорска, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, кроме того приватизация двух различных помещений нарушает условие однократности использования права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.(л.д 15-16).
При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность и истцы занимают помещения в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, когда в судебном заседании установлено, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, и ответчиком это обстоятельство не оспаривается, суд считает, что требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Суд исходит из того, что в силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В соответствии же со ст. 7 ФЗ-189 « О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом когда семья Абдукадыровых занимает жилое помещение - комнаты № в общежитии № третьего микрорайона г.Десногорска на основании договора найма и вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации, Администрация МО «г.Десногорска» не оспаривает данный факт, заключив с истцами договор о передаче им в собственность по 1/4 доли каждому от каждой комнаты, суд считает, что право муниципальной собственности на комнаты № подлежит прекращению, а требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Абдукадыровым Абдурафиком Розобаевичем, Абдукадыровой Райхан Хикматуллаевной, Абдукадыровой Диной Абдурафиковной, Абдукадыровой Луизой Абдурафиковной право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым в жилом помещении, расположенном по адресу: Смоленская область г.Десногорск, третий микрорайон, общежитие №, комната № общей площадью № и комната № общей площадью № кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через городской суд.
Судья: И.А. Ярош