Дело №2-85/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года
Десногорский городской суд Смоленской области
В составе председательствующего /судьи/ Матвеенкова В.А.,
при секретаре Кузнецовой Э.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головастовой Нины Николаевны к <данные изъяты>, Соловьевой Алесе Николаевне, Головастову Максиму Николаевичу о признании права собственности в порядке приватизации и наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Головастова Н.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, Соловьевой А.Н., Головастову М.Н. о признании права собственности в порядке приватизации и наследования.
В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Головастовой Н.Н. и её мужем ФИО1, был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которому данная квартира передана в долевую собственность по 1/2 доли каждому.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. В связи с его смертью договор приватизации квартиры не был зарегистрирован в установленном законе порядке.
Спора по наследованию квартиры нет, истец является единственным наследником первой очереди по закону, после смерти ФИО1, его дети - Соловьева А.Н. и Головастов М.Н. отказались от наследства.
Просит признать за ней - Головастовой Ниной Николаевной право собственности на 1/2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации и на 1/2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> порядке наследования после умершего ФИО1.
В судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Просит признать за ней - Головастовой Ниной Николаевной право собственности на 1/2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации и на 1/2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования после умершего ФИО1.
Ответчики Соловьева А.Н. и Головастов М.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. <данные изъяты> просит произвести замену ненадлежащего ответчика - <данные изъяты> надлежащим ответчиком - <данные изъяты>, поскольку они выполнили возложенные на них обязанности и заключили с истицей договор приватизации, своими действиями не нарушили прав истца /л.д. 18/.
Представитель 3-го лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают /л.д. 20/.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.6 Законапередача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из представленных письменных доказательств по делу следует, что согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-МП № на л.д. 12 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака I-НК № /л.д. 13/ между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия Головастова.
Согласно свидетельств о рождении I-НК № /л.д. 14/ и II-МП № /л.д. 15/ Головастов Максим Николаевич и ФИО4 являются детьми умершего ФИО1.
Из свидетельства о заключении брака I-МП № /л.д. 16/ ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 заключила брак с ФИО8, ей присвоена фамилия Соловьева.
Согласно нотариально заверенных заявлений /л.д. 32,33/ Головастов Максим Николаевич и Соловьева Алеся Николаевна отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1 в пользу его жены Головастовой Нины Николаевны.
Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 21-22/ усматривается, что ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, для проживания с членами семьи: Головастовой Н.Н., Головастовым М.Н. и ФИО4.
Согласно договора 8636 от ДД.ММ.ГГГГ бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде и дополнений к нему от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/ усматривается, что данный договор заключен Головастовой Н.Н. и умершим ФИО1 с одной стороны и <данные изъяты> с другой стороны о передаче Головастовой Н.Н. и ФИО1 в порядке приватизации жилого помещения в виде трёхкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м. Договор подписан сторонами, в том числе и умершим ФИО1, т.е. названные документы им были собраны при жизни.
Согласно нотариально заверенных заявлений № /л.д. 25/ и № /л.д. 26/ Головастов М.Н. и Соловьева А.Н. отказались от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 выразил свое волеизъявление на приватизацию доли занимаемой жилой площади своими действиями, поскольку ДД.ММ.ГГГГ вместе с истцом заключил договор о приватизации занимаемого жилого помещения, однако по независящим от него причинам, в связи с его смертью наступившей ДД.ММ.ГГГГ, приватизация квартиры, о которой возник спор, не была доведена до конца, т.к. в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а в данном случае регистрация права не была произведена в связи со смертью ФИО1. При таких обстоятельствах, когда доля умершего должна быть включена в наследственную массу, наследниками которой являются супруга и дети умершего, представившие в судебное заседание подтверждающие данный факт документы, учитывая, что дети умершего отказались от наследства в пользу истца, суд считает, что таким образом право муниципальной собственности на квартиру подлежит прекращению, а требование о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Головастовой Нины Николаевны удовлетворить.
Признать за Головастовой Ниной Николаевной право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Головастовой Ниной Николаевной право собственности в порядке наследования после умершего ФИО1 на 1/2 доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд.
Судья Матвеенков В.А.