Дело № 2-172/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации25 февраля 2011 года
Десногорский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи) Ярош И.А
при секретаре Троицкой В.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янышева Сергея Алексеевича к Администрации МО «г. Десногорск» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Янышев С.А., действуя за себя и двоих несовершеннолетних детей обратился в суд с иском к Администрации МО «г. Десногорск» о признании за ним и его несовершеннолетними детьми права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первый микрорайон, <адрес>, ссылаясь на то что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем комнаты № а в 5-ом доме первого микрорайона <адрес> по договору найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Администрацией <адрес> договор о бесплатной передаче ему и двум несовершеннолетним детям в собственность указанной комнаты, однако при обращении Управление Федеральной Регистрационной службы для регистрации права собственности на комнату ему было отказано. Полагает, что такой отказ необоснован, поскольку жилое помещение предоставлено ему для постоянного проживания по договору социального найма. Просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - комнату № а в <адрес> первого микрорайона <адрес> по 1/3 доли за каждым.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.
Представитель МУП ККП МО «г.Десногорск» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.
Представитель третьего лица Десногорского отдела УФРС по Смоленской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Исследовав письменные доказательства, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 ч.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Янышевым С.А. и МУП ККП заключен договор социального найма на комнату № дома, первого микрорайона <адрес>. (л.д 17-20). ДД.ММ.ГГГГ между Янышевым С.А. и Администрацией МО «г.Десногорск» МУП ККП МО «г.Десногорск» заключен договор о бесплатной передаче ему и двум детям Янышеву А.С., 1999 года рождения и Янышевой А.С. 1995 года рождения в личную собственность комнаты № а, <адрес> первого микрорайона г.Десногорска, общей площадью 47.2 кв.м. по 1/3 доли за каждым ( л.д 4). Согласно справки с места жительства в <адрес> первого микрорайона г.Десногорска зарегистрированы: Янышев С.А., Янышева А.С., 1995 г.рождения,
Янышев А.С., 1999 года рождения.( л.д 13). Согласно справке Десногорского отделения БТИ Янышев С.А., Янышев А.С., Янышева А.С., проживая в г.Десногорске свое право на приватизацию не использовали. ( л.д 9).
При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, и истец занимает помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, когда в судебном заседании установлено, что истец и его несовершеннолетние дети ранее не использовали свое право на приватизацию, и ответчиком это обстоятельство не оспаривается, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Суд исходит из того, что в силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В соответствии же со ст. 7 ФЗ-189 « О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом когда семья Янышева занимает жилое помещение - комнату № а в <адрес>, первого микрорайона г.Десногорска на основании договора социального найма и вправе приобрести это помещения в собственность в порядке приватизации, Администрация МО «г.Десногорска» не оспаривает данный факт, заключив с истцами договор о передаче им в собственность по 1/3 доли каждому, суд считает, что право муниципальной собственности на комнату № подлежит прекращению, а требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Янышевым Сергеем Алексеевичем, Янышевым Алексеем Сергеевичем, Янышевой Аленой Сергеевной право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым в жилом помещении, расположенном по адресу: Смоленская область г.Десногорск, первый микрорайон, дом №, квартира №, общей площадью 47.2 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через городской суд.
Судья: И.А. Ярош