Дело 2-244/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года Десногорский городской суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Семеновой Е.М., при секретаре Манн Л.В., рассмотрев гражданское дело по иску Запорожцева Ивана Тихоновича к ДСТ «Десна» о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДСТ «Десна» с протоколом разногласий, УСТАНОВИЛ: Запорожцев И.Т. обратился в суд с иском к ДСТ «Десна» о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДСТ «Десна»» с протоколом разногласий, ссылаясь на то, что ведет садоводство в индивидуальном порядке с 2009 года, является собственником земельного участка №, находящимся на территории ДСТ «Десна». ДД.ММ.ГГГГ ему был представлен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДСТ «Десна». Данный договор он подписал ДД.ММ.ГГГГ с учетом протокола разногласий, который направил ответчику, однако до настоящего времени ответчик не направил ему извещение об его отклонении и не направил в его адрес извещение о результате рассмотрения разногласий. На общем собрании ДСТ «Десна» вопрос о заключении договора не рассматривался. Просит суд утвердить спорные пункты заключаемого с ним договора № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДСТ «Десна» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, в его редакции: - п. 1.2 « ДСТ предоставляет «Садоводу» право пользования инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности ДСТ, при условии внесения ими взносов на приобретение ( создание) указанного имущества, а «Садовод» уплачивает целевые ( без уплаты членских взносов) взносы на создание и за пользование этим имуществом в размере и на условиях установленных настоящим договором. Не отвечает по обязательствам объединения, ни в каких случаях»; -п.1.3 «Садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ( землями общего пользования с договорами по территории садоводческого товарищества, электрической подстанцией с сетями энергоснабжения и уличного освещения, мусоросборником бытовых отходов, оборудованными автобусными остановками, пляжными сооружениям, досками объявлений и т.д.) находящимися на территории ДСТ по его усмотрению» ; -п.1.11 « Садовод обязуется возмещать ДСТ затраты на передачу электрической энергии на бытовые нужды садовода, согласно тарифа утвержденного Департаментом Смоленской области, на основании показаний прибора учета потребленной электроэнергии «Садовода», а также оплачивать потери электроэнергии при её передаче и преобразовании. На основании предоставленных «Садоводу» расчета потерь в линии 0,4 кВ. Замеры сопротивлений в линии 0,4 кВ должны производиться лабораторией имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности. Затраты на уличное освещение согласно показаний счетчика уличного освещения, в равных долях для членов садоводческого товарищества. При этом приборы освещения должны соответствовать требованиям по энергосбережению» -п.2.1 « За пользование имуществом ДСТ Садовод уплачивает целевые взносы ( которые вносятся по отдельности за каждое имущество), согласно доли индивидуального садовода и согласно смете ежегодно утверждаемой решением общего собрания «ДСТ». Вырученные средства направляются «ДСТ» на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества, а также организацию их эксплуатации и содержания в надлежащем состоянии: А) на расчистку обочин дороги от кустарников, обрезка деревьев под ЛЭП, Б) на содержание оборудования автобусных остановок, нумераций улиц, досок объявлений, В) содержание дорог, грейдирование центральной дороги между улицами 1-6, Г) содержание линий 0,4 кВ, ревизия КТП, замена деревянных опор на ж/б, обслуживание линии ВЛ ( устранение переходных сопротивлений, устранение скруток, «жучков»)» -п.2.2 « Взнос за пользование имуществом ДСТ (целевой взнос) уплачиваются Садоводом в срок до 1 июля текущего года, путем внесения в кассу или перечислением на счет ДСТ. Оплату потребленной электроэнергии производить ежемесячно не позднее 25 числа следующего месяца или ежеквартально.» -п. 3.2. « В случае неуплаты Садоводом целевого взноса, садовод лишается права пользования имуществом на основании решения общего собрания товарищества. За неуплату потребленной электроэнергии, более трех месяцев, при установлении факта задолженности более 100 кВ. Неуплаченная сумма взыскивается с Садовода в судебном порядке». В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что его требования об изложении спорных пунктов договора в его редакции основаны на том, что размер оплаты для индивидуальных садоводов в ДСТ «Десна» включает как целевые взносы, так и членские взносы, он же членом ДСТ «Десна» не является, а потому не обязан оплачивать членские взносы, связанные с расходами на содержание правления ДСТ; пользуется не всем общим имуществом ДСТ «Десна», а только дорогами, электрической подстанцией с сетями энергоснабжения и уличного освещения, автобусными остановками, досками обьявлений, при этом в настоящее время пользуется только электричеством, за что готов оплачивать; местом для мусора и иным имуществом не пользуется, а потому не должен за них платить, поскольку имеет право выбирать, что оплачивать; считает что в договоре должно быть указано только то имущество, которым он пользуется в настоящее время; размер потерь электроэнергии в трансформаторах и на линиях должен определятся лабораторией имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности, а не общим собранием ДСТ. Представитель ответчика ДСТ «Десна» иск не признал, пояснив, что договор от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год подписан сторонами, а потому оснований для его повторного подписания не имеется; поданный истцом протокол разногласий от ДД.ММ.ГГГГ не содержит конкретных требований, а потому ими не был подписан; вопросы связанные с заключением договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДСТ «Десна» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке на общем собрании ДСТ «Десна» не обсуждался, поскольку не имеется помещения, чтобы вместить всех садоводов; считает неприемлемым самостоятельное определение истцом затрат, понесенных ДСТ «Десна». Не согласен с изложенной истцом редакцией спорных пунктов договора, поскольку членские взносы в состав платы истца не входят ( п. 1.2 Договора), а истец, по его мнению, совместно с членами ДСТ обязан производить оплату труда электриков, и др. лиц, заключивших договора на выполнение работ с ДСТ, внесение в п.1.2 Договора сведений о том, что Запорожцев «не отвечает по обязательствам обьединения ни при каких обстоятельствах» считает излишним, т.к. данные обстоятельства предусмотрены Законом и Уставом ДСТ. Не согласен с внесением в п.1.3 Договора записи о пользовании обьектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования «по его усмотрению», поскольку данное обстоятельство невозможно проконтролировать. В п. 1.11 Договора внесение записи «на основании предоставленных «Садоводу» расчета потерь в линии 0,4 кВ. Замеры сопротивлений в линии 0,4 кВ должны производиться лабораторией имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности» считает невозможным, поскольку проведение таких лабораторных исследований влечет значительные затраты для каждого садовода, при этом конкретный размер данных потерь для каждого садовода определен общим собранием ДСТ. Считает, что п. 2.1 в редакции истца приводит к громоздкости текста Договора, а оплата указывается в смете, утвержденной на общем собрании ДСТ; п. 2.2 в редакции истца предложено оплачивать на тех же условиях, что и в п. 2.1 Договора. Кроме того не согласен и с редакцией истца п. 3.2 Договора, поскольку решение данного вопроса возможно Правлением ДСТ, а установление факта задолженности более 100 кВ. при решении вопроса об обращении в суд в случае неуплаты потребленной электроэнергии, считает неприемлемым, поскольку несвоевременная оплата ДСТ потребленной электроэнергии влечет необходимость оплаты пени и штрафов за счет ДСТ, а не должников. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, иным законом или добровольно принятым обязательством. На основании п.1 ч 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Подобные договоры должны заключаться в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ. Согласно подп. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. ( п.п. 2 ч.2 ст. 8 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") П 4 ч.2 ст. 8 упомянутого Закона установил, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана земельного участка и свидетельства о праве на землю Запорожцеву И.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ДСТ «Десна», уч. №, на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д52-54). В судебном заседании установлено, что Запорожцев И.Т. членом ДСТ «Десна» не является, ведет индивидуальное хозяйство, его участок расположен на территории ДСТ «Десна», при этом истец пользуется инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДСТ «Десна». Десногорское садоводческое товарищество «Десна» зарегистрировано11.03.2003 г., Устав ДСТ «Десна» утвержден общим собранием членов ДСТ ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 59-74). П. 2.5 Устава ДСТ «Десна» предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном правлениемТоварищества. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления Товарищества граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке. ( п. 2.5 Устава ) Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. ( п. 2.7 Устава) В соответствии с Уставом ДСТ «Десна» общее собрание членов Товарищества, общее собрание уполномоченных Товарищества и правление Товарищества относятся к его органам управления ( п. 7.1 Устава) Согласно п.7.2 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов (общего собрания уполномоченных) Товарищества относится принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов ( п.п. 8). В силу п.8.1 Устава Правление Товарищества не вправе решать вопросы, отнесенные законом или Уставом к исключительной компетенции общего собрания членов (общего собрания уполномоченных) Товарищества. Таким образом из норм Устава следует, что общим собранием ДСТ «Десна» закреплено право Правления на заключение договоров о порядке пользования обьектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но при этом размер и состав платы должен определяться исключительно общим собранием членов Товарищества ( общим собранием уполномоченных Товарищества), но не Правлением ДСТ «Десна», что следует как из Закона, так и Устава. Заседанием правления ДСТ «Десна» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.123) утверждены договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДСТ «Десна» и расчет ежегодного платежа за право пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДСТ «Десна» ( л.д. 123) Как видно из письменных материалов и не оспаривается сторонами на общем собрании ДСТ данные вопросы не решались. При этом из анализа норм Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Устава ДСТ « Десна» суд приходит к выводу о том, что именно общее собрание членов Товарищества или общее собрание уполномоченных Товарищества вправе решать вопросы о порядке пользования обьектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также об установлении взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, а не правление данного Товарищества. Договор заключаемый с индивидуальными садоводами на пользование обьектами инфраструктуры должен соответствовать данным требованиям. ДД.ММ.ГГГГ истцу был представлен договор ( л.д. 6-8) о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДСТ «Десна» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. Договор истцом был подписан с учетом протокола разногласий, в адрес ответчика истец ДД.ММ.ГГГГ направил протокол разногласий ( л.д. 10-12), с указанием своих условий договора. На протокол разногласий истец ответа не получил до настоящего времени. Спор возник относительно условий договора на пользование объектами инфраструктуры, а именно по шести пунктам договора, в остальной части спор отсутствует, истец желает заключить договор, поскольку пользуется инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДСТ «Десна», не согласен с размером определенной ему платы, т.к. считает, что она не соответствует Закону. Вопреки доводам представителя ответчика в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении которого просит истец, и на истечение срока действия которого ссылается представитель ответчика - срок действия договора не оговорен, а при таких обстоятельствах в силу ч.3 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие об окончании срока действия, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, т.е. в данном случае таковым моментом может являться прекращение пользования Садоводом объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДСТ «Десна», что может быть связано в частности с переходом права собственности на участок Запорожцева к иному лицу. В настоящем случае таковых обстоятельств нет. Из анализа положений п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор только лишь в том случае, если на его оферту (проект договора) от стороны, для которой заключение договора обязательно, не последует извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты, либо подписанный проект договора в установленный срок не будет возвращен. Именно такие действия могут быть квалифицированы судом как уклонение от заключения договора по смыслу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, требование о понуждении заключить договор не может быть заявлено, если протокол разногласий был направлен обязанной стороне, но она отклонила предложенные условия или вообще не направила извещение о результате рассмотрения разногласий. В таком случае применяется способ защиты, предусмотренный п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Во всех иных случаях нарушения обязанной стороной любых требований ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо обращаться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Таким образом, сторона вправе обратиться с иском в суд о понуждении другой стороны к заключению договора, в случае если другая сторона, для которой в соответствии с действующим законодательством заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения. Как видно из решения Десногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 27-29 Запорожцев с настоящим иском в суд не обращался, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что спор уже рассматривался судом являются необоснованными. Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ спорные пункты в редакции ответчика имеют следующее содержание: - п. 1.2 « ДСТ предоставляет «Садоводу» право пользования инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности ДСТ, при условии внесения ими на приобретение ( создание) указанного имущества, а «Садовод» уплачивает взносы на создание и за пользование этим имуществом в размере и на условиях установленных настоящим договором» ; -п.1.3 «Садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ( землями общего пользования с дорогами по территории садоводческого товарищества, электрической подстанцией с сетями энергоснабжения и уличного освещения, мусоросборником бытовых отходов, оборудованными автобусными остановками, пляжными сооружениям, досками объявлений и т.д.) находящимися в собственности у «ДСТ» и находящимся на территории ДСТ » ; -п.1.11 « Садовод обязуется возмещать ДСТ затраты на передачу электрической энергии на бытовые нужды садовода, согласно действующим тарифам, на основании показаний прибора учета потребленной электроэнергии Садовода, а также оплачивать потери электроэнергии при её передаче и преобразовании, затраты на уличное освещение согласно показаний счетчика уличного освещения, в равных долях для членов садоводческого товарищества» -п.2.1 « За пользование имуществом ДСТ Садовод уплачивает взнос в размерах, согласно смете ежегодно утверждаемой решением Правления ( Приложение № к договору), вырученные средства направляются ДСТ на приобретение( создание) объектов инфраструктуры и имущества, а также организацию их эксплуатации и содержания в надлежащем состоянии» -п.2.2 « Взносы за пользование имуществом ДСТ уплачиваются Садоводом в срок до 1 июля текущего года, путем внесения в кассу или перечислением на счет ДСТ. Оплату потребленной электроэнергии производить ежемесячно не позднее 25 числа следующего месяца» -п. 3.2. « В случае неуплаты Садоводом более 3 раз любого взноса ( платежа), на основании решения правления «ДСТ» либо Общего собрания её членов, Садовод лишается права пользования имуществом. Неуплаченные суммы взыскиваются с Садовода в судебном порядке» Согласно протокола собрания уполномоченных ДСТ «Десна» от 17.01.2010 года ( л.д.124-127) следует, что утверждена приходно-расходная смета на 2010 год, в 2010 году в соответствии с утвержденной сметой для лиц, пользующихся объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, но не являющихся членами Товарищества и членов ДСТ установлена единая оплата, значащаяся как взносы в размере 1100 руб. с электрифицированного участка, оплата за потребленную электроэнергию - 2,7 руб. кВт/час без потерь в линии; начислять пени за просрочку платежа по взносам и электроэнергии ( после 30.06.2011 года ) в размере 10% от суммы задолженности, за неуплату потребленной электроэнергии, более трех месяцев, начиная с марта, при установлении факта задолженности более 100 кВ., дачный домик отключается от электроснабжения. Согласно утвержденной смете в неё включены расходы на замену деревянных опор на железобетонные ( 25шт), устройство досок объявлений и скамеек на остановках, ограничителей въездов на берег( 1 поле), расходы по вывозу вагончика для правления и благоустройство территории, поощрение актив, расчистка обочин главной дороги от кустарника и обрезка деревьев под ЛЭП, покупка бензопилы. При этом из приходно-расходной сметы на 2010 года, значащийся как приложение к названному протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21-22) и расчета на л.д. 23, усматривается, что Запорожцеву ежемесячный взнос установлен в размере 1100 рублей за право пользоваться обьектами инфраструктуры и услугами ДСТ: заработная плата правления ( председателя, бухгалтера, фонд поощрения актива), начисления на заработную плату, заработная плата электрика и контролера-ревизора, консультация юриста, сбор и вывоз мусора, благоустройство, расходы по содержанию дорог, содержание линий ВЛ-04 квт, налог на земли общего пользования, хозяйственные нужды ( аренда правления, услуги банка, кантовары и пр.) Согласно протокола собрания уполномоченных ДСТ «Десна» от 20.02.2011 года ( л.д. 56-58, 128-132) следует, что утверждена приходно-расходная смета на 2011 год в сумме 2120000 руб., в 2011 году в соответствии с утвержденной сметой для лиц, пользующихся объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, но не являющихся членами Товарищества и членов ДСТ установлена единая оплата, значащаяся как взносы в размере 1100 руб. с электрифицированного участка, оплата за потребленную электроэнергию - 2,42 руб. кВт/час без потерь в линии, размер потерь в трансформаторах определен в сумме 67,7 руб. с каждого участка; начислять пени за просрочку платежа по взносам и электроэнергии ( после 30.06.2011 года) в размере 20% от суммы задолженности, за неуплату потребленной электроэнергии дачный домик отключается от электроснабжения. Согласно утвержденной смете в неё включены расходы на оплату председателя и бухгалтера, заработная плата гл. энергетика и электрика, заработная плата двух рабочих и контролера-ревизора, фонд поощрения актива, начисления на заработную плату, а также расходы по благостройству ( замена деревянных опор на железобетонные ( 25шт), ревизия трансформаторов, замена счетчиков, содержание линии Вл- 0,4 мВт.) Из расчета, утвержденного на заседании Правления от 8.06.2010 года ( л.д. 26 ) следует, что Запорожцеву ежемесячный взнос установлен в размере 1100 рублей за право пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования: приобретение лавок и досок для обьявлений, право пользования землями общего пользования с дорогами ДСТ, электрической подстанцией с сетями энергоснабжения и уличного освещения, мусоросборниками бытовых отходов, оборудованными автобусными остановками, пляжными сооружениями, досками обьявлений, включен налог на земли общего пользования. Такой же расчет утвержден и на 2011 год. Одновременно в судебное заседание представлены такие же расчеты, но датированные 17.01.2010 года и 20.02.2010 года, в которых указано, что они приняты решениями общих собраний. Данные расчеты суд признает противоречивыми, необоснованными и необьективными, поскольку указанные в них расходы вопреки требованиям Закона и Устава на общем собрании ДСТ не обсуждались и не утверждались, что подтверждается протоколами общих собраний, расчеты противоречат смете утвержденной общим собранием, т.к. в них указан более широкий обьем мер необходимых по содержанию инфраструктуры и пользованию имуществом в текущем году; сметой утвержденной на общем собрании предусмотрены расходы на содержание управления ДСТ и эти расходы включены в оплату для членов ДСТ и для лиц ими не являющимися, а в представленных ответчиком расчетах данные расходы не указаны, но при этом общая сумма оплаты не снизилась. Каких-либо иных достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность произведенных Правлением расчетов и необходимость указанных в ним затрат суду не предоставлено. Таким образом судом установлено, что утвержденная решением общего собрания для лиц не являющихся членами ДСТ плата в размере 1100 рублей превышает плату за пользование имуществом с членов товарищества, поскольку в смету расходов необоснованно включены расходы на содержание управления ДСТ: заработная плата председателя, бухгалтера, фонд поощрения актива, начисления на заработную плату,- а также налог на земли общего пользования. Данные затраты не относятся к расходам на содержание и обслуживание территории и инфраструктуры ДСТ «Десна» и должны покрываться за счет членских взносов, а Запорожцев членом ДСТ «Десна» не является и не должен оплачивать средства необходимые для нужд ДСТ, поскольку Законом и Уставом это не предусмотрено. Изучив содержание спорных пунктов договора от 15.06.2010 года о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДСТ «Десна» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, в редакции ответчика и истца, а также представленные расчеты и смету расходов по оплате за пользование названным имуществом, изучив состав общего имущества суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению, при этом суд считает, что включение в п. 1.2 Договора - «не отвечает по обязательствам обьединения, ни в каких случаях» является необоснованным, поскольку ни Устав, ни Закон не предусматривают данной обязанности в отношении лиц не являющихся членами ДСТ, при этом суд, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, связанные с включением в оплату расходов не связанных с созданием и пользованием имуществом считает возможным в остальной части принять редакцию истца; в п.1.3 Договора суд не находит оснований для включения в данный пункт слов «по его усмотрению», т.к. невозможно отделить пользование указанными в данном пункте объектами ( централизованный вывоз мусора и пр.) при использовании территории Товарищества, кроме того в соответствии с требованиями законодательства об охране окружающей среды, о санитарно-эпидемиологическом благополучии, о пожарной безопасности - пользование данными объектами не зависит от желания индивидуального садовода. Из пояснений сторон и письменных материалов видно, что ответчик является собственником 17,5 км линий электропередач, 414 опор электропередач и двух трансформаторных подстанций КТП, ремонт которых производит ответчик, указанное имущество ответчика используются для энергоснабжения членов товарищества на основании договора энергоснабжения N 335019 от 01.05.2008 г. с дополнительными соглашениями к нему ( л.д. 135-146), заключенных ДСТ «Десна» и ОАО « Смоленскэнергосбыт», при этом данным договором определены сроки оплаты, размер пени за нарушение ДСТ сроков; подача электроэнергии осуществляется на энергопринимающие устройства ДСТ- Товарищество энергоснабжающей организацией не является, а потому оплата за потребленную электроэнергию должна определяться в соответствии с Постановлением Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности и тарифной политике от 25.12.2009 № 246 ( л.д. 42-43) и размерами тарифов ( л.д. 45-46), в связи с чем суд считает п. 1.11 в данной части в редакции истца обоснованным. При этом суд не может согласится с доводами истца о том, что расчет потерь в трансформаторах должен производится исключительно лабораторией имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности, поскольку как следует из пояснений истца данный расчет требует значительных затрат каждым садоводом, на общих собраниях членов ДСТ данный вопрос был решен и определен размер потерь на каждого садовода, указанный расчет не противоречит действующему законодательству. Анализируя п. 2.1 Договора в редакции истца и ответчика, суд не может согласится с редакцией ответчика в части определения размера взносов решением Правления, поскольку это противоречило бы Закону и Уставу Товарищества, т.к. размер платы и взносов определяется сметой ежегодно утверждаемой решением Общим собранием ДСТ (собранием уполномоченных ДСТ «Десна»); не соглашается суд с редакцией истца в части конкретизации в договоре обьектов, куда направляются средства полученные от взносов, поскольку данные обстоятельства относятся к компетенции Общего собрания Товарищества, а конкретные обьекты направления взносов определяются Общим собранием с учетом потребностей Товарищества на текущий год. Суд соглашается с п. 2.2 Договора с учетом редакции истца, а также внесение в п.3.2 Договора « за неуплату поскольку потребленной электроэнергии, более трех месяцев, при установлении факта задолженности более 100 кВ.», поскольку данные обстоятельства были предметом обсуждения на общем собрании и утверждены на общем собрании уполномоченных членов ДСТ 17.01.2010 года - л.д. 126. В части исключения в п. 3.2 в тексте « В случае неуплаты Садоводом взноса ( платежа), садовод лишается права пользования имуществом на основании решения Правления ДСТ либо Общего собрания её членов» слов «Правления ДСТ» суд не может согласится с позицией истца, поскольку возможность решения указанного вопроса Правлением ДСТ предусмотрена Законом и п.2.5 Устава. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, а спорные пункты договора подлежат утверждению с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и требований Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: Исковые требования Запорожцева Ивана Тихоновича удовлетворить частично: Обязать ДСТ «Десна» в лице его председателя Антоненко Людмилы Николаевны заключить с Запорожцевым Иваном Тиноновичем договор № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДСТ «Десна», утвердив нижеследующие пункты договора в следующей редакции: - п. 1.2 « ДСТ предоставляет «Садоводу» право пользования инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности ДСТ, при условии внесения ими взносов на приобретение ( создание) указанного имущества, а «Садовод» уплачивает целевые ( без уплаты членских взносов) взносы на создание и за пользование этим имуществом в размере и на условиях установленных настоящим договором» ;- частично редакция истца -п.1.3 «Садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ( землями общего пользования с дорогами на территории садоводческого товарищества, электрической подстанцией с сетями энергоснабжения и уличного освещения, мусоросборником бытовых отходов, оборудованными автобусными остановками, пляжными сооружениям, досками объявлений и т.д.) находящимися на территории ДСТ» ; -п.1.11 « Садовод обязуется возмещать ДСТ затраты на передачу электрической энергии на бытовые нужды садовода, согласно тарифа утвержденного Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности и тарифной политике по энергетике, энергоэффективности и тарифной политике, на основании показаний прибора учета потребленной электроэнергии «Садовода», а также оплачивать потери электроэнергии при её передаче и преобразовании, затраты на уличное освещение согласно показаний счетчика уличного освещения, в равных долях для членов садоводческого товарищества.» -п.2.1 « За пользование обьектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДСТ Садовод уплачивает взнос в размерах, согласно смете ежегодно утверждаемой решением Общего собрания ДСТ (собранием уполномоченных ДСТ «Десна»), вырученные средства направляются ДСТ на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества, а также организацию их эксплуатации и содержания в надлежащем состоянии» -п.2.2 « Взнос за пользование имуществом ДСТ уплачиваются Садоводом в срок до 1 июля текущего года, путем внесения в кассу или перечислением на счет ДСТ. Оплату потребленной электроэнергии производить ежемесячно не позднее 25 числа следующего месяца или ежеквартально.» -п. 3.2. « В случае неуплаты Садоводом взноса ( платежа), садовод лишается права пользования имуществом на основании решения Правления ДСТ либо Общего собрания её членов. За неуплату потребленной электроэнергии, более трех месяцев, при установлении факта задолженности более 100 кВ. Неуплаченные суммы взыскивается с Садовода в судебном порядке» Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд. Федеральный судья Е.М.Семенова