Дело № 2-476/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года Десногорский городской суд Смоленской области В составе: председательствующего ( судьи ) Казак С.А., при секретаре Святченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой (Беляковой) Екатерины Васильевны к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд - У С Т А Н О В И Л: Волкова ( добрачная фамилия Белякова) Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «город Десногорск» <адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, общежитие №, комната №. В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем комнаты № общежития № в <адрес> <адрес>, была вселена в жилое помещение в установленном порядке, проживает и зарегистрирована в нем, несет расходы по его содержанию. Помимо нее в договоре социального найма указаны Беляков С.В., Белякова В.А., Беляков Даниил, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Беляков Денис, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляков Дмитрий, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые добровольно снялись с регистрационного учета, у них имеется свое жилье. В мае 2011 года она обратилась с заявлением в МУП ККП МО «г.Десногорск» о приватизации комнаты. В приватизации данного жилого помещения ей было отказано на том основании, что комнаты в общежитиях не подлежат приватизации, и ранее в данном жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние граждане, права которых нарушаются. Считает такой отказ необоснованным, поскольку жилое помещение было предоставлено ей для постоянного проживания по договору социального найма, ранее право на приватизацию она не использовала, а семья ее брата Белякова С.В. выехала на другое постоянное место жительства, добровольно снялись с регистрационного учета, приобрели в собственность жилье, и утратили право на спорное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> микрорайон, общежитие №, комната №. В судебном заседании истица Волкова (Белякова) Е.В. исковые требования уточнила. Просила признать право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, общежитие №, комната № - за ней и малолетней дочерью ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях. Суду пояснила, что семья ее брата Белякова С.В. выехала на другое постоянное место жительства, в 2007 году они переехали в <адрес> на постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета по спорной комнате также в 2007 году. В 2009 году все члены семьи Белякова С.В. приобрели в совместную собственность ( по 1/5 доли каждый) квартиру, общей площадью 71,2 кв.м по адресу: <адрес>; имеются нотариально заверенные согласия от брата и его жены на приватизацию комнаты в общежитии № без их участия. Просит признать право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, общежитие №, комната № - за ней Волковой Е.В. и дочерью ФИО2 в равных долях ( по 1/2 ). Представитель ответчикаАдминистрации МО «город Десногорск» <адрес> Кукина Н.В. в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Ответчик возражает против удовлетворения иска, поскольку в соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» будут нарушены права ранее проживавших несовершеннолетних детей и не утративших право пользования данным жилым помещением. Просит в иске отказать. Представитель органа опеки и попечительства МО «город Десногорск» Шевелькова Е.Н. заявлением от ДД.ММ.ГГГГ также просила рассмотреть дело в отсутствие органа опеки и попечительства. Исковые требования не поддерживает. Третьи лица Беляков С.В. и Белякова В.А., действующие в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей: Даниила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Дмитрия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Дениса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о чем имеется уведомление на л.д.45; представили в суд заявления от ДД.ММ.ГГГГ о полном признании иска ( л.д.59-60). Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ч.2 ст.7 закона - в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Аналогичная норма предусмотрена ст. 65 Семейного кодекса РФ, устанавливающей, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. В судебном заседании установлено, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № по адресу: <адрес>, <адрес> общежитие № - был заключен МУП ККП МО «г.Десногорск» с Беляковой Е.В., членами ее семьи указаны: Беляков Ю.В., Белякова В.А., Беляков Д.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляков Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляков Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.64-65). Общежитие № <адрес> микрорайона <адрес> передано из федеральной собственности в муниципальную, что подтверждается свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости. Из указанного свидетельства и распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что общежитие № ранее принадлежало государственному предприятию концерн «Росэнергоатом» ( л.д.67). Из справки МУП «ККП» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.66) усматривается, что Белякова Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> общежитие № комната № с ДД.ММ.ГГГГ; в комнате были зарегистрированы: Беляков В.В. - отец, и Белякова С.В.- мать, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Беляков С.В. - брат, Белякова В.А., Беляков Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляков Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляков Д.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8) общая площадь указанной комнаты 18 кв.м. Согласно свидетельству о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС МО «г.Десногорск» ( л.д.62) Белякова Е.В. заключила брак с ФИО11 (актовая запись №), ей присвоена фамилия ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь ФИО2 ( л.д.63), которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства матери; приобрела право пользования указанным жилым помещением. Заключением органа опеки и попечительства МО «город Десногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-15) истице отказано в приватизации комнаты по адресу <адрес>, <адрес>., общежитие №, комната 521 без включения в договор приватизации несовершеннолетних Белякова Д.С., 2004 года рождения, Белякова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белякова Д.С.,ДД.ММ.ГГГГ рождения. Не включение несовершеннолетних в число лиц, участвующих в приватизации спорной комнаты ущемляет их имущественные права и интересы; поскольку квартира по адресу <адрес>, в которой в настоящее время проживают несовершеннолетние расположена в двухэтажном жилом доме до 1945 года постройки, оборудована печным дровяным отоплением, водоснабжение от центральной сети, канализация центральная, имеется лоджия, физический износ на 2009 года составляет 60 %. На л.д.25-26 имеются письменные нотариальные согласия Белякова С.В., Беляковой В.А. на приватизацию комнаты по адресу <адрес>, <адрес> Из акта обследования жилищно-бытовых условий семьи Белякова С.В. и Беляковой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, заключения органа опеки и попечительства администрации <адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 47-50 усматривается, что квартира по адресу: <адрес> приобретена семьей Беляковых на условиях долевой собственности, по 1/5 доли на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.27-35). Квартира, занимаемая семьей Беляковых, расположена на втором этаже кирпичного многоквартирного дома довоенной постройки в нормальном состоянии, 3 комнаты, кухня, прихожая, санузел раздельный; отопление электрическое; в квартире чисто, тепло, мебель и сантехника новые, сделан качественный ремонт, заменены оконные и дверные блоки, детям предоставлена отдельная комната, место для сна, игр, занятий детей имеется. При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а истица с несовершеннолетней дочерью занимают помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма; ранее право приватизации не использовали, ответчиком это обстоятельство не оспаривается, несовершеннолетние дети брата истицы не являются членами ее семьи; выехав с родителями на другое постоянное место жительства, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ утратили право на комнату, в которой проживает истица со своей семьей; суд считает, что требование истицы о признании права собственности, в порядке приватизации, на спорное жилое помещение за ней и малолетней дочерью подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить: признать за Волковой (Беляковой) Екатериной Васильевной и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общежитие №, комната № - за каждым по 1/2 доли. Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд. Председательствующий С.А.Казак