Дело № 2-633/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 ноября 2011 года Десногорский городской суд Смоленской области В составе: председательствующего ( судьи ) Казак С.А., при секретаре Святченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викловой Валентины Викторовны к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд - У С Т А Н О В И Л: Виклова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности, в порядке приватизации, на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, № №, комната №. В обоснование требований истица указала, что по договору социального найма она является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, №, в котором она зарегистрирована и проживает. ДД.ММ.ГГГГ между ней и МО «город Десногорск» был заключен договор № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому администрация передает ей в личную собственность комнату № по адресу: <адрес>, № № комната №. После заключения договора она обратилась для его регистрации в Десногорский отдел Управления Федеральной регистрационной службы, но регистрация договора была приостановлена, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Считает такое приостановление необоснованным, поскольку жилое помещение предоставлено ей для постоянного проживания, статус общежития утратило, ранее право на приватизацию она не использовала. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> микрорайон, общежитие <адрес> В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, 3 <адрес> Представитель ответчикаАдминистрации МО «город Десногорск» <адрес> в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Считает, что Администрация МО «город Десногорск» по данному делу является ненадлежащим ответчиком, поскольку выполнила свои обязательства перед истцами, заключив с ними договор от ДД.ММ.ГГГГ №. Представитель третьего лица Десногорского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Смоленской области в судебное заседание не явился; о дне слушания дела извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-его лица. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что согласно договору № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «город Десногорск» передало бесплатно в личную собственность Викловой В.В. комнату по адресу: <адрес>, <адрес> № (л.д.5). Истице занимаемое жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14) Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д.4 усматривается, что регистрация права собственности на комнату по адресу: <адрес>, <адрес>, общ. <адрес> приостановлена, поскольку в соответствии со ст.4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях. Общежитие № <адрес> <адрес> передано из федеральной собственности в муниципальную, что подтверждается свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости. Из указанного свидетельства и распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что общежитие № ранее принадлежало государственному предприятию концерн «Росэнергоатом» ( л.д.20) Из справки МУП «ККП» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16) усматривается, что Виклова В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а истица занимает помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее право приватизации не использовала, что подтверждается справкой Десногорского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ»; Администрация МО «город Десногорск» заключила с ней договор № о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, суд считает, что требование о признании права собственности в порядке приватизации на спорное помещение подлежит удовлетворению. Доводы третьего лица-Управления Росреестра о том, что жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку имеет статус общежития, суд находит несостоятельными. В силу ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года ( с последующими изменениями) не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Между тем, в соответствии со ст.7 ФЗ-189 «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Поскольку общежитие № <адрес> <адрес> ранее принадлежало государственному предприятию и было передано в ведение органов местного самоуправления, то оно утратило статус общежития в силу действующего законодательства, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых на условиях социального найма. В установленном порядке специализированным жилым фондом общежитие № не признано. Иск подлежит удовлетворению. Надлежащим ответчиком по настоящему делу является Администрация МО «город Десногорск», поскольку спорная комната находится в настоящее время в муниципальной собственности. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Викловой Валентины Викторовны удовлетворить: признать за Викловой Валентиной Викторовной право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд. Председательствующий С.А.Казак