Дело № 11-106/2011 г.

                                               АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

                                                           29 августа 2011 года

                                 Десногорский городской суд Смоленской области

при секретаре                                       Манн Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области и Багдасарян Светланы Викторовны на решение мирового судьи судебного участка № 52 г.Десногорска от 18 мая 2011 года по иску Авдюшиной Валентины Викторовны, Авдюшина Геннадия Ивановича, Багдасарян Светланы Викторовны, Агеевой Натальи Михайловны к Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области, Дачному некоммерческому товариществу «Залив» Ларину Сергею Николаевичу, Мельниковой Елене Михайловне, Бутусову Дмитрию Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок, расторжении договора субаренды, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ, суд -     

                       У С Т А Н О В И Л:

Авдюшина В.В., Авдюшин Г.И., Багдасарян С.В., Агеева Н. М. к мировому судье судебного участка № 52 г.Десногорска с иском к Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области, Дачному некоммерческому товариществу «Залив» Ларину С.Н., Мельниковой Е. М., Бутусову Д.А. о признании права собственности на земельный участок, расторжении договора субаренды, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ, ссылаясь на то, что они являлись членами СТ «Залив», зарегистрированного на основании решения Десногорского городского совета народных депутатов от 21.05.1991 года. Истцы на территории СТ «Залив» по настоящее время имеют в пользовании земельные участки: Агеева Н.М. с 1992 года земельный участок № 191, Авдюшина В.А. с 1993 года земельный участок № 187, Авдюшин Г.И.с 1993 года земельный участок № 185 и Багдасарян С.В. с 1998 года земельный участок № 169. В соответствии с решением исполкома Десногорского городского совета народных депутатов от 3.08.1992 года СТ «Залив» передан в бессрочное пользование земельный участок площадью 272 000 кв.м., а 28.12.1992 года Постановлением Главы администрации г. Десногорска земли отведенные СТ «Залив» переданы в собственность владельцам земельных участков.

Имея намерение оформить свои земельные участки в собственность, они обратились к Администрации МО « город Десногорск» с заявлениями о передаче спорных участков в собственность, в чем им было отказано со ссылкой на то, что ими не предоставлены документы подтверждающие право пользования земельными участками, а кроме того земельные участки сданы в аренду ДНТ «Залив». Данный отказ считают незаконным.

Просили признать за каждым из них право собственности на земельный участок: за Авдюшиной В.А. на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1007кв.м., находящимся в г. Десногорск, южнее Десногорского садоводческого товарищества «Десна», расторгнув договор субаренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дачным некоммерческим товариществом «Залив» и Мельниковой Е.. М., исключить запись от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав за № и взыскать судебные расходы; за Авдюшиным Г.И. на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 756кв.м., находящийся в г. Десногорск, южнее Десногорского садоводческого товарищества «Десна», расторгнув договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дачным некоммерческим товариществом «Залив» и Бутусовым Д.А., исключить запись от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав за № и взыскать судебные расходы; за Агеевой Н.М. на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 809 кв.м., находящимся в г. Десногорск, южнее Десногорского садоводческого товарищества «Десна», расторгнув договор субаренды земельного участка, заключенный между ДНТ «Залив» и Лариным С.Н., исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и взыскать судебные расходы; за Багдасарян С.В. на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 892 кв.м., находящимся в г. Десногорск, южнее Десногорского садоводческого товарищества «Десна», расторгнув договор субаренды земельного участка, заключенный между ДНТ «Залив» и Лариным С.Н., исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и взыскать судебные расходы.

       Решением мирового судьи судебного участка № 52 г.Десногорска от 18 мая 2011 года исковые требования Авдюшиной В.В.и Авдюшина Г.И. были удовлетворены, а Багдасарян С.В. и Агеевой Н. М. в иске отказано.

Администрация МО «г. Десногорск» Смоленской области обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 52 г.Десногорска от 18 мая 2011 года указав, что при вынесении решения нарушены нормы материального права. Считает, что суд необоснованно в качестве доказательств признал членские книжки СТ «Залив» при отсутствии в них подписи председателя и печати СТ, а также наличии в них исправлений; отсутствуют доказательства уплаты Авдюшиными членских взносов садовода и пользование участками с 1993 года; не предоставлены доказательства обращения в местные органы власти с заявлением о признании права собственности; признанные судом достоверными свидетельские показания Алексеевой и Кальнер опровергаются показаниями свидетеля Куликовой, из которых следует, что земельные участки истцов были заброшены; исковые заявления поданы с нарушением требований ст.ст.131-132 ГПК РФ ( без оплаты госпошлины в требуемом размере). Просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 52 г.Десногорска от 18.05.2011 года в части удовлетворения исковых требований Авдюшиным и отказать им в иске.

Багдасарян С.В. обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 52 г.Десногорска от 18 мая 2011 года указав, что при вынесении решения нарушены нормы материального права, не применен закон, подлежащий применению; земельный участок, в границах которого находится её земельный участок, предоставлен СТ «Залив» на основании решения от 28.12.1992 года на праве бессрочного пользования, постановлением главы администрации от 28.12.1992 года № 664 ранее отведенные земельные участки переданы в собственность граждан; постановлением от 29.05.2000 года № 537 при ликвидации СТ «Залив» признавалось право граждан зарегистрировать права в соответствии с действующим законодательством; отказывая в иске суд сослался на то, что земельным участком она стала пользоваться только с 1998 года, при этом суд не учел того, что право бессрочного пользования земельным участком у СТ «Залив» действовало до 2000 года; на земельном участке у неё возведен дом площадью 33,9 кв. м, право собственности на который она не может зарегистрировать. Передачу спорного земельного участка в субаренду Ларину С.Н. считает незаконной. Просит отменить решение суда в части отказа ей в иске и признать за нею право собственности на земельный участок, расторгнуть заключенный ДНТ «Залив» и Лариным С.Н. договор субаренды и взыскать судебные издержки.     

В судебном заседании представитель Администрация МО «г. Десногорск» Смоленской области и Представитель муниципального учреждения Комитет имущественных и земельных отношений МО «город Десногорск» Смоленской области Иванов М.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал, иски не признал.

Представитель ответчика ДНТ «Залив» Семёнов М.И. - доводы апелляционной жалобы Администрация МО «г. Десногорск» Смоленской области поддержал, с доводами апелляционной жалобы Багдасарян не согласился, исковые требования не признал.

Представитель Авдюшина Г.И., Авдюшиной В.А. и Багдасарян С.В. - Быкова в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области не согласилась, исковые требования и доводы апелляционной жалобы Багдасарян поддержала.

           Представитель истца Багдасарян С.В., - Гражданкина Т.И. ( доверенность находится в материалах дела Т.1 л.д. 145) в судебном заседании доводы апелляционной жалобы Багдасарян и исковые требования поддержала.

Мельникова Е. М., Бутусов Д.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Ларин С.Н. В судебном заседании с доводами апелляционной жалобы и иском Багдасарян не согласился, считает их необоснованными, поскольку данный участок никем не обрабатывался и был сдан ему в субаренду.

             Представитель Десногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области и Десногорского отдела Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили суду письменные заявления.

Проверив доводы жалоб, выслушав мнение сторон и исследовав письменные материла дела, суд приходит к следующему :

      Пунктом 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ установлено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" установлен новый упрощенный порядок оформления гражданами в собственность земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения.

Согласно новому порядку с 1 сентября 2006 года граждане, имеющие документы о том, что земельный участок принадлежит им на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве постоянного (бессрочного) пользования или документ, в котором право на участок конкретно не названо, или невозможно определить вид этого права, автоматически наделяются правом собственности на земельный участок. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 40Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ ( в редакции от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ ( в редакции от 01.07.2011)"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу ст. 4 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что СТ «Залив», зарегистрировано на основании решения Десногорского городского совета народных депутатов № 216 от 21.05.1991 года ( т. 1 л.д. 134-135), одновременно утвержден список товарищества площадью 11,7 га с количеством участков - 195.

Согласно свидетельству № 25 о праве собственности на землю, в бессрочное пользование Садоводческому товариществу «Залив», решением Администрации г. Десногорска для коллективного садоводства предоставлен земельный участок 272000 кв.м. Указанное свидетельство выдано 03.08.1992 года. ( т.1 л.д. 32)

Из постановления главы администрации города Десногорска № 664 от 28.12.1992 года ( т.1 л.д. 33) следует, что данным решением владельцам земельных участков в СТ «Залив» согласно приложению 102 переданы земли бесплатно в личную собственность. Приложение 102 к названному постановлению ответчиками суду не предоставлено.

Согласно членских книжек садовода С.Т. «Залив» ( т.1 л.д. 10, т.2 л.д.12, 61, т.3 л.д. 11 и т.4 л.д. ) Агеева Н.М. являлась членом садоводческого товарищества «Залив» с 1993 года, Авдюшин Г.И. без указания даты, Авдюшина- с 1993 года и Багдасарян (Жуланова) без указания даты. Из квитанций ( т.2 л.д.12,61 и т. 3 л.д. 11, 47) видно, что Авдюшин Г.И. и Авдюшина В.А. с 1992 года, а Багдасарян (Жуланова) с 1999 производили СТ «Залив» оплату взносов. Квитанций свидетельствующих о том, что Агеева производила оплату взносов СТ «Залив» не представлено суду, вместе этого Багдасарян предоставила квитанции об оплате взносов ею и Афонасьевой и заявление Афонасьевой от 2.09.1998 года об отказе от участка № 169 СТ «Залив» ( т.4 л.д. 13-14)

Из схемы участков СТ «Залив» на 1.07.1994 года земельные участки истцов- Агеевой Н.М., Авдюшина Г.И., Авдюшиной В.А., а также участок Афонасьевой находились в границах СТ «Залив» имеющего 195 земельных участков ( т.1 л.д. 11, т.2 л.д.13, т.3 л.д.12 и т.4 л.д. 16 )

Согласно решения арбитражного суда Смоленской области от 23.11.1998 года ( т.1 л.д. 136-137) СТ «Залив» ликвидировано по заявлению ГНИ по г. Десногорску. Из постановления главы администрации г. Десногорска от 19.04.2000 года № 387 ( т. 1 л.д. 140) следует, что СТ «Залив» ликвидировано, решение Десногорского городского совета народных депутатов от 21.06.91 г. № 216 о регистрации СТ «Залив» признано утратившим силу.

С 8.09.2002 года спорные участки находились в границах СНТ «Залив-2», который согласно Устава на л.д. 113-133 т.1 был образован взамен ликвидированного Десногорского городского потребительского кооператива «Залив», при этом сведений о передаче органом местного самоуправления СНТ «Залив-2» земли не имеется, как следует из пояснений сторон такое решение не принималось.

Из показаний допрошенного в судебном заседании по ходатайству ответчиков свидетеля Шестова И.А. следует, что он являлся председателем СНТ «Залив», а затем СНТ «Залив-2» с 1996 года по 2006 года, находящаяся в материалах дела схема участков составлена предыдущим председателем СТ «Залив» Каллауром. Багдасарян являлась членом СТ «Залив» после Афонасьевой, которая подала ему заявление об отказе от своих прав на земельный участок, одновременно с Афонасьевой в члены СТ «Залив» вступила Багдасарян, ей он выписал книжку садовода и та оплачивала взносы, до какого времени Багдасарян пользовалась участком, ранее отведенным Афонасьевой, не может сказать. Земельные участки Авдюшиных были заброшены, полагает, что те отказались от них, в связи с чем он впоследствии переписал участок 185 на имя Переходкина. Сами Авдюшины с заявлением об отказе от прав на участок к нему лично не обращались, считает, что заявление было, его приносил Переходкин, но кто его написал не знает.

Суд критически оценивает показания данного свидетеля в части отказа истцов, в том числе и Авдюшина от прав на земельные участки, поскольку в 2003 году какой-либо организации спорные земельные участки не отводились, а СТ «Залив» был ликвидирован в 2000 году, заявления истцов об отказе от прав на участки не предоставлялись, свидетель не отрицает, что сами Авдюшины к нему в такими заявлениями не приходили, а при таких обстоятельствах оснований и прав для распоряжения в 2003 году спорными земельными участками у данного лица не было.

Из кадастровых паспортов спорных земельных участков видно, что они находятся в г. Десногорске, южнее Десногорского садоводческого товарищества «Десна», при этом земельный участок № 191 (Агеевой ) с кадастровым номером № имеет площадь 890 кв.м ( т.1 л.д. 13-14); земельный участок № 185(Авдюшина ) с кадастровым номером № имеет площадь 756 кв. м ( т.2 л.д. 15); земельный участок № 187 (Авдюшиной ) с кадастровым номером № имеет площадь 1007 кв. м ( т.3 л.д. 13-14); земельный участок № 169 (на который претендует Багдасарян ) с кадастровым номером № имеет площадь 892 кв. м ( т.4 л.д. 17-18). Каждый из названных участков расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № ( ДНТ «Залив»)

              Согласно выписки из Единого государственного реестра прав юридических лиц ( т.1 л.д. 34-35) ДНТ «Залив» зарегистрировано 08.12.2009 года, его учредителями являются Токунов В.А., Куликова Л.Н., Кутлыбаев В.Н. и Семёнов М.И..

Из актов обследования земельных участков от 26.03.2010 года следует, что комиссией в составе Токунова В.А., Куликовой Л.Н., Кутлыбаева В.Н. и Семёнова М.И., являющихся учредителями ДНТ «Залив», установлено, что земельный участок № ( Агеевой), 187 ( Авдюшиной), 169 ( Багдасарян) заброшены и строения на них отсутствуют ( т.1 л.д. 36, т.3 л.д. 44, т.4 л.д. 40). Заявления названных граждан ( истцов) об отказе в пользовании спорными земельными участками ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции представлены не были.

Из ответов истцам главы администрации на их заявления о предоставлении земельных участков в аренду отказано, поскольку участки ДНТ «Залив» сданы в субаренду ( т.1 л.д. 8, т.2 л.д. 8, 10,. т.3 л.д. 9-10). Авдюшину и Авдюшиной на их заявления о передаче земельного участка в собственность предложено в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 36 ЗК РФ предоставить необходимые документы, в том числе документы удостоверяющие права на земельный участок ( т.2 л.д. 9, т.3 л.д. 8) Из постановления главы администрации МО «город Десногорск» № 487 от 14.05.2010 года ( т.4 л.д. 10) видно, что земельный участок № 169 был предоставлен Багдасарян по договору аренды сроком на 11 мес..

Из уведомления ДНТ «Залив» от 3.06.2010 года т.1 л.д. 9 следует, что земельные участки истцов №№ 169, 185,187, 191 ДНТ «Залив»сдаются в аренду.

Согласно правоустанавливающих документов Десногорского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской обл. земельный участок № 191 имеет кадастровый номер № его площадь 890 кв. м по договору субаренды от 4.05.2010 года ДНТ «Залив» сдан Ларину С.Н. на срок до 09.02.2059 года( т.1 л.д. 47-65); земельный участков № 185 имеет кадастровый номер № его площадь 756 кв. м по договору субаренды от 8.04.2010 года ДНТ «Залив» сдан Бутусову Д.А. на срок до 09.02.2059 года ( т.2 л.д. 41-58); земельный участок № 187 имеет кадастровый номер № его площадь 1007 кв. м по договору субаренды от 27.05.2010 года ДНТ «Залив» сдан Мельниковой Е.М. на срок до 09.02.2059 года ( т.3 л.д. 59-73); земельный участков № имеет кадастровый номер № его площадь 892 кв. м по договору субаренды от 4.05.2010 года ДНТ «Залив» сдан Ларину С.Н. на срок до 09.02.2059 года ( т.4 л.д. 52-66).

             Из показаний свидетелей Алексеевой В.А. ( т.1 л.д. 181-182), Кальнер Г.Д. ( т.1 л.д. 220), следует, что истцы Агеева, Багдасарян и Авдюшины являлись членами СТ «Залив», при этом Агеева и Авдюшины получили участки в пользование в 1991 году, а Багдасарян в 1998 году после того как предыдущий владелец от него отказалась. Агеева, Авдюшины и Багдасарян спорные земельными участками пользуются непрерывно по настоящее время. Участок Багдасарян не был огорожен.

       Из показаний свидетеля Ильиной З.И. ( т.1 л.д.221 об.), следует, что Багдасарян обрабатывала свой участок с 1998 года, но затем 6 лет он был заброшен, в 2011 году на участке появился дом.

           Из показаний свидетеля Куликовой Л.Н. ( т.1 л.д.221 об.), следует, что её участок граничит с участком Багдасарян, он долгое время ею не обрабатывался, Багдасарян ей заявляла, что участок ей не нужен. Строения и забор на участке отсутствовали, строительство Багдасарян начала только в 2010 году. Участки Авдюшиных и Агеевой были заброшены.

        Согласно постановления главы администрации МО «город Десногорск» № 725 от 29.07.2009 года ( т.1 л.д. 198) Агеевой Н.М. предоставлен бесплатно для индивидуального садоводства земельный участок № 1254, находящийся в СТ «Десна», т.е. она уже использовала свое право на бесплатную передачу в собственность земельного участка.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда в части признания за Авдюшиными права собственности на земельные участки, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в жалобе администрации МО « г. Десногорск», не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судом апелляционной инстанции не имеется, поэтому апелляционная жалоба администрации МО «г. Десногорск» не может быть удовлетворена

При этом суд апелляционной инстанции не может согласится с выводами мирового судьи о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований Багдасарян, поскольку судом было установлено, что она с сентября 1998 года имеет в пользовании земельный участок № 169, находящийся в настоящее время в границах земельного участка ДНТ «Залив», она являлась членом СТ «Залив», образованного до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на неё была оформлена членская книжка садовода, выполняла обязанности члена СТ «Залив», от прав на участок как и Авдюшины она не отказывалась.

Принимая решение об отказе Багдасарян в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции сделал ошибочный вывод о том, что истица не имеет права на бесплатное получение в собственность земельного участка 169, находящегося в ее пользовании, расположенного по адресу: в г. Десногорск, южнее Десногорского садоводческого товарищества «Десна», поскольку постановлением главы администрации города Десногорска № 664 от 28.12.1992 года земельные участки были переданы гражданам в собственность ранее, чем Багдасарян стала членом СТ «Залив», до нее членом СТ «Залив» являлась Афонасьева.

При этом суд не учел того, что ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" возможность получения земельного участка в собственность связывает не с датой вступления гражданина в члены садоводческого товарищества, а с датой образования садоводческого товарищества (до или после введения названного закона в действие), а при таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст. 28, 40 вышеуказанного Закона член ликвидированного садоводческого товарищества Багдасарян обладает правом на бесплатное получение земельного участка 169 в собственность, а право аренды земельного участка ДНТ «Залив» и передача земельного участка 04 мая 2010 года по договору субаренды, заключенному между ДНТ «Залив» и Лариным С.Н., не может явиться препятствием для оформления земельного участка в собственность Багдасарян, поскольку её право возникло до передачи земельного участка ДНТ «Залив».

Отсутствие описания границ земельных участков до передачи их ДНТ «Залив» также не является основанием к отказу в иске, поскольку спора по границам не имеется; доказательств, подтверждающих нахождение спорных участков за границами землеотвода не представлено.

Руководствуясь ст.328-330 ГПК, суд     

                                                      РЕШИЛ:

Апелляционную жалобу Багдасарян Светланы Викторовны удовлетворить, решение мирового судьи судебного участка № 52 г. Десногорска от 18 мая 2011 года отменить частично:

Признать за Багдасарян Светланой Викторовной право собственности на земельный участок № 169 с кадастровым номером №, площадью 892 кв.м., находящийся в г. Десногорск, южнее Десногорского садоводческого товарищества «Десна».

Расторгнуть договор субаренды земельного участка от 4 мая 2010 года, заключенный между дачным некоммерческим товариществом «Залив» и Лариным Сергеем Николаевичем. Исключить запись от 05.07.2010 года из Единого государственного реестра прав за №.

Взыскать с Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области и дачного некоммерческого товарищества «Залив» в пользу Багдасарян Светланы Викторовны в возмещение расходов по оказанию юридической помощи 3 000 руб. и 2000 руб. соответственно.                  

           В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 52 г. Десногорска от 18 мая 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрация МО «г. Десногорск» Смоленской области - без удовлетворения.      

Решение вступает в законную силу со дня принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.                                           

Судья                                                                                                                      Семенова Е.М.