РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР «...» к ФИО2 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МР «...» обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольно возведенного каменного строения, и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, мотивируя доводы тем, что Дата обезличена года в администрацию ... из отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по РД поступили копии материалов административных дел о выявленных фактах нарушения требований земельного законодательства на территории МР «...»
Постановлением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно протокола об административном правонарушении от Дата обезличена года ФИО2 построил жилое каменное строение на земельном участке, предназначенном под личное подсобное хозяйство из земель сельскохозяйственного назначения. Земельный участок был предоставлен из категории земель сельскохозяйственного назначения, что в свою очередь свидетельствует о том, что земельный участок расположен на бывшей территории агрофирмы « Низами» и возведение на нем каких либо строений не допускается
В судебном заседании представитель ... по доверенности от Дата обезличена г. ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что предоставленный администрацией ... под личное подсобное хозяйство земельный участок в собственность ФИО2 относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Когда ответчик ФИО2 начал строить дом, последний был предупрежден, о том, что ведет незаконное строительство, не смотря на это, тот продолжал строительство.
Ответчик ФИО2 иск не признал и показал, что этот земельный участок он приобрел на законном основании, на основании постановления администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения. Он считает, что на принадлежащем ему земельном участке он вправе возводить каменные строения.
Ограничений в пользовании участком не имеется. Не обжаловал предписание отдела Роснедвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года, так как это не заслуживало внимания. Является собственником земельного участка, каких либо ограничений, либо обременении предусмотренных в ЗК РФ не имеется. Как собственник земельного участка, наделен всеми правами владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению. Возведенное им здание не нарушает, чьи то права и интересы. После приобретения земельного участка, без разрешительных документов начал строительство индивидуального жилого дома, как и все другие вокруг. Представители администрации ..., его предупредили о том, что он не имеет права строить. После чего был привлечен к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. Считает, что его действия являются законными и поэтому просит в удовлетворении исковых требований ... отказать.
Выслушав мнения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.
Ответчик во время ведения строительных работ был предупрежден начальником территориального межрайонного отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по РД, о прекращении дальнейшего строительства. У ответчика не имеется никаких разрешений. Земельный участок, на котором ответчик построил каменное строение, относится землям сельскохозяйственного назначения. За самовольное ведение строительства ответчик был привлечен к административной ответственности. Однако, не взирая на предупреждения, ФИО2 продолжает строительство без какого либо разрешения, на предписание о приостановлении незаконного строительства не реагирует.
Дата обезличена года ФИО2 выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, которым обязали ФИО2 устранить допущенное нарушение до Дата обезличена года.
Постановлением от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО2 привлечен к административной ответственности и подвергнут наказанию в виде штрафа на сумму 1000 рублей.
В связи с тем, что ответчик ФИО2 не выполнил требования указанные в предписании, главным государственным инспектором по использованию и охране земель ... ФИО4, составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена года Номер обезличен из которого следует, что ответчик ФИО2 построил жилое каменное строение на земельном участке, предоставленном под личное подсобное хозяйство из земель сельскохозяйственного назначения и использует земельный участок не по целевому назначению. 1
Однако, ответчик ФИО2 никаких мер для устранения нарушений земельного законодательства по настоящее время не предпринял, ссылаясь на то, что собирается обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка.
В силу ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от Дата обезличена года Номер обезличен ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). При этом полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 118-ФЗ)
Согласно ч.2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не имеет разрешений государственных и иных структур на право начала и ведения им строительства дома, о незаконности которых отмечает истец, поэтому суд считает исковые требования Администрации МР «...» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... удовлетворить.
Обязать ФИО2 снести за его счет самовольно возведенное каменное строение, расположенное на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале 05:07 ... и привести данный земельный участок в состояние пригодное для использования по целевому назначению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда ... в течение десяти дней со дня вручения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение стороны могут получить в ...ном суде в 10 часов Дата обезличена года.
Председательствующий ФИО0