Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
12 октября 2010 года. г.Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего судьи Алекперова А.С.
С участием представителя истца ФИО3 и ответчика Тагиева М.М.
При секретаре Рамазанове Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело по иску администрации Дербентского района к Тагиеву Малику Мисрихановичу об освобождении самовольно занятого участка и сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Дербентского района обратилась с иском к Тагиеву М.М., которым просит освободить самовольно занятый земельный участок и снести самовольную постройку, мотивируя это тем, что Тагиевым М.М. на земельном участке по <адрес>, на территории школы № в <адрес> самовольно возведено капитальное строительство размерами 12 Х 10 метров, на самовольно захваченном земельном участке.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал и показал, что ими в ходе проверки соблюдения градостроительных норм по району в <адрес> был обнаружен факт самовольного строительства. На территории средней школы № ответчиком Тагиевым М.М., в нарушение всех нормативных актов, ведётся капитальное строительство какого-то объекта. При этом никаких разрешительных документов тот не имеет. При беседе с Тагиевым М., последний им представил копию выписки из протокола заседания администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Больше у Тагиева М. никаких документов не было. Поскольку в <адрес> в последнее время много стало появляться подобных выписок, администрация Дербентского района и администрация <адрес> установили соглашение о том, что впредь, во избежание нарушений, все постановления предыдущего главы администрации, прежде чем начинать оформлять по ним правоустанавливающие документы, будут проверяться в администрации <адрес>, имеют ли они регистрацию. На их запрос в администрацию <адрес> о наличии у них протокола заседания, в соответствии с которым выделен земельный участок Тагиеву М.М., получен отрицательный ответ. Даже если бы выписка о выделении земельного участка Тагиеву М. была зарегистрированной, то до начала ведения строительства последний должен получать разрешение архитектуры, земельного комитета и так далее. Ничего подобного Тагиев М.М. не имеет, а потому в любом случае на настоящий момент строительство объекта на территории средней школы, начатое Тагиевым М. является незаконным.
Ответчик Тагиев М.М. в судебном заседании показал, что постановлением прежнего главы администрации <адрес> Тагиева Д.М. ему выделен земельный участок под строительство коммерческого объекта. Прежний глава администрации <адрес> Тагиев Д.М. является его старшим братом. Постановление о выделении ему спорного земельного участка вынесено администрацией в 2000 году. Зарегистрировано ли оно в администрации <адрес>, ему не известно. Если даже данное постановление не зарегистрировано, то это является халатностью сотрудников администрации.
Начало ведения строительства без разрешительных документов Тагиев М. пояснил также халатностью его родственников, которые начали возведение объекта, не получив соответствующие решения. Он сам в тот период находился вне <адрес> и не мог всё это проконтролировать. Теперь он сам займётся получением разрешений.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск администрации <адрес> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела ответчиком Тагиевым М. возведено капитальное каменное строение на территории средней школы № в <адрес> факт подтверждается помимо пояснений представителя истца ФИО3 также и фотоснимками самого объекта. Данный факт не оспаривается также и самим ответчиком Тагиевым М.М.
Вместе с тем также установлено, что кроме копии постановления администрации <адрес> «О выделении земельного участка для строительства коммерческого объекта» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО1 никаких разрешительных документов для начала ведения строительства не имеет.
Между тем, письмом главы администрации МО «пос.Белиджи» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что протокол заседания администрации указанного поселка о выделении земельного участка для строительства коммерческого объекта Тагиеву М.М. от ДД.ММ.ГГГГ у них отсутствует. Следовательно, и копия, приобщенного к материалам настоящего дела истцом постановления от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признана правоустанавливающим документом, дающем право ответчику для начала ведения строительства на спорный земельный участок.
Доводы ответчика о том, что они имеют межевое дело на данный объект, опровергаются пояснением представителя ответчика ФИО3 о том, что межевое дело, если оно имеется у ответчика, должно быть согласовано с главным архитектором <адрес>.
Эти доводы ответчика опровергаются также и справкой главного архитектора <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что межевой план Тагиева М.М. для согласования места расположения земельного участка под строительство коммерческого объекта, выделенного на основании выписки из протокола заседания администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> не был представлен.
Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка, по смыслу ч.2 указанной статьи подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.
Исходя из п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.
Самовольность постройки на <адрес> в <адрес> подтверждается актом проведения контроля за строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ №А, а также Указанием - предупреждением должностного лица отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Дербентского района удовлетворить.
Обязать Тагиева Малика Мисрихановича освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 120 кв.метров, расположенный по <адрес> на территории средней школы № в <адрес>, путём сноса самовольно возведенного каменного строения за счёт Тагиева М.М.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья
Решение на компьютере в совещательной комнате.