РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 г.г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Курбанова К.А.
при секретаре Мамедовой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР «Дербентский район» к Гаджикурбанову Замиру Малакурбановичу об освобождении самовольно захваченной части улицы площадью 78 кв.м. и самовольно захваченной части земельного участка общей площадью 206 кв. метра путем сноса самовольно возведенного каменного строения площадью 52 кв. метра
УСТАНОВИЛ:
Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к Гаджикурбанову Замиру Малакурбановичу об освобождении самовольно захваченной части улицы площадью 78 кв.м. и самовольно захваченной части земельного участка общей площадью 206 кв. метра расположенный по адресу: <адрес>., путем сноса самовольно возведенного каменного строения площадью 52 кв. метра.
В дополнительно поданном ходатайстве представитель истца ФИО3 изменил исковые требования, просит обязать Гаджикурбанова З.М. освободить самовольно захваченную часть земельного участка площадью 245 кв. м. со стороны <адрес>( в соответствии со схемой расположения земельных участков № –с от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Гаджикурбанова З. М. за свой счет освободить самовольно захваченную часть <адрес> на 3 метра площадью 39 кв. м. путем сноса самовольно возведенного строения в виде стены длиной 26 метров и высотой 2 метра по тем основаниям, что ответчику Гаджикурбанову З. М. согласно выписке из похозяйственной книги принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м.
Ответчик Гаджикурбанов З.М. на принадлежащем ему земельном участке построил ограждение каменным забором размерами: длиной-26м, высотой-2м и шириной 0,2м с нарушением красных линий строительства, самовольно заняв часть проезжей части улицы на 3 м, площадью 78 кв.м. <адрес> земельного участка занятого без правоустанавливающих документов составляет 284 кв.м.
Произведенное Гаджикурбановым З.М ограждение каменным забором осуществлены незаконно и с нарушением красных линий.
В результате таких действий Гаджикурбанова З. затрудняется осуществление планов архитектурной планировки и застройки поселений, искажается их облик, нарушаются права и интересы других граждан, создается угроза общественной безопасности, в частности экологической, пожарной безопасности.
Указание-Предупреждение должностного лица отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, отправлено ответчику по почте с уведомлением, он обязан был принять к сведению, прекратить незаконное строительство и устранить допущенные наращения, что по настоящее время ответчиком сделано не было.
Представитель администрации МР «Дербентский район» ФИО3 иск поддержал по указанным основаниям, просит суд вынести решение о сносе незаконного строения и обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию.
Ответчик Гаджикурбанов З. иск не признал и пояснил, что указанный земельный участок для него приобрела его теща. Кто отвел данный участок ему неизвестно, т.к. акта об отводе данного земельного участка у него нет. Как оказалось, что в похозяйственных книгах Чинарской сельской администрации за ним значится только 0,06 га, а в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ 0,09 га. он не знает, так не он покупал данный земельный участок.
Выслушав сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из перечисленных нарушений:
- земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке;
- на ее создание не была получена необходимая разрешительная документация;
- самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.
Судом установлено строение, каменный забор построен Гаджикурбановым З.с нарушением красных линий строительства, самовольно заняв часть проезжей части улицы на 3 м, площадью 78 кв.м. <адрес> земельного участка занятого без правоустанавливающих документов составляет 206 кв.м. без получения разрешения на строительство.
Изложенное подтверждается письменным указанием- предупреждением сделанным Гаджикурбанову З. ДД.ММ.ГГГГ, предписанием от ДД.ММ.ГГГГ в которых требуют от Гаджикурбанова З. прекратить строительство каменного забора построенного с нарушением красной линии и с выходом на проезжую часть на 3 метра схематическим чертежом земельного участка и строения, актом проведения контроля за строительством объекта из которого усматривается, что площадь земельного участка и строения составляет 806 кв. м.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 0,06 га предоставлен Гаджикурбанову З. под строительство жилого дома.
Гаджикурбанов З. представил в суд выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок общей площадью 900 кв.м., постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, о выделении ему земельного участка 0,09 га. под строительство индивидуального жилого дома. Однако в последнем документе при сравнении с подлинником имеющимся у Гаджикурбанова З. имеется исправление 0,06 га на 0,09 га.
Судом при проверке с выездом на место и в администрацию села Чинар путем обозрения установлено, что ему был предоставлен земельный участок размером 0,06 га.
Это обстоятельство подтверждается и актом от 25.02. 2010 года и установленной нормой земельного участка под строительство дома в 0,06 га.
Из справки главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ширина <адрес> составляет 10 метов.
Из заключения главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что незаконными действиями Гаджикурбанова захвачена часть <адрес>. В результате этого часть улицы сузилась на 3 метра.
Таким образом, судом установлено, что самовольное строение было создано Гаджикурбановым З.М. с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а именно требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации МР «Дербентский район» к Гаджикурбанову ЗамируМалакурбановичу удовлетворить.
Обязать Гаджикурбанова Замира Малакурбановича освободить самовольно захваченную часть земельного участка площадью 245 кв. м. со стороны <адрес>( в соответствии со схемой расположения земельных участков № –с от ДД.ММ.ГГГГ
Обязать Гаджикурбанова Замира Малакурбановича за свой счет освободить самовольно захваченную часть <адрес> на 3 метра площадью 39 кв. м. путем сноса самовольно возведенного строения в виде стены длиной 26 метров и высотой 2 метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в 10 дневный срок со дня оглашения мотивированнойчасти решения суда. Мотивированное решение стороны могут получить в 10 час. ДД.ММ.ГГГГ
СудьяК.А.Курбанов