РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» ноября 2010г.Дербентский районный суд РД
в составе:
председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.
пом.прокурора Алибалаевой М.Ш.
адвоката Яралиева М.Н.
при секретаре Дибировой Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Дербенте гражданское дело по иску прокурора гор.Дербента в интересах МО «Дербентский район» и неопределенного круга лиц к Исмиханову Рамизу Керимхановичу об устранении препятствий при пользовании земельным участком и приведении его в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор гор.Дербента обратился в суд с иском в интересах МО «Дербентский район» к Исмиханову Рамизу Керимхановичу об устранении препятствий при по-льзовании земельным участком и приведении его в первоначальное состояние, мо-тивируя тем, что в ходе проведенной прокуратурой города проверки на предмет соблюдения земельного законодательства был установлен факт самовольного захвата земельного участка площадью 1936кв.м. в сел.Хазар на берегу Каспийского моря в садовом товариществе «Здоровье» на котором возведены каменные строения.
По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с возведенным каменным ограждением кому-либо не представлен. Государственный кадастровый учет данного земельного участка не произведен.
В ходе произведенной проверки также установлено, что на заседании правления садового товарищества «Здоровье» ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен вопрос озеленения и обустройства береговой полосы Каспийского моря в районе территории садового товарищества и членам садоводческого товарищества ФИО5, ФИО11, ФИО1, ФИО6 и др. разрешено благоустроить береговую зону в пределах садового товарищества со строительством открытого спортивного комплекса, наружного освещения и установкой малых архитектурных форм.
По Государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и приложенному плану землепользования земельный участок, на котором возведены каменные сооружения, не относится к землям, отведенным для организации садоводческого товарищества.
Установлено, что строительство каменного забора велось членом садоводческого товарищества Исмихановым Р.К. и у него отсутствуют соответствующее постановление о выделении земельного участка, нет утвержденного проекта строительства объекта, разрешение на строительство, т.е. оно произведено с нарушением требований норм ст.51 Градостроительного кодекса, в связи с чем постройка является самовольной и в соответствии со ст.222 ГК РФ подлежит сносу лицом, осуществившем ее либо за его счет.
Самовольная постройка нарушает интересы МО «Дербентский район» так и неопределенного круга лиц, которые заключаются в соблюдении на территории МО федерального и республиканского законодательства, строительных норм и правил застройщиками, единообразного исполнения законов всеми гражданами.
Пом.прокурора <адрес> исковые требования в судебном заседании поддержал и просит их удовлетворить в полном объеме. Одновременно она пояснила, что самовольная постройка нарушает не только интересы МО «Дербентский район», но и интересы неопределенного круга лиц, которые заключаются в соблюдении на территории МО федерального и республиканского законодательства, строительных норм и правил застройщиками, единообразного исполнения законов всеми гражданами. В частности данной самовольной постройкой, которая преграждает свободный доступ к морю, нарушены права гр-ки ФИО7, заявление которой послужило поводом для проверки данного факта.
Представитель МО «Дербентский район» по доверенности ФИО8 иск не поддержала, однако подтвердила, что спорный земельный участок дейст-вительно ни в ведении сельской администрации «Хазарский», ни в ведении садо-вого товарищества «Здоровье» не находится. Является береговой зоной и находит-ся в федеральной собственности. Но, тем не менее, возведение на берегу моря забо-ра высотой 30-40см. с установлением спортивных снарядов, куда доступ открыт всякому желающему, ничьи права не нарушает.
Представитель ответчика Исмиханова Р.К. адвокат Яралиев Н. иск не признал, но подтвердил, что земельный участок по берегу Каспийского моря Исмиханову Р.К. в законном порядке не был предоставлен. Решением правления садовод-ческого общества «Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ Исмиханову Р.К. и некоторым меценатам разрешено было озеленить и обустроить данную территорию с установкой спортивных сооружений, что им и было сделано, возведя по берегу моря забор высотой 30-40см. с установлением спортивных снарядов, куда доступ открыт всякому желающему. Забор возведен с целью предотвращения на берег моря въезда машин и прохода скота.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Из схемы расположения земельного участка с начатым строительством и фототаблицы видно, что ответчиком на земельном участке площадью 1936кв.м. в сел.Хазар на берегу Каспийского моря параллельно садовому товариществу «Здоровье» начато возведение каменных строений.
Однако, по данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с возведенным каменным ограждением кому-либо не представлен, государственный кадастровый учет данного земельного участка не произведен, что подтверждается письмом руководителя территориального отдела № по <адрес> ФИО9.
Из протокола заседания правления садового товарищества «Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что членам садоводческого товарищества ФИО5, ФИО11, ФИО1, ФИО6 и др. разрешено благоустроить береговую зону Каспийского моря в пределах садового товарищества со строительством открытого спортивного комплекса, наружного освещения и установкой малых архитектурных форм, тогда как согласно Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и приложенного плана землепользования земельный участок, на котором ответчиком возведены каменные сооружения, не относится к землям, отведенным для организации садоводческого товарищества, а относится к землям государственного запаса и правление садоводческого товарищества принимать такое решение не правомочны.
Таким образом, строительство каменного забора - иного недвижимого имущес-тва, т.е. постройки, которая представляет собой объект недвижимости, созданной в результате такой деятельности, которая может квалифицироваться как строитель-ство, ответчиком Исмихановым Р.К. произведено самовольно, так как он создан на земельном участке, не отведенном для этих целей и без получения на это необхо-димых разрешений, а потому является самовольной и подлежит сносу.
Самовольная постройка нарушает как интересы МО «Дербентский район» так и неопределенного круга лиц, которые заключаются в соблюдении на территории МО федерального и республиканского законодательства, строительных норм и правил застройщиками, единообразного исполнения законов всеми гражданами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Исмиханова Рамиса Керимхановича снести самовольно возведенное строение и привести земельный участок в первоначальное состояние.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД.
Пред-щий:
решение составлено и отпечатано
в совещательной комнате