РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент. 21 апреля 2009 г.
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе
председательствующего - судьи Магомедова А. Т.,
при секретаре Садыковой Г. М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мехтиева Алифармана Энверовича к Дербентскому РО СП УФССП по РД об освобождении имущества от ареста (исключении из описи),
УСТАНОВИЛ:
Мехтиев А. Э. обратился в суд с иском к Дербентскому РО СП УФССП по РД об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО2, судебный пристав-исполнитель ФИО5 составил акт описи и ареста имущества должника, в который включен земельный участок, расположенный в <адрес> (новые планы), который приобретен им у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т. е. за год до составления акта описи имущества. Земельный участок передан ему на основании передаточного акта. Арестом земельного участка нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению им.
В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Дербентского РО СП УФССП по РД, иск не признал, пояснил, что арест им наложен на спорный земельный участок в рамках возбужденного исполнительного производства, при этом требования закона или чьи либо права не нарушены. На момент составления акта описи имущества собственником земельного участка являлась ФИО2 Мехтиев А. Э. же собственником данного участка не является.
При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда к участию в деле в качестве ответчиков с согласия истца привлечены стороны по исполнительному производству: взыскатель ФИО1 и должник ФИО2.
ФИО1 иск не признала, пояснила, что с момента вынесения решения суда ФИО2 не выплатила ей ни копейки, всячески уклоняется от исполнения решения суда. Земельный участок ФИО2 продала, чтобы судебный пристав-исполнитель не мог обратить взыскание на данный участок для исполнения решения суда о взыскании 253 000 руб.
ФИО2 иск признала, пояснила, что по решению суда она должна выплатить ФИО1 253000 руб.
В 2007 г. для лечения ребенка нужны были деньги, поэтому она продала земельный участок Мехтиеву А. Право собственности на земельный участок до настоящего времени зарегистрировано за ней.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Статья 80 ГПК РФ предусматривает, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Истцом предъявлено требование об освобождении от ареста земельного участка, считая себя его собственником.
Судом установлено, что решением Дербентского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 253 000 руб. В порядке правопреемства в связи со смертью последней указанная сумма судом постановлено взыскать в пользу ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ взыскателю выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство и в рамках этого производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО5 на земельный участок наложен арест.
Данный земельный участок на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за №, приобретен истцом..
В соответствии со ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к объектам недвижимого имущества.
В статье 25 ЗК РФ указано, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Истец не зарегистрировал право собственности на земельный участок, и следовательно, не являясь собственником спорного земельного участка, не вправе требовать освобождения его от ареста. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 - должником по исполнительному производству.
Не может служить основанием для удовлетворения исковых требований истца и наличие исполненного договора купли-продажи объекта недвижимости. Согласно 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Учитывая изложенное, в иске Мехтиеву А. Э. в освобождении земельного участка от ареста следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 195, 273, 274 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Мехтиева Алифармана Энверовича к Дербентскому РО СП УФССП по РД, Гаджиевой Айзанат Магомедгасановне и Манафовой Гюльсет Джаббаровне об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) отказать
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение десяти дней со дня его принятия.
Председательствующий Магомедов А. Т.