/окончательное решение изготовлено 08.04.2009 г/
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент. 06 апреля 2009 г.
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе
председательствующего - судьи Магомедова А. Т.,
при секретаре Садыковой Г. М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Абдулкеримова Абдулкерима Субетовича к Администрации Дербентского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Абдулкеримов А. С. обратился в суд с иском к Администрации Дербентского района о признании права собственности на земельный участок площадью 0,08 га, расположенный напротив поворота <адрес>, вдоль федеральной трассы «Кавказ» с кадастровым номером 05:07:00 0103:0143, указывая на то, что данный земельный участок выделен ему на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № для размещения строительства магазинов и торгового рынка.
ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок ему выдано землеустроительное дело по межеванию земли, составлен акт об установлении и согласовании границ земельного участка, а также схемы границ, карта (план) границ и обзорный план размещения земельного участка.
В ноябре 2008 г. он обратился в регистрационную службу в <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и получил отказ со ссылкой на то, что якобы земельный участок предоставлен ему с нарушением норм Земельного Кодекса РФ.
Считает отказ в регистрации необоснованным, т. к. администрации <адрес> и <адрес> к нему никаких претензий не имеют, право на землю не оспаривают, он регулярно уплачивает налоги на землю, кроме того, истекли сроки исковой давности признания сделки недействительной.
После выделения земли, он приступил к строительству объектов недвижимости: заложил фундамент, некоторые объекты частично возведены.
В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации <адрес> иск признала ФИО3 иск признала, пояснила, что земельный участок истцу выделен в 2005 году. При этом нарушения требований ЗК РФ не были допущены, а если они и были допущены, то прокуратура своевременно должна была на это реагировать. А в настоящее время срок исковой давности истек, истец на земельном участке возвел строения, администрация не требует возврата земельного участка.
Представитель Управления Федеральной Регистрационной Службы по РД, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как видно из представленных суду документов, спорный земельный участок передан администрацией <адрес> в собственность истцу без конкурса или аукциона в форме прямой продажи.
Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок передан истцу в собственность на основании постановления администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и приступил к исполнению, начав в том же году на немстроительство объектов недвижимости: заложил фундамент, построено помещение под магазин, некоторые объекты частично возведены, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО4
В ст.166 ГК РФ указано, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
С момента предоставления земли в собственность истцу прошло более трех лет и с того же времени он приступил к строительству объектов.
Применение по данной сделке отчуждения земли последствия недействительности ничтожной сделки, т. е. возвратить земельный участок собственнику, как по заявлению заинтересованных лиц, так и по инициативе суда невозможно.
Кроме того, представитель ответчика иск признал, пояснил, что администрация района не намерена требовать признания сделки ничтожной или истребовать землю из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах отсутствие государственной регистрации прав на движимость столь длительное время, неопределенность в правах на эти объекты, нарушает права истца, как владельца этих объектов, препятствует ему осуществлению предпринимательской деятельности и распоряжению этим имуществом.
Учитывая изложенное, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 195, 273, 274 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Абдулкеримова Абдулкерима Субетовича удовлетворить.
Признать за Абдулкеримовым Абдулкеримом Субетовичем право собственности на земельный участок площадью 0,08 га, расположенный напротив поворота <адрес>, вдоль федеральной трассы «Кавказ» за кадастровым номером 05:07:00 0103:0143.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение десяти дней со дня его принятия.
Председательствующий Магомедов А. Т.
Решение составлено и отпечатано
в совещательной комнате.