РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2008 года.г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего судьи Алекперова А.С.
При секретаре Рамазанове Р.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Дербентский район» к Бахмудову Курбану Абдулвагабовичу жителю <адрес> - о сносе самовольно возведенной постройки и приведения земельного участка в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
МО «Дербентский район» обратился с иском к жителю с. ФИО2 пахарь, <адрес> Бахмудову К.А. о сносе самовольно возведенного строения на земельном участке, расположенном в <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что на земельном участке, выделенном ответчику решением Первомайского сельского Совета н\д от ДД.ММ.ГГГГ го да «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» площадью 1000 квадратных метров в с.Ю.Пахарь, последний начал строительство индивидуального жилого дома без получения на то разрешения - градостроительного плана земельного участка, а также схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и показала, что ответчиком начато строительство дома на охранной зоне газопровода. Кроме этого, ответчик не имеет разрешений на начало строительства. Узнав про это, сотрудники архитектуры <адрес>ной администрации и лично сам главный архитектор <адрес> предупредили ответчика о необходимости прекратить строительство.
Считает, что строительство дома должно быть прекращено, а построенное должно быть снесено за счёт самого ответчика по указанным ею причинам.
Газопровод проходит непосредственно в 23-х метрах от начатого строительства, а допустимое расстояние должно быть не менее 100 метров. Труба газовая, которая проходит рядом со строением, высокого давления и потому строение должно быть снесено. Другого выхода в сложившейся ситуации просто нет.
Представитель третьей стороны - начальник ЛПУ ФИО5, поддержав исковые требования МО «Дербентский район» показал, что в соответствии с СНиП за № ДД.ММ.ГГГГ-85 строительство жилых домов вблизи газовой трубы высокого давления диаметром до 300 мм не могут производиться на расстоянии менее 100 метров. Труба, проходящая рядом с начатым ответчиком строением, установлена задолго до начала его работы в газовой системе. Она установлена примерно в 1975 году и после этого никаким изменениям его расположение не подвергалось. Он сам работает в этой системе с 1986 года и потому знает это.
Строение, начатое ответчиком, расположено на расстоянии около 25-ти метров. Это подтверждает и сам ответчик. Поэтому это строение никак не может оставаться на том месте.
В настоящее время по всей стране проводятся подобные мероприятия и везде суды удовлетворяют такие иски. Это необходимо сделать в первую очередь из-за того, чтобы не пострадали сами жители. А ужесточено отношение к таким нарушителям в связи с тем, что недавно в Республике при взрыве газопровода пострадали люди, находившиеся в автомашине на расстоянии около 300-х метров. Трубы газопровода высокого давления. Домостроение ответчика распложено ближе, чем другие дома. Улица та в направлении к северу удаляется от трубопровода, дом ответчика самый южный и самый ближний по отношению к газопроводу.
Ответчик Бахмудов К.А. исковые требования не признал и показал, что ему еще в 1993 году был выделен, наряду и с другими жителями села, земельный yчасток под строительство индивидуального жилого дома на окраине села ФИО2 <адрес>. Ввиду отсутствия материальных возможностей строительство дома начал только недавно. Но когда ему сказали, что строительство необходимо приостановить, он так и поступил. Вместе с тем утверждает, что строительство дома начал законно, так как имеет решение сельского Совета Н/д. Считает, что никакие документы при этом для начала строительства дома ему не нужны. По его утверждению все сельские жители так и начинают строительство домов и только по завершению строительства они получают остальные разрешительные документы.
Труба, по которой поступает газ в <адрес> проходит на расстоянии 26-ти метров от начатого им строительства дома. Считает, что это достаточное расстояние для безопасности. Кроме него там же строятся и на таком же примерно расстоянии около 11 семей, 4 из которых уже проживают. Не его вина в том, что им там выделили земельные участки. Он с другими жителями, улучившими там земельный участок, были даже согласны помочь материально перенести трубу от их домов подальше. Но так как им назвали сумму более 300 тысяч рублей, они не смогли это сделать. Но и теперь они могут помочь своими силами перенести трубу подальше. У него большая семья, камни на строительство он собирал несколько лет и только начал строить, как его остановили. Пытался получить разрешительные документы, но ему в этом теперь отказывают из-за прохождения газовой трубы.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что ответчику земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был выделен решением Первомайского совета н\д от ДД.ММ.ГГГГ. На основании только этого решения ответчиком Бахмудовым К.А. начато строительство индивидуального жилого дома. Никаких других разрешительных документов на строительство жилого дома ответчик не имеет по сей день.
Между тем в решении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что строительство индивидуально-жилого дома ответчиком Бахмудовым К.А. может быть начато только после получения у главного архитектора района строительного паспорта и регистрации его в Исполкоме Сельского Совета.
Отсутствие у него этих разрешительных документов на возведение жилого домa в спорном месте, подтвердил и сам ответчик Бахмудов К.А., показав, что газовая труба проходит на расстоянии около 26-ти метров от начатого им строительства жилого дома и, что в селе никто никаких документов к началу строительства дома не имеет, кроме как решение сельского Совета н/д.
Эти обстоятельства, а именно начало строительства жилого дома на расстоянии менее 100 метров от газопровода высокого давления, а также отсутствие разрешительных документов у ответчика подтверждается также и Указанием - предупреждением должностного лица отдела архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, письмом главного архитектора <адрес> И.Шахбазова от ДД.ММ.ГГГГ, предписанием о нарушении Градостроительного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие документов, разрешающих начало строительства возводимого Бахмудовым К.А. объекта, подтвердил также и свидетель ФИО6, показавший, что он, также как и ответчик Бахмудов К.А., построил часть своего дома недалеко от начатого последним строения, не имея на это разрешительных документов.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик Бахмудов К.А. начал строительство индивидуального жилого дома с нарушением градостроительства Кодекса РФ и потому возводимое им строение не может быть признано законным, и оно подлежит сносу за его счёт.
В соответствии со ст.222 ч.2 самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, если эта постройка не признана судом законной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МО «Дербентский район» удовлетворить.
Обязать Бахмудова Курбана Абдулвагабовича снести постройку, возведенную на земельном участке, расположенном в <адрес> и привести данный участок в первоначальное состояние, за свой счёт.
Решение набрано на компьютере в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 10-ти суток со дня его вынесения.
Председательствующий