Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2009 года. г.Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего судьи Алекперова А.С.
С участием адвоката Ибрагимова Г.М.
При секретарях Рамазанове Р.К. и Дунайской Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Афиза Машаллаевича к администрации <адрес>, Магомедбековой Тубуя Мирзоевне, заинтересованная сторона правление садоводческого общества «Урожай» – о признании недействительным решения исполкома Дербентского райсовета н\д от ДД.ММ.ГГГГ за № и № от ДД.ММ.ГГГГ, устранения препятствий в пользовании садовым участком путём сноса каменного забора вокруг участка,
У С Т А Н О В И Л:
Алиев А.М. обратился с иском к администрации <адрес>, Магомедбековой Т.М. о признании недействительным решения исполкома Дербентского райсовета н\д от ДД.ММ.ГГГГ за № и № от ДД.ММ.ГГГГ, устранения препятствий в пользовании садовым участком путём сноса каменного забора вокруг участка.
Свои требования истец мотивирует тем, что решением исполкома Дербентского райсовета н\д от ДД.ММ.ГГГГ за № в коллективном садоводстве «Урожай» ему был выделен земельный участок мерою 0,5 гектара(га).
Соседями его были Асадов Афис и ФИО2 Валид.
Ввиду тяжелого материального положения семьи в тот период садовый участок им не был освоен. Тогда же он решил, что освоит участок, его малолетний в тот период сын, когда вырастет. Однако, как ему стало известно только в нынешнем году, его в 1983 году исключили из садоводческого общества, а земельный участок передали другому.
Считает эти действия администрации <адрес> незаконными.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности адвокат ФИО8 от первого пункта требований в части признания недействительным решения <адрес> исполкома н\д от ДД.ММ.ГГГГ за № отказался. Поскольку этот отказ интересы какой-либо стороны не затрагивает, а ответчик не возражает, то судом данный отказ принят.
Истец Алиев А.М. свои требования в судебном заседании поддержал и показал, что в 1981 году решением Дербентского райисполкома н\д ему, как директору райфильмотеки был выделен земельный участок в садоводческом обществе «Урожай». На этот участок он в первый же год завёз несколько автомашин земли, посадил деревья. В первые годы он исправно платил и членские взносы. Однако, в силу того, что материальное положение семьи было слабым, не смог там построить дачный домик. Тогда же решил, что участком займётся его малолетний в тот период сын, когда подрастёт.
Однако, в декабре прошлого года при беседе его сына Айдына с председателем садоводческого общества «Урожай» ФИО9, последний сказал, что они исключены из садоводческого общества за неуплату членских взносов и неосвоение участка и, что их земельный участок давно передан другому лицу.
Поскольку никаких письменных доказательств этому ФИО9 им при этом дано не было, обратились в архив <адрес>, где они получили выписку из решения Дербентского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № с приложением к нему списком лиц, получивших земельные участки в садоводческом обществе «Урожай». Он в этом списке указан под номером «335».
Из архивной справки, выданной ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что решением Дербентского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № он исключен из членов садоводческого общества «Урожай». После этого в июне этого года, по их просьбе адвокат ФИО8 сделал запрос и получил такую же справку.
Считает своё исключение из садоводческого общества незаконным, так как его об этом никто никогда не уведомлял, участок оставался у него. Полагает, что его земельный участок оформили на другого только недавно.
Кроме того, считает, что если у него изъяли спорный участок за то, что он не пользовался и не платил взносы, то нужно было отобрать также и у последующего, так как никто никакой работы на том участке после него не производил, а также не уплачивал членские взносы.
Представитель истца адвокат ФИО8 иск также поддержал и показал, что решением исполкома Дербентского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № его доверителю, как директору Райфильмотеки, для участия в коллективном садоводстве « Урожай» выделили садовый участок мерою- 0,05 га или 500 кв.м. Участок Алиева А. по счету был 6 из ряда выделенных участков и его соседом был ФИО2, а 1 участок был выделен Асадову Афису. В то время в силу трудного материального положения он не имел возможности освоить садовый участок, и намерен был в любом случае, когда вырастит единственный сын, который был в то время малолетним, поручить ему заняться садовым участком. В первые годы его доверитель оплачивал членские взносы и ему выдали садовую книжку. Первые два-три года Алиев А. уплачивал членские взносы, но квитанции у него не сохранились. Доказать, что Алиев А. не уплачивал членские взносы должны ответчики.
В декабре 2008 года сын Алиева А., Айдын в устной беседе с председателем правления садоводческого товарищества «Урожай» ФИО9, узнал, что его отец, еще в 1983 году исключен из садоводческого общества, якобы, из-за не освоения более 2-х лет садового участка и не оплату членских взносов. При этом ФИО9 не подтвердил свои высказывания каким-либо письменным актом, и ему тогда пришлось обратиться в архивный отдел администрации <адрес>.
Из архивного отдела они получили выписку из решения исполкома <адрес> совета н/д от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельного участка.
Из архивной же справки от ДД.ММ.ГГГГ им стало известно о том, что решением исполкома Дербентского райсовета н/д от ДД.ММ.ГГГГ за № Алиев А.М. исключен из членов садоводческого общества « Урожай».
Вместе с тем, ФИО11 этот же земельный участок выделен также в 1981 году. Получается, что земельный участок ФИО11 выделили до исключения его доверителя.
По его запросу ДД.ММ.ГГГГ зав. архивным отделом района выдал архивную выписку о том, что указанным выше решением от ДД.ММ.ГГГГ за № он действительно был исключен из состава общества садоводов « Урожай» за не освоение садового участка более двух лет и не оплату членских взносов. Однако о существовании данного решения Алиев А. до настоящего времени не знал, и знать не мог. Считает, что существует порядок исключения из членов общества садоводов, который грубо был нарушен, как правлением садоводческого общества «Урожай», так и местной властью.
Перед тем, как исключить садовода из членов общества, должно быть письменное предупреждение с обсуждением его поведения на правлении общества, а затем должны предоставить время для устранения допущенного нарушения, и только после не реагирования, принимается крайнее решение об исключении.
Исключив его, оказывается, участок предоставили некому ФИО11 Кахриману решением исполкома Дербентского райсовета н/д от ДД.ММ.ГГГГ за №, т.е. раньше чем его исключили из членов садового общества «Урожай», который также не освоил его в течение 25 лет, а продал в 2003 году ФИО10 Тубуя.
На основании изложенного просит признать недействительными решение исполкома Дербентского райсовета н/д от ДД.ММ.ГГГГ за №. и обязать ответчика Мамгомедбекову Тубуя Мирзоевну не чинить препятствия в пользовании садовым участком, расположенный в садовом обществе «Урожай <адрес> путем сноса каменной стены вокруг участка.
Далее ФИО8 пояснил, что согласен с представителем ответчика ФИО12 в том, что в решении <адрес> исполкома н\д от ДД.ММ.ГГГГ земельные были выделены не только им, а большому количеству граждан и, по этой причине они отказываются от своих требований по признанию указанного решения недействительным и просят суд не рассматривать это их требование.
Представитель ответчика по доверенности ФИО10 иск не признал и показал, что считает, что исковые требования Алиева несостоятельны, и просит отказать в их удовлетворении.
ФИО10 полагает, что исковое заявление подано с нарушением срока исковой давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В обосновании своих исковых требований ФИО1 A.M. ссылается на решение Дербентского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении ему земельного участка в коллективном садоводстве «Урожай» мерою в 500 кв. метров и, что его участок по счету был 6 из ряда выделенных участков.
Решением исполкома Дербентского райсовета Н\Д от ДД.ММ.ГГГГ за № он исключен из членов садоводческого общества «Урожай». Алиев А.утверждает, что его, якобы, исключили из членов общества садоводов «Урожай» без письменного предупреждения. Исключив его, участок предоставили некоему ФИО11 Кахриману решением исполкома Дербентского райсовета Н\Д от ДД.ММ.ГГГГ за №, т.е. раньше того времени, чем его исключили и, об этом ему стало известно лишь в июне 2009 года.
Полагает, что ответчиком по делу должен быть ФИО11, которому был выделен земельный участок. Они сами ещё не успели оформить своё право собственности на спорную землю, хотя осталось только получить зеленую бумагу и всё. Все остальные процедуры по передаче им земельного участка провели.
В обосновании своих исковых требований истец не приложил к исковому заявлению письменное доказательство о том, что ему был выделен по счету 6 из ряда выделенных участков, нет сведений о том, что именно оспариваемый участок, в последующем выделенный ФИО11, ранее был выделен ему. Само членство в садоводческом кооперативе не является подтверждением того, что ему был выделен именно тот участок, который был выделен ФИО11
Доводы истца о том, что он не знал об исключении его в 1983 году из членов садоводческого общества «Урожай» считает несостоятельными. С момента его исключения прошло 26 лет и в течении столь длительного времени он не мог не знать об этом и тем более в своем заявлении не оспаривает, что с 1984 года он не выплачивал членские взносы. Эти обстоятельства еще раз бесспорно свидетельствуют о том, что он знал и должен был знать, что исключен из членов садоводческого общества. Земельный участок расположен рядом с <адрес> и на протяжении столь продолжительного времени этот человек даже не заглядывал на участок, считает, что такое не возможно.
Истец в своем исковом заявлении ссылается на то, что он с 1984 года по 1987 год отбывал наказание в местах лишения свободы. Если за ним числился бы земельный участок на тот момент, то он обязан был сообщить об этом в правление садоводческого общества о приостановлении уплаты членских взносов, что им не было также сделано. Данное обстоятельство также является подтверждением того, что он знал о своем исключении. После отбытия наказания им также не уплачивались членские взносы, они не были оплачены и в последующем до возникновения данного спора, так как им не представлены письменные доказательства-квитанции об оплате членских взносов. Как он может при таких обстоятельствах утверждать, что остался членом садоводческого товарищества. Любой должен быть исключен при такой долгой неуплате и не использовании по назначению участка.
Если истцу был выделен спорный земельный участок, то как он мог не появляться там и использовать его по назначению с 1981 года, т.е. в течении 28 лет. В соответствии с протоколом за № заседания правления садоводческого общества «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на основании поданного им заявления, исключен из садоводческого общества и на основании заявления моей жены, она вместо него была принята в члены садоводческого общества «Урожай». И с того времени по настоящее время ежегодно моя жена выплачивает членские взносы, что подтверждается приложенными к возражениям ксерокопиями квитанций.
Выделенный земельный участок не имеет никакого отношения к ранее выделенному Алиеву A.M. земельному участку и по данному иску не может быть ответчиком моя жена. В настоящее время мы оформляем право собственности на свой земельный участок, к которому не имеет никакого отношения истец Алиев A.M.
Прежде чем приобрести этот земельный участок, ФИО11 взял из архива архивную выписку, согласно которой, этот земельный участок был выделен ему. Он просто уступил право владения этим участком нам, выписал доверенность, чтобы они могли оформить этот земельный участок и получить зелёную бумагу.
На спорном участке ничего не было, он туда завёз землю. Там не было даже забора и коровы съедали там весь урожай, после чего он построил там забор и они уже начали там сажать деревья.
Представитель ответчика – юрист администрации <адрес> ФИО12. иск не признала и показала, что истцы пропустили все сроки давности обращения в суд. Так, ГК РФ предусматривает срок исковой давности как в три месяца, так и в три года. Эти сроки истцы пропустили. Представитель истца обращался в архив за получением решения исполкома Дербентского райсовета н\д от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №. В их архиве сохраняются только нормативно-правовые акты администрации <адрес>. Остальные документы должны сохраняться в самом садоводческом обществе. Если они не сохранились и у них, то необходимо действовать исходя из требований ст.196 ГК РФ, которая устанавливает как трёхмесячный, так и трёхлетний срок.
Истца исключили из садоводческого общества в 1983 году и, прошло более 20-ти лет, что значит, что истцом пропущен срок давности.
Представитель заинтересованной стороны – председатель садоводческого общества «Урожай» ФИО13, исковые требования не признал и показал, что исполняет обязанности председателя садоводческого общества «Урожай» с 1991 года. За его период исполнения указанных обязанностей истца Алиева А.М. он вообще не видел, никаких взносов тот за какой-то дачный земельный участок не вносил. Оспариваемый истцом земельный участок принадлежит, в соответствии с имеющимися у него списками, полученными от предыдущего председателя, ФИО11 Кахриману. Никакого другого владельца этого участка при нём не было. Также не было никаких споров по факту принадлежности этого земельного участка.
Так как участок ФИО11 был пустым и, на нём ничего не делалось, мы послали ему письмо, после чего он пришёл и оплатил членские взносы, примерно с 1995 года. Потом он пришёл с ФИО10 и сказал, что хочет передать этот участок ему и, что он там будет сажать деревья. Мы сделали протокол собрания, после чего они составят договор купли продажи.
Мы посмотрели, но его там не было. Я тогда сказал, чтобы он пошёл к Расулу, это бывший председатель правления, т.к. он выделял эти участки, потом мы узнали, что истца исключили из садоводческого товарищества.
Истцы Алиевы, вернее сын истца приходил к нему примерно в мае-июне этого года и спрашивал о том, где находится их земельный участок. После просмотра своих книг он ему объяснил, что за ними земельный участок не значится, что они исключены из членов садоводческого общества «Урожай» ещё в 1983 году. Предложил им обратиться к бывшему председателю Расулу.
Участок передавался ФИО11 не в период исполнения им обязанностей председателя, а за долго до него и, потому как всё это происходило, ему не известно. Просто знает, что если член общества несколько лет не освоил земельный участок или не платил членские взносы, то этого человека исключали из членов общества.
В 80-е годы было много случаев, когда выносились решения о выделении участков, а участков столько не было и поэтому, они выделяли участки, когда освобождались и передавали их людям, у которых их не было. Полагает так было и с ФИО11 Этим и объясняется то, что ФИО11 имеет решение о вступлении в товарищество с 1981 года.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, а также пояснения свидетелей, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Дербентского райисполкома н\<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ организовано товарищеское коллективное садоводство «Урожай».
В соответствии с указанным решением гражданам были выделены земельные участки мерою по 500 квадратных метров. По этому решению земельный участок был выделен и истцу Алиеву А.М., что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели ФИО2 и ФИО14 подтвердили в судебном заседании факт выделения в 1981 году земельного участка в садоводческом обществе «Урожай» истцу Алиеву А.М.
Между тем, ответчики не оспаривают факт выделения истцу Алиеву А.М. в 1981 году земельного участка в садоводческом обществе.
Однако, решением исполкома н\д <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ истец из общества садоводов был исключен. И это обстоятельство подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключение истца из общества садоводов «Урожай» подтверждается и архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией решения <адрес> совета н\д от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для принятия этого решения послужило, как указано в упомянутом решении, заявление истца Алиева А.М., а также не освоение им выделенного земельного участка.
Не освоение земельного участка ФИО1 подтвердил в судебном заседании, помимо ответчиков, также и сам истец.
Решение об исключении истца из садоводческого общества подтвердил и свидетель Бабаев М-З., пояснив, что с 1983 года на протяжении 6-7 лет работал председателем садоводческого общества «Урожай». В первые годы его председательства они исключили из товарищества садоводов более 100 садоводов. Причиной было, прежде всего, неосвоение земельного участка, а также неуплата членских взносов.
Спорный участок, как он помнит, принадлежал ФИО11, лично он этот участок показывал ФИО11 Другому человеку этот участок не принадлежал. ФИО11 этот участок был передан после того, как его отобрали у предыдущего члена товарищества. Не исключает, что прежними хозяевами были и истцы. Но он их там ни разу не видел. Этот земельный участок так и не был до конца освоен.
Кроме этого, в связи с тем, что в 80-е годы море наступило и поглотило несколько улиц, они передавали неосваиваемые земельные участки лицам, дачи которых поглотило море.
Кроме этого, людей, совершивших преступления и на которых возбуждались уголовные дела, они также исключали из членов садоводства. А истец ФИО1, как ему стало известно, был в те годы осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы.
Свидетель ФИО15 пояснил, что работал с 1985 года в архитектуре <адрес>. Он помнит, что при нём Алиеву А.М. земельный участок под дачу не представлялся. Он также помнит, что истец Алиев А.М. был исключен из садоводческого товарищества до него, в 1983 году. Об этом он сказал и сыну истца примерно несколько месяцев назад, когда тот к нему обратился с вопросом о дачном участке. При этом предложил Алиеву обратиться за решением в архитектуру.
В судебном заседании не подтвердились утверждения истца Алиева А.М. о том, что он заявление о выходе из кооператива не писал. Эти его доводы опровергаются копией архивных справок за №№1-149\8 Н от ДД.ММ.ГГГГ и 1-81\1 И от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией решения Дербентского райисполкома н\<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом председателя садоводческого товарищества «Урожай» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ за № также подтверждается факт исключения Алиева А.М. из садоводческого товарищества «Урожай».
Право исключения членов садоводческого товарищества за неосвоение земельного участка подтверждается Уставом товарищества садоводов «Урожай», обозреваемого в судебном заседании.
Так, п.»а» раздела 2 ч.15 Устава садоводческого товарищества «Урожай» рабочих и служащих <адрес> допускает выбывание из членов этого товарищества за неосвоение участка в установленный срок. Срок установленный для освоения земельного участка составлял 2-3 года.
Между тем, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок истцом Алиевым А.М. не был освоен вообще. Сам истец пояснил, что он не имел возможности освоить земельный участок и полагал, что участком займётся его малолетний сын, когда подрастёт.
Неуплата истцом Алиевым А.М. членских взносов подтверждается также и копиями квитанций об уплате членских взносов с 2004 года ответчиком Магомедбековой Т.
В судебном заседании также установлено, что в товарищество садоводов «Урожай» в 1981 году был принят ФИО11 Это обстоятельство подтвердилось, кроме пояснений последнего, также и архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № А.
Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, о восстановлении которого истец не обратился.
В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности определён в три года.
Таким образом, в судебном заседании доводы истца Алиева А.М. своего подтверждения не нашли, а потому суд отказывает в удовлетворении его исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Алиева Афиса Машаллаевича отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 10-ти суток со дня его вынесения.
Председательствующий
Решение набрано на компьютере в совещательной комнате.