РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2010г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Сурхаева М.Р.
при секретаре Мурадова Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Магомеда Сулеймановича к Администрации МО «Сельсовет Уркарахский» о признании право собственности на жилой дом.
УСТАНОВИЛ:
Магомедов М.С. обратился в суд с иском к МО «Сельсовет Уркарахский» о признании право собственности на жилой дом, расположенный в сел. Н. <адрес>, на основании приобретательной давности.
Мотивируя доводы тем, что работая управляющим 2-го отделения совхоза «Уркарахский» расположенного на территории <адрес>, ему в 1986 году приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по завершению строительства жилых домов для рабочих и специалистов совхоза выделили <адрес>, в с. Н. <адрес>. В 1987 году должности управляющих по республике сократились, и он перешел работать заместителем директора Ново-Уркарахской СШ. Недозавершенную часть (забор, газификация) пришлось достраивать самому. Супруга работает стоматологом в Ново -Уркарахской врачебной амбулатории. С момента заселения по сей день, проживают в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ СПК племхоз «Уркарахский» подал исковое заявление в федеральный суд <адрес> «О выселении временных жильцов без представления жилья, сносе самовольных построек за счет застройщика». ДД.ММ.ГГГГ судом постановлено «В удовлетворении исковых требований племхоза «Уркарахский» о выселении Магомедова Магомеда Сулеймановича, с членами семьи с жилого помещения расположенного по адресу РД <адрес> сел. Новый Уркарах, без предоставления другого жилья и обязании снести за его счет самовольно построенные строения, отказать».
Верховный суд <адрес> данное решение оставил без изменения, и кассационную жалобу без удовлетворения. На основании решения Федерального суда Дербентского райсуда и определения Верховного суда <адрес>, обратился в межрайонную регистрационную службу <адрес> представив соответствующие документы. ДД.ММ.ГГГГ получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, опираясь на то, что не в одном решении суда не сказано, что он является собственником данного дома, в котором проживает с 1986 года по сей день, исправно оплачивая коммунальные услуги (электричество, газ) ежегодно проведя за свой счет ремонтные работы. Так как же, на каком основании СПК племхоз «Уркарахский» если в течение 23 лет, не расходовал ни одной копейки может претендовать на собственность. На сегодняшний день работает на неполной учебной нагрузке учителем в Ново-Уркарахской школе, а супруга стоматологом во врачебной амбулатории.
Со своей семьей домом, расположенным сел. Новый Уркарах пользуются как своей собственностью с 1986 года по настоящее время. За указанный период все расходы на содержание дома несет сам. Просит признать за ним, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД <адрес> селение Новый Уркарах, на основании приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации МО «сельсовет Уркарахский» в судебное заседание не явился. От главы администрации МО «сельсовет Уркарахский» от него поступило заявление о рассмотрение данного дела без участия представителя МО «Сельсовет Уркарахский». В заявлении также глава администрации МО «сельсовет Уркарахский», просит удовлетворить исковые требования Магомеда М.С. и признать за последним право собственности на жилой дом.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно приказа № по совхозу «Уркарахский» от ДД.ММ.ГГГГ Магомедов М.С. управляющий Огнинским отделением совхоза «Уркарахский» заселен в жилой <адрес>.
В настоящее время в спорном жилом доме проживают и зарегистрированы истец Магомедов М.С. работающий учителем Ново-Уркарахской средней школы, инвалид 2-ой группы и его супруга ФИО4 работающая врачом Ново Уркарахской врачебной амбулатории.
Согласно справки № Магомедов М.С. (аб.6119) проживающий в сел. Н. Уркарах, не имеет задолженности за потребленный газ по состоянию на 01.01. 2010 года.
Согласно справки Магомедов М.С. (лицевой счет 32107) проживающий в сел. Н. Уркарах, не имеет задолженности по оплате за электроэнергию по состоянию на 03.02. 2010 года.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Поскольку с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (ДД.ММ.ГГГГ) утратили силу положения статьи 90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении положения пункта 4 статьи 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.
Таким образом, судом установлено, что истец Магомедов М.С. владеет и пользуется жилым домом, расположенный по адресу: РД <адрес> селение Новый Уркарах открыто и добросовестно как своим собственным имуществом более 19 лет. Поддерживал дом в надлежащем состоянии, оплачивая все налоги и коммунальные услуги, а также построил хозяйственные объекты.
Администрация МО «сельсовет Уркарахский», не возражает о признании права собственности на основании приобретательной давности за истцом, на указанный жилой дом.
При изложенных обстоятельствах требования Магомедова М.С. о признании права собственности на спорный дом на основании ст.234 ГК РФ, подлежать удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Магомедова Магомеда Сулеймановича удовлетворить.
Признать за Магомедовым Магомедом Сулеймановичем проживающего по адресу: <адрес>, сел. Ново-Уркарах, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> селение Новый Уркарах, на основании приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий Сурхаев М.Р.решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.