РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2010 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Сурхаева М.Р.
при секретаре Мурадовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР «Дербентский район» к Гаджиханову Надирбеку Каинбековичу о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к Гаджиханову Н.К. о сносе самовольно возведенное каменное строение, и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Мотивируя доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> из отдела № Управления Роснедвижимости по РД поступили копии материалов административных дел о выявленных фактах нарушения требований земельного законодательства на территории МР «Дербентский район»
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 3300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал Гаджиханову Н.К. 3/11 доли указанного земельного участка площадью 900 кв.м.
Согласно протокола об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Гаджиханов Н.К. построил жилое каменное строение на земельном участке, предназначенном под личное подсобное хозяйство из земель сельскохозяйственного назначения. Земельный участок был предоставлен из категории земель сельскохозяйственного назначения, что в свою очередь свидетельствует о том, что земельный участок расположен за чертой сельского поселения сел. Сабнава, возведенное на нем каких либо строений не допускается
В судебном заседании представитель <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что предоставленные администрацией <адрес> земельные участки в собственность ФИО3, в последствии купленные Гаджихановым Н.К. является землями поселения Сабнава, и относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Когда ответчик Гаджиханов Н.К., начал строить дом, последний был предупрежден, о том, что ведет незаконное строительство, не смотря на это, тот продолжал строительство.
Ответчик Гаджиханов Н.К. иск не признал и показал, что этот земельный участок он приобрел на законном основании, договором купли-продажи между ним и ФИО3.
Согласно договора купли продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемая доля земельного участка правами других лиц не обременена. Ограничений в пользовании долей участка не имеется. Не обжаловал предписание отдела Роснедвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, так как это не заслуживало внимания. Является собственником земельного участка, каких либо ограничений, либо обременений предусмотренных в ЗК РФ, а также использование покупаемого участка по каким-либо целям из договора не видно. Как собственник земельного участка, наделен всеми правами владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению. Возведенное им здание не нарушает, чьи то права и интересы. После приобретения земельного участка, без разрешительных документов начал строительство индивидуального жилого дома. Обратился с заявлением в администрацию <адрес>, об изменении целевого назначения его земельного участка. Однако ему в этом никто не помогает. Представители администрации <адрес>, его предупредили в июле 2009 г. о том, что он не имеет права строить. После чего был привлечен к административной ответственности за нарушение земельного законодательства.
Считает, что его действия являются законными и поэтому просит в удовлетворении исковых требований <адрес> отказать.
Выслушав мнение представителя истца и ответчика, допросив свидетеля исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель ФИО5 работающий специалистом Управления Роснедвижимости по РД показал, что ответчик во время ведения строительных работ был предупрежден начальником территориального межрайонного отдела № Управления Роснедвижимости по РД, о прекращении дальнейшего строительства. У ответчика не имеется никаких разрешений. Земельный участок, на котором ответчик построил каменное строение, относится землям сельскохозяйственного назначения. За самовольное ведение строительства ответчик был привлечен к административной ответственности. Однако, не взирая на предупреждения Гаджиханов Н., продолжает строительство без какого либо разрешения, на предписание о приостановлении незаконного строительства не реагирует.
ДД.ММ.ГГГГ Гаджиханову Н.К. выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, которым обязали ФИО1 устранить допущенное нарушение до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Гаджиханов Н.К. привлечен к административной ответственности и подвергнут наказанию в виде штрафа на сумму 1000 рублей.
В связи с тем, что ответчик ФИО1 не выполнил требования указанные в предписание, главным государственным инспектором по использованию и охране земель <адрес> ФИО6, составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что ответчик Гаджиханов Н.К. построил жилое каменное строение на земельном участке, предоставленном под личное подсобное хозяйство из земель сельскохозяйственного назначения и использует земельный участок не по целевому назначению.
Однако, ответчик Гаджиханов Н.К., никаких мер для устранения нарушений земельного законодательства по настоящее время не предпринял, ссылаясь на то, что собирается обратиться с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка.
В силу ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). При этом полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Согласно договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел у ФИО3 земельный участок площадью 900 кв.м., который был ранее предоставлен последнему, для ведения огородничества.
Переход права собственности на земельный участок за ФИО1 не зарегистрирован.
Как следует из п.1 п.п. 1.1 указанного договора земельный участок расположен в сел. <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения.
Таким образом, земельный участок площадью 900 кв.м. приобретенный ответчиком Гаджихановым Н.К. у ФИО3 согласно выше указанного договора купли продажи, относится землям сельскохозяйственного назначения.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом другое строение сооружение или иное недвижимое имущество созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что ответчик Гаджиханов Н.К. не имеет разрешений государственных и иных структур на право начала и ведения им строительства дома, о незаконности которых отмечает истец, поэтому суд считает исковые требования Администрации МР «Дербентский район» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> удовлетворить.
Обязать Гаджиханова Надирбека Каинбековича снести самовольно возведенное каменное строение и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, расположенное в районе <адрес>, за его счет.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий Сурхаев М.Р.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.