г. Дербент 03 августа 2009 г.
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Сурхаева М.Р.,
при секретаре Мурадовой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Наврузовой Сагият Насруллаевны об обязании администрации <адрес> перевести служебное помещение в жилое, с присвоением помещения статуса жилого дома, и прописать ее семью по месту действительного проживания.
УСТАНОВИЛ:Наврузова С.Н. обратилась в суд с заявлением об обязании администрации <адрес> перевести служебное помещение в жилое, с присвоением помещения статуса жилого дома, и прописать ее семью по месту действительного проживания.
Мотивируя доводы тем, что с 1979 года со своей семьей проживает в служебном помещении, выделенном ей в связи с трудовыми отношениями с совхозом Ленинский, ныне агрофирма «Низами» <адрес>. Ее заявление в администрацию <адрес> с просьбой перевести служебное помещение в жилое и присвоить статус жилого помещения, в котором проживает ее семья, передали для решения вопроса зам. главе администрации ФИО3
Вместо того чтобы решить данный вопрос, ФИО3 просто дал отписку на ее заявление. Это не первое обращение в администрацию района и каждый раз при обращении в администрацию ее заявления разбирал ФИО3, который грубо обращался с ней, никогда не давал вразумительного ответа.
Указанное помещение отвечает всем требованиям необходимым для перевода нежилого помещения в жилое, т.е. имеется свет, вода (провела за свой счет), отопление.
Кроме указанного помещения у нее нет другого жилья. В данном помещении с ней проживают трое несовершеннолетних детей, которые нигде не прописаны. Единственным пользователем бригадного дома является она. МУП агрофирма «Низами» никоем образом не пользуется этим помещением и не несет никакие расходы, по обслуживанию этого дома. С 1979 года, за свои средства производит ремонт жилья, оплачивает коммунальные услуги.
Кроме того, когда она обратилась в паспортный стол за получением паспорта для дочери, в связи с исполнением четырнадцати лет, ей сказали, что в связи с тем, что она нигде не зарегистрирована необходимо оплатить штраф, а также прописать ее по месту проживания и двоих детей, невозможно в связи со статусом бригадного дома, нежилое помещение.
В судебном заседании истица Наврузова С.Н. и ее представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заявление поддержали, в подтверждение привели доводы изложенные выше. Пояснили, что заявительница не имеет собственного жилья кроме служебного помещения. Наврузова С.Н. зарегистрирована в доме своей матери по адресу: <адрес>.танские Огни егситрирована в доме своей матери по адресу: г. гадном доме со своей семьей.е нашли.о помщения в связи с ее тр
В судебном заседании представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 просила в удовлетворении жалобы отказать. Пояснила, что у Наврузовой С.Н. никаких документов подтверждающих выделение бригадного дома, как служебного помещения не имеется.
В качестве служебного жилья Наврузовой С.Н., данное помещение также не могло быть представлено, так как согласно жилищного законодательства само по себе служебное жилье, уже жилое помещение и должно входить в специализированный жилищный фонд района.
Согласно выписке из муниципального реестра данное помещение значится как бригадный дом, который расположен вне населенного пункта (в поле) и не является жилым помещением, а предназначен для временного пребывания работников агрофирмы.
Согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В настоящее время, данное помещение находится в хозяйственном ведении и оперативном управлении МУП «агрофирма «Низами» и является собственностью администрации <адрес>.
Собственник указанного нежилого помещения администрация <адрес> вправе, но не обязано принять решение о приватизации служебного жилого помещения, если оно для нужд МУПа не используется.
Однако на сегодняшний день агрофирма «Низами» функционирует и данное нежилое помещение, ей необходимо для служебного пользования. Указанное нежилое помещение предназначено для охраны весового хозяйства, которое расположено рядом и функционирует. Следовательно, указанное помещение не может быть предоставлено кому-либо для жилья.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела и допросив свидетеля, суд считает требования заявительницы подлежащим отклонению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО6 показала, что с 1980 года проживает в общежитии совхоза «Ленинский» ныне агрофирма «Низами». С указанного времени она знает, что Наврузова С.Н. проживает в бригадном доме со своей семьей.
В силу ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
В силу п.2 указанной статьи для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
В силу ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: непредставления определенных частью 2 статьи 23 ЖК РФ Кодекса документов.
Однако Наврузова С.Н. не представила никаких доказательств того, что имеет право собственности на бригадный дом.
Доводы заявительницы о том, что нежилое помещение бригадный дом было предоставлено в качестве служебного помещения в связи с ее трудовой деятельностью, суд считает не обоснованными и подтверждения в ходе судебного заседания не нашли.
Кроме того, согласно выписке № из Реестра объектов муниципальной собственности <адрес> бригадный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФДЖ «Кавказ» (у въезда на территорию МУП Агрофирма «Низами») является собственностью <адрес> и закреплено за МУП.
Поэтому отказ администрации <адрес>, заявительнице о переводе нежилого помещения (бригадного дома) в жилое помещение, является законным и обоснованным.
В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 599) - Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В связи с этим требования Наврузовой С.Н. о регистрации по месту действительного проживания ее семьи, суд считает не обоснованными, т.к. заявительница не является собственником бригадного дома, (который является не жилым).
При изложенных основаниях суд не усматривает оснований для удовлетворения заявления Наврузовой С.Н.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении требований Наврузовой Сагият Насруллаевны об обязании администрации <адрес> перевести служебное помещение в жилое, с присвоением помещения статуса жилого дома, и прописать семью по месту действительного проживания, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий Сурхаев М.Р.решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.