по иску Абасова Санана Набиевича к Бегляровой Зумрият Загирбековне о признании права на земельный участок,

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сурхаева М.Р.

адвоката Мамедовой З.С.ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре Мурадовой Э.З..

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абасова Санана Набиевича к Бегляровой Зумрият Загирбековне о признании права на земельный участок,

Абасов С.Н. обратился в суд с иском к Бегляровой Зумрият Загирбековне о признании права на земельный участок, расположенный в сел. <адрес>. Истец мотивирует свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок за 20000 рублей, под строительство жилого дома, расположенный в <адрес>-кала, а/ф <адрес> у ФИО4 и Бегляровой Зумрият Загирбековны, выделенный Беглярову З.Б. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ6 года. В тот же день ФИО4 и Беглярова З.З. обратились с заявлением на имя главы администрации <адрес> о переоформлении земельного участка под строительство жилого дома. Подписи в заявлении ФИО4 и Бегляровой З.З. были засвидетельствованы нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО5, о чем произведена запись в реестре за №. Однако Бегляров З.З. правоустанавливающие документы своевременно не оформил и не представил ему. ДД.ММ.ГГГГ Бегляров З.З. умер, в настоящее время собрать правоустанавливающие документы и зарегистрировать право на указный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Абасова С.Н. по доверенности Исмаилов А-И. Хандашевич иск поддержал и просит признать права на указанный земельный участок, за его доверителем, в подтверждение привел выше изложенные обстоятельства.

Адвокат ФИО6 представляющая интересы истца по ордеру просит, признать факт приобретения Абасовым С.Н. указанного земельного участка, т.е. сделки состоявшейся. Та как Абасов С.Н. полностью исполнил условия сделки, а ответчица не представила документы

Ответчица Беглярова З.З. иск признала и пояснила, что действительно в 2001 году она с покойным мужем продали указанный земельный участок истцу. В связи с тем, что у них не было возможности для строительства жилого дома. Действительно за указанный земельный участок в 2001 году они получили деньги в сумме 20000 рублей, и никаких претензий с ее стороны истцу не имеется.

Представитель администрации <адрес> ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о признании права собственности Абасова С.Н. на земельный участок поддержала и пояснила, что земельный участок был отведен ФИО9 ФИО10. в 1996 году в установленном законом порядке, никаких нарушений земельного законодательства со стороны администрации <адрес> не имеется и администрация <адрес> не возражает о признании права на указанный земельный участок Абасова С.Н..

Обсудив доводы сторон, исследовав материалы, суд считает утоненные исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 15,26,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и удостоверяются документами в соответствии с этим законом.

Земельный участок общей площадью 0,06 га под строительство жилого дома в <адрес>-кала, <адрес> ФИО4, был предоставлен постановлением администрации <адрес> № от 16. 01.1996 года.

Факт предоставления спорного земельного участка ФИО4 подтверждается строительным паспортом на застройку земельного участка, генеральным планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ утвержденных гл. архитектором <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Это обстоятельство подтверждается копией указанных документов.

В соответствии со ст. 15 Закона РД «О земле» действовавшего к моменту вынесения постановления районные советы народных депутатов изымают и предоставляют земельные участки в пределах черты населенных пунктов.

Статьей 50 Закона РД «О земле» земли населенных пунктов используются в соответствии с проектами их планировки и застройки, утвержденными районными советами народных депутатов.

В соответствии со ст. 165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Как следует из объяснений сторон, истец Абасов С.Н. по устной договорённости с ответчицей уплатил последней в январе 2001 года в <адрес>, за земельный участок площадью 0,06 га расположенный в сел. Пинхас-кала <адрес>, деньги в сумме 20000 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается как объяснением сторон и заявлением ответчицы удостоверенной нотариусом ФИО5

Судом уставлено, что действительно Абасов С.Н. ДД.ММ.ГГГГ передал требуемую ответчицей Бегляровой З.З. сумму денег за земельный участок, расположенный в сел. Пинхас-кала <адрес> и, тем самым, согласно ч.2 ст.165 ГК РФ полностью исполнил сделку.

Таким образом, судом установлено, что Абасовым С.Н. выполнены все условия договора о приобретении земельного участка и поэтому его требования о признании за ним права собственности на земельный участок суд считает, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Абасова Санана Набиевича удовлетворить.

Признать за Абасовым Сананом Набиевичем права собственности на земельный участок площадью 0,06 га. расположенный в сел. Пинхас-кала <адрес> РД, согласно строительного паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан суд в течение десяти дней со дня его оглашения.