Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
г. Дербент 27 апреля 2011 г.
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Сурхаева М.Р.,
при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МР «Дербентский район» к Курбанову Рамину Шагиновичу об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 387 кв. м. путем сноса, за свой счет самовольно возведенного капитального строения дома площадью 132 кв. м. и каменного забора общей длиной 40 м. расположенного на землях сельского поселения «с. Сабнава» в кадастровом квартале 05:07:000077
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к Курбанову Р.Ш.. об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 387 кв. м. путем сноса, за свой счет самовольно возведенного капитального строения дома площадью 132 кв. м. и каменного забора общей длиной 40 м. расположенного на землях сельского поселения «с. Сабнава» в кадастровом квартале 05:07:000077.
Мотивируя тем, что отделом архитектуры и градостроительства при администрации <адрес> РД выявлены факты нарушения жителем <адрес> Курбановым Р.Ш.. требований земельного законодательства, выразившиеся в том, что он огородил каменным забором самовольно захваченный земельный участке площадью 411 кв.м. кв. м. и без правоустанавливающих документов и разрешения на строительство возвел на нем строения.
Курбанов Р.Ш. был предупрежден об ответственности, но по настоящее время земельный участок не освобожден, постройки не снесены.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 пояснил, что им была представлена копия постановления администрации <адрес> о предоставлении ответчику земельного участка площадью 24 кв. В настоящее время ему представлен оригинал постановления Сабнавинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчику предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. Однако ответчик возводит строение на отведенном ему земельном участке, без разрешения на строительство. Тот в письменной форме неоднократно был предупрежден о прекращении строительства и сносе строения, но, несмотря на это, продолжает строить.
Ответчик Курбанов Р.Ш.. иск не признал, пояснил, что он проживает в <адрес> и имеет земельный участок площадью 600 кв.м. возвел на нем строение объекта капитального характера жилой дом и огородил забором.
Согласно постановлению Сабнавинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении земельного участка под строительство ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м. и на своем земельном участке возвел на нем жилой дом площадью 132 кв.м. и оградил каменным забором. Когда его вызвали администрацию он не смог найти постановление о выделении ему земельного участка.
Проживая в сельской местности, не имеет работы, на его иждивении находятся двое малолетних детей. Документы на строительство дома не смог оформить в связи с тем, что не было денег. При первой же возможности, обязуется оформить все разрешительные документы на строительство индивидуального жилого дома. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как самовольно земельный участок он не занимал, построив дом, ни чьи права и законные интересы не нарушил.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
Согласна ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Судом установлено, что Курбанову Р.Ш. постановлением Сабнавинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метров.
Само по себе создание постройки без получения на это необходимых разрешений означает, что она в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самовольной и подлежит сносу. Однако поскольку истец требует сноса постройки лишь по данному формальному основанию, а ответчик представил доказательства того, что постройка создана на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
В связи с тем, что земельный участок, на котором Курбанов Р.Ш. возвел капитальное каменное строение, принадлежит последнему на основании постановления администрации <адрес> и поэтому требования истца, о сносе каменного строения жилого дома возведенного ответчиком суд считает необоснованными.
При изложенных обстоятельствах требования истца об освобождении ответчиком самовольно занятого земельного участка путем сноса каменного забора, строения жилого дома и приведении земельного участка в первоначальное состояние подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации МР «Дербентский район» об обязании Курбанова Рамина Шагиновича освободить самовольно занятый земельный участок площадью 387 кв. м. путем сноса, за свой счет самовольно возведенного капитального строения дома площадью 132 кв. м. и каменного забора общей длиной 40 м. расположенного на землях сельского поселения «с. Сабнава» в кадастровом квартале 05:07:000077, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий Сурхаев М.Р.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате