РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» мая 2011г. г.Дербент
Дербентский районный суд РД в составе:
председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.
секретаря судебного заседания Дибировой Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Дербенте гражданское дело по иску Шахбанова Шахбана Юсуфовича к Мовсу-мовой Сунаханум Шефиевне о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Шахбанов Ш.Ю. обратился в суд с иском к Мовсумовой С.Ш. о вы-деле доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что в 1950году его дед Шахбанов М., умер-ший ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> вместе с его отцом Шахбановым Ю. на земельном участке 0,26га построил жилой дом, где он родился и жил вместе с ними.
После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ он остался проживать с дедом. По-следний в 1951году вступил в зарегистрированный брак с Шахбановой (Исмаиловой) Гюлтумен.
Последняя, ДД.ММ.ГГГГ на домостроение, состоящее из двух этажей общей площадью 130,7кв.м., составила нотариально удо-стоверенный договор дарения своей дочери-ответчице Мовсумовой С.Ш.
Решением Дербентского районного суда РД указанный договор да-рения в части дарения 1/4 части данного дома признан недей-ствительным и за ним признано право на эту часть дома, а также пра-во пользования 1/4 частью земельного участка, на котором расположен спорный дом.
В настоящее время ни владеть, ни пользоваться своей частью жи-лого дома и земельного участка по своему усмотрению он не может, так как ответчица этому препятствует.
В связи с этим просит выделить его долю дома в натуре и оп-ределить порядок пользования земельным участком.
Шахбанов Ш.Ю. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просит выдел его доли дома в натуре и определение порядок пользования земельным участком произвести в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно вы-делить ему жилую комнату на 1-ом этаже размерами 5,2х3,0 пло-щадью 15,6кв.м.; жилую комнату на 1-м этаже дома размерами 5,1х3,1 площадью 15,8кв.м. и часть веранды на 1-м этаже дома размером 2,2мх1,25м площадью 2,85 кв.м. от общей площади веранды против дверного проема с существующего выхода из комнаты (по тех-паспорту из комнаты 1 на 1-ом этаже литера А размерами 5,2мх3,0м площадью 15,6кв.м.). Также просит определить ему в пользование зе-мельный участок площадью 650кв.м. (6,5соток), предварительно выде-лив ответчице Мовсумовой С.Ш. полагаемую ей долю земельного участка площадью 1950кв.м. на участке, прилагаемой непосред-ственно к домостроению, т.е. по меже границы участка соседа Беда-лова Т. и по меже границы участка соседа ФИО8, а остав-шуюся часть земельного участка 650кв.м. определить ему.
Ответчица иск не признала и показала, что истец препятствует ей в пользовании земельным участком и у нее нет нормального доступа к своему дому. Раньше к своему дому она проходила через ворота дво-ра истца, пересекала его двор и попадала к себе в дом. В настоящее время истец построил дом таким образом, что у нее нет нормального доступа в свой дом и, чтобы попасть туда ей приходится пересекать узкий проход между постройками истца и канавой.
Кроме того, новый дом истцом выстроен на земельной участке пло-щадью 0,26га, что остался после смерти его дедушки и принадлежал ее матери и 1/4 частью этого земельного участка он пользуется уже более 20 лет. Этот факт подтверждается ее межевым делом, согласно которого в ее пользовании находится 1950кв.м.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по сле-дующим основаниям.
Согласно с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Решением вступившего в законную силу решения Дербентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено иск Шахбанова Ш.Ю. удовлетворить. Установить факт принятия по праву представ-ления Шахбановым Ш.Ю. наследства, оставшегося после смерти его дедушки ФИО9 Признать договор дарения жилого дома, заключенный между ФИО3 и Мовсумовой С.Ш. от 09 сен-тября 1999г. в части дарения 1/4 части данного дома недействи-тельным. Признать за Шахбановым Ш.Ю. право на 1/4 часть жилого дома, расположенного в <адрес>, оставшегося после смерти его дедушки. Признать за Шахбановым Ш.Ю. право пользования 1/4 частью земельного участка, на котором расположен спорный дом в <адрес>. Признать в связи с этим недействительными в части технический паспорт, регистрационное удостоверение, выданное БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № о принадлежности целого дома ФИО4 удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
При этом судом установлено и это видно из технического паспорта, что наследственный дом общей полезной площадью 137кв.м. расположен на земельном участке 0,26га.
Доводы ответчицы, что в ее пользовании в настоящее время находится 19,5соток земли суд считает не состоятельными.
Так, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием главы администрации <адрес>, в пользовании Мовсумовой С.Ш. фактически находится 0,26га земли.
Это обстоятельство в судебном заседании подтвердил и глава админис-трации ФИО5
Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как собственнику 1/4 идеальной доли полагается земельный участок площадью 650кв.м. Выделив ответчице полагаемую ей идеальную долю земельный участок площадью 1950кв.м. на участке, прилагаемой непосредственно к домостроению, т.е. по меже границы участка соседа ФИО10 и по меже границы участка соседа ФИО8, оставшуюся часть земельного участка 650кв.м. следует определить в пользование истцу, как полагаемую ему 1/4 идеальную долю.
Согласно этого же заключения эксперта величина 1/4 идеальной доли истца от всей общей площади дома составляет 34,25кв.м. При этом истцу-собствен-нику 1/4 идеальной доли согласно заключения предлагается жилая комната на 1-ом этаже размерами 5,2х3,0 площадью 15,6кв.м.; жилая комната на 1-м этаже дома размерами 5,1х3,1 площадью 15,8кв.м. и часть веранды на 1-м этаже дома площадью 2,85 кв.м. от общей площади веранды.
При этом для обеспечения изолированности сторон предлагается: организовать устройство входа с улицы в выделенную жилую комнату (по техпаспорту комната 1 на 1-м этаже литера А) размерами 5,2х3,2 площадью 15,6кв.м., при необходимости устройство оконного проема для обеспечения дневного освещения и инсоляции; организовать устройство дверного проема с выделенной жилой комнаты (по техпаспорту комната 1 на 1-ом этаже литера А) размерами 5,2х3,0м площадью 15,6кв.м. в комнату (по техпаспорту комната 2 на 1-ом этаже литера А) размерами 5,1х3,1 площадью 15,8кв.м.; при необходимости предлагается заложить оконные проемы в комнате (по техпаспорту комната 1 на 1-ом этаже литера А) размерами 5,2х3,0м площадью 15,6кв.м.; выделить на веранде размерами 2,2мх1,25м площадью 2,85кв.м. против дверного проема с существующего выхода из комнаты (по техпаспорту комната 1 на 1-ом этаже литера А) размерами 5,2мх3,0м площадью 15,6кв.м. с последующим устройством глухой перегородки.
Суд считает, что выделение доли наследственного дома истцу и опреде-ление порядка пользования земельным участком следует произвести в соответствии с вышеуказанным заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ
Расходы, связанные с переоборудованием дома, согласен взять на себя истец Шахбанов Ш.Ю.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Шахбанову Шахбану Юсуфовичу в качестве 1/4 части нас-ледственного домостроения, расположенного в <адрес>: жилую комнату на 1-ом этаже размерами 5,2х3,0 площадью 15,6кв.м.; жилую комнату на 1-м этаже дома размерами 5,1х3,1 пло-щадью 15,8кв.м. и часть веранды на 1-м этаже дома размером 2,2мх1,25м площадью 2,85 кв.м. от общей площади веранды против дверного проема с существующего выхода из комнаты (по техпаспорту из комнаты 1 на 1-ом этаже литера А размерами 5,2мх3,0м площадью 15,6кв.м.).
Обязать Шахбанова Шахбана Юсуфовича произвести переобо-рудование: организовать устройство входа с улицы в выделенную жилую комнату (по техпаспорту комната 1 на 1-м этаже литера А) размерами 5,2х3,2 площадью 15,6кв.м., при необходимости- устройство оконного проема для обеспечения дневного освещения и инсоляции; организовать устройство дверного проема с выделенной жилой комнаты (по техпаспорту комната 1 на 1-ом этаже литера А) размерами 5,2х3,0м площадью 15,6кв.м. в комнату (по техпаспорту комната 2 на 1-ом этаже литера А) размерами 5,1х3,1 площадью 15,8кв.м.; при необходимости заложить оконные проемы в комнате (по техпаспорту комната 1 на 1-ом этаже литера А) размерами 5,2х3,0м площадью 15,6кв.м.; выделить часть веранды размерами 2,2мх1,25м площадью 2,85кв.м. против дверного проема с существующего выхода из комнаты (по техпаспорту комната 1 на 1-ом этаже литера А размерами 5,2мх3,0м площадью 15,6кв.м.) с последующим устройством глухой перегородки.
Определить в пользование Шахбанову Шахбану Юсуфовичу земельный участок площадью 650кв.м. (6,5соток), предварительно выделив Мовсумо-вой Сунаханум Шефиевне полагаемую ей долю земельного участка пло-щадью 1950кв.м. на участке, прилагаемой непосредственно к домостро-ению, т.е. по меже границы участка соседа ФИО10 и по меже границы участка соседа ФИО8, оставшуюся часть земельного участка 650кв.м. определить истцу.
Взыскать с Мовсумовой Сунаханум Шефиевны в пользу Шахбанова Шахбана Юсуфовича госпошлину 200рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД.
Пред-щий:
решение составлено и отпечатано
в совещательной комнате