РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (заочное) «30» июня 2011г Дербентский районный суд РД в составе: председательствующего судьи Исмаиловой Э.А. при секретаре Дибировой Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Дербенте гражданское дело по исковому заявлению администрации МР «Дербентский район» к Рзаханову Халиду Абдурахмановичу о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к Рзаханову Х. А. о сносе самовольной постройки, мотивируя тем, что в результате проведенной проверки установлено, что гр. Рзаханов Х.А. на земельном участке по пер. Шоссейная 2 пос. Белиджи Дербентского района незаконно, без разрешения на строительство, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Дербентского района, осуществил строительство обьекта капитального характера (магазин) размером 20м х 8м. с нарушением градостроительных норм и правил, а именно без проекта, согласования и технических условий, без разработки схем размещения объекта капитального строительства, что подпадает под действие статей 51 и 55 Градостроительного Кодекса. Общая площадь строения составляет 160 кв.м. В соответствии со ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник в праве возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. Земельный участок, на котором осуществлено строительство, выделен -под строительство дома, в связи с чем гр. Рзахановым Х.А. нарушены требования ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, который на данном земельном участке осуществил строительство магазина. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. В связи с тем, что разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления, действиями Рзаханова Х.А. нарушено право муниципального образования «Дербентский район», в чьи функции входит и вопросы, регулирования отношений в сфере градостроительства на территории муниципального образования. Опасность самовольного (без соответствующего разрешения) строительства состоит в том, что строительство осуществлено с нарушением градостроительных норм и правил, а именно без проекта, согласования технических условий, без разработки схем размещения объекта капитального строительства, в результате таких действий затрудняется осуществление планов архитектурной планировки и застройки поселений, искажается их облик, нарушаются права и интересы других граждан. Объект капитального характера возведен ответчиком на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, без получения необходимых разрешительных документов, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В связи с изложенным просит обязать ответчика за свой счет снести самовольно возведенное строение в виде капитального каменного строения (магазин Дагестан) размерами 20м х 8м общей площадью 160 кв.м., расположенный в поселке Белиджи по ул. Шоссейная рядом с памятником. В судебном заседании представитель администрации МР «Дербентский район» исковые требования поддержал. Одновременно пояснил, что Рзаханов Х.А. указанием-предупреждением главного архитектора Дербентского района Шахбазовым И.А. от 25.04.2011г. предупрежден об устранении допущенных нарушений в течение 15 календарных дней. Однако указанные нарушения к указанному сроку Рзаханов Х.А не устранил. Ответчик Рзаханов Х.А. будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав обьяснения представителя администрации МР «Дербентский район» по доверенности Ширалиева А.Ш., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник в праве возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. Земельный участок, на котором осуществлено строительство имеет вид разрешенного использования - «под строительство дома» и в соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 222 ГК РФ не может быть признано, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Из акта проведения контроля за строительство (размещением) объекта от 25.04.2011г. инспектором по контролю за строительством администрации Дербентского района Ширалиевым А.Ш. усматривается, что в ходе проверки выявлено, что Рзаханов Х.А. без правоустанавливающих документов осуществил самовольное строительство без проекта, согласования тех. условий, без разработки схем размещения объекта капитального строительства. Факт самовольного строительства подтверждается и фототаблицами от 25.04.2011г. за №1,№2 и №3. Из указания-предупреждения главного архитектора Дербентского района Шахбазова И.А. от 25.04.2011г. за №260-УП, видно, что Рзаханов Х.А. предупрежден об устранении допущенных нарушений в течение 15 календарных дней. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации МР «Дербентский район» удовлетворить. Обязать Рзаханова Халида Абдурахмановича за свой счет снести самовольно возведенное капитальное каменное строение (магазин Дагестан) размерами 20м х 8м общей площадью 160 кв.м. расположенный по адресу пос. Белиджи пер. Шоссейная 2 Дербентского района рядом с памятником. Ответчик вправе подать в Дербентский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Пред-щий: решение составлено и отпечатано в совещательной комнате