Именем Российской Федерации. г. Дербент. 06 апреля 2012 г. Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юсуфова Юсуфа Абдулхаликовича к Юсуфову Ахмеду Юсуфовичу, Юсуфовой Людмиле Магарамовне и Юсуфову Мураду Ахмедовичу признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, У С Т А Н О В И Л: Юсуфов Ю.А. обратился в суд с иском Юсуфову А.Ю., Юсуфовой Л.М. и Юсуфову М.А. о признании их прекратившим права пользования жилым домом, находящемся по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета. По тем основаниям, что он является собственником жилого дома по указанному адресу. Кроме него в доме зарегистрирована и проживает его супруга Юсуфова Умуят. Состоят на регистрационном учете в его доме сын Юсуфов А.Ю. и члены того семьи. Хотя те долгое время проживают у родственников в пос. Белиджи, ответчики не являются членами его семьи, не претендуют на жилую площадь в его доме, однако не снимаются с регистрационного учета. 07 марта 2012 г. он обратился в УФМС РФ по РД в п. Белиджи с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, но получил отказ. Ответчики более 3 лет не проживают в его доме, не являются членами его семьи, никогда не оплачивал коммунальные услуги и за дом. В судебном заседании Юсуфов Ю.А. иск поддержал, пояснил, что в 1972 году построил жилой дом в <адрес>. В данном доме зарегистрировано и проживает его супруга Юсуфова Умият. Кроме того, проживали и зарегистрированы по месту жительства его сын с супругой и тремя детьми. Ответчик более 3 лет проживает со своей семьей и тремя детьми в пос. Белиджи, там же и работает, коммунальные услуги не оплачивает, имеет ключ от дома, в проживании в доме тем препятствия никто не чинил, но, несмотря на это, в доме не проживает. В связи с тем, что Юсуфов А.Ю. не оплачивает коммунальные платежи за дом по месту регистрации, он вынужден нести указанные расходы в полном объеме, чем ему причинен материальный ущерб. Ответчик Юсуфов А.Ю. иск признал, пояснил, что в 2008 году, со своей семьей переехал жить в дом родственника который он арендует. Проживает со своей женой и тремя детьми в арендованной доме, где имеет свою мебель и другое необходимое для проживания имущество, которое приобрел и принадлежит ему. Он в спорном доме не проживает более 3 лет, хотя у него есть ключ от доме и никто ему в проживании препятствия не чинит. Все это время коммунальные услуги он не оплачивал. Ответчица Юсуфов Л.М. иск признала и пояснила, что в 2008 году, со своей семьей переехала жить в дом ее матери, которую они арендуют. Проживает со своей семьей в арендованном доме, где имеют свою мебель и другое необходимое для проживания имущество, которое приобрели, и принадлежит им. Она в спорном доме не проживает более 3 лет, хотя у ее мужа есть ключ от дома и никто им в проживании препятствия не чинит. Все это время коммунальные услуги они не оплачивали. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении участника договора социального найма не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с разъяснением по применению положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Судом установлено, что Юсуфову Ю.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики Юсуфов А.Ю., Юсуфова Л.М. и Юсуфов М.А. зарегистрированы в доме истца и проживала в указанном доме до 2008 года. После этого ответчики арендовали жилой в <адрес>, где обустроились и создали себе все условия для проживания. В пользовании ответчика и членов его семьи находится арендованный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Проживая в пос. Белиджи Юсуфов А.Ю. приобрел мебель, холодильник и другое необходимое для проживания имущество, которое находится в доме по месту его жительства в п. Белиджи. Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Коммунальные услуги оплачивал и оплачивает Юсуфов Ю. А. Ответчики в спорном доме не проживают более 3 лет, хотя никто им в проживании в нем препятствия не чинил. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно переехали на постоянное место жительства в <адрес>, более 3 лет в спорном доме не проживают, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, проживают постоянно с семьей в арендованной доме в п. Белиджи, которая в течение столь длительного периода является его фактическим постоянным местом жительства, во вселении в спорный дом им препятствия никто не чинил, следовательно, они утратил права на дом. В связи с утратой права пользования жилым домом они подлежат снятию и с регистрационного учета. Согласно справке УФМС и штемпелю в паспортах Юсуфов Ахмед Юсуфович, Юсуфова Людмила Магарамовне, Юсуфов Мурад Ахмедович и Юсуфова Живерза Ахмедовна остались зарегистрированными в спорном доме. Суд считает, что сам по себе факт регистрации их в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом. Юсуфов А.Ю., Юсуфова Л.М., которые, не проживая в спорном доме более 3 лет, сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Ответчики постоянно проживают в пос. Белиджи, ул. Штульская и пользуются по договору аренды жилым домом. В этом доме находится все их имущество для полноценного проживания. В соответствии с ч. 3. ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, в том числе и бывшие, по договору социального найма сами обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что не выполнялось ответчиками. Нежелание ответчиков проживает в спорном доме, лишний раз подтверждает о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей на жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юсуфова Юсуфа Абдулхаликовича удовлетворить. Признать Юсуфова Ахмеда Юсуфовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юсуфову Людмилу Магарамовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юсуфова Мурада Ахмедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юсуфову Живерзу Ахмедовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Юсуфова Марата Ахмедовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением (домом) расположенном по адресу: <адрес>. Снять Юсуфова Ахмеда Юсуфовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юсуфову Людмилу Магарамовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юсуфова Мурада Ахмедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юсуфову Живерзу Ахмедовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Юсуфова Марата Ахмедовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его оглашения через Дербентский районный суд. Председательствующий Сурхаев М.Р. Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.