ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 апреля 2012 года. г.Дербент Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего судьи Алекперова А.С. С участием представителя истца - инспектора по контролю за строительством администрации Дербентского района Ширалиева А.Ш., а также представителей третьих лиц - Назировой М.М. и Алиева И.Н. При секретаре Рамазанове Р.К., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации MP «Дербентский район» к Эскендерову Альберту Адилхановичу - о признании Постановления администрации с.Куллар Дербентского района за №14 от 17 ноября 2000 года, а также право собственности Эскендерова А.А. на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000107:167 недействительными и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними запись под номером регистрации 05:05-08\016\2010-747 и с государственного кадастрового учёта земельный участок под кадастровым номером 05:07:000107:167, УСТАНОВИЛ: Глава администрации MP «Дербентский район» обратился с указанным иском. Свои требования истец обосновывает тем, что администрацией Дербентского района в процессе инвентаризации земель и оформления муниципальной собственности стало известно, что на территории СП «Село Куллар» Дербентского района земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в бессрочном постоянном пользовании МУП агрофирмы «Дербент-Кала» Дербентского района незаконно, путём подделки документов в массовом порядке предоставлены частным лицам. Так, Постановлением администрации села Куллар Дербентского района за №14 от 17 ноября 2000 года, не имеющему регистрации, ответчику Эскендарову А.А. предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2500 кв.метров, расположенный на территории СП «село Куллар» и находящийся в постоянном и бессрочном пользовании агрофирмы «Дербент-Кала». Ответчик на основании этого поддельного постановления оформил право собственности на спорный земельный участок. В ходе судебного заседания представитель администрации Дербентского района по доверенности Мухтаров Ш.А. требования иска поддержал и показал, что они обратились в суд с данным иском после того, как им стало известно о том, что почти все земли агрофирмы «Дербент-Кала» незаконно оказались в руках частных лиц, многие из которых успели оформить своё право собственности на эти земли. Так поступил и ответчик Эскендаров А.А. Он получил по поддельному постановлению администрации с.Куллар 2500 квадратных метров из земель сельскохозяйственного назначения агрофирмы «Дербент-Кала» Дербентского района. Назначенный в 2009 году на должность директора агрофирмы новый руководитель при обходе совхозных земель обнаружил, что агрофирма не имеет уже ни одного гектара своей земли, все земли розданы каким-то гражданам. При этом люди стали уничтожать действующие виноградники агрофирмы. На требования и просьбы директора прекратить свои незаконные действия никто не среагировал и, виноградники в итоге полностью уничтожены. Главное то, что многие из получивших земли оказались жители других районов РД, их около 95%. Получилось, что от Дербентского района незаконно отторгли земли целой агрофирмы. Они вместе с руководством администрации района стали разбираться в этом вопросе и установили, что Постановление администрации с.Куллар за№14 от 17 ноября 2000 года, на основании которого розданы земли, имеется. Однако по тому постановлению были предоставлены земельные участки вообще в другом месте и другим лицам. В подтверждении своих доводов представил суду карту землепользования МУП агрофирмы «Дербент-Кала», из которой усматривается, что земельный участок, предоставленный ответчику является землей сельскохозяйственного назначения. Другое постановление о предоставлении ответчику спорного земельного участка не существует. Нет данных об этом постановлении ни у них в администрации Дербентского района, ни в архиве Дербентского района. Оно не может быть нигде, так как такое на практике не бывает, чтобы одним разом раздать всю землю, принадлежащую агрофирме. По имеющейся у них информации, поддельное постановление, изготовленное на цветном принтере самой администрации с.Куллар, многим выдано бывшим главой администрации с.Куллар Мамедовым П.М., который умер в 2010 году. Мухтаров Ш.А. также показал, что Постановлением главы администрации Дербентского района за №335, на которое имеется в представленном ответчиком постановлении ссылка был предоставлен земельный участок площадью 15 га и количество получивших земельные участки было 60, а не 90, как есть на самом деле. И место предоставления земельных участков в соответствии с их постановлением совсем другое. По имеющейся у них информации земельные участки незаконным путём предоставляли глава администрации села ныне покойный Мамедов Б. вместе с бывшим директором агрофирмы Мукаилов Р. Последний уже дважды осужден за подобные дела. И в 2000 году Мукаилов Р. ещё директором не был назначен. Мало того, указанное постановление скреплено печатью не главы администрации с.Куллар, как он назывался в 2000 году, а печатью СП «Село Куллар». Эта печать появилась только в 2006 году и он никак не мог быть проставлен в 2000 году. По мнению Мухтарова Ш.А. глава администрации сельского поселения никогда не имел права распределять земли сельскохозяйственного назначения. Не имел таких прав также и руководитель агрофирмы. А руководитель агрофирмы Микаилов Р. Далее представитель истца Мухтаров Ш.А. представил суду справку за № 01- 33-156 от 20 марта 2012 года, из которого следует, что в соответствии с п.10 ст.З Заокна «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов. В настоящее время разграничение государственной собственности на землю на территории СП «село Куллар» Дербентского района не произведено. Представитель заинтересованной лица Назирова М.М. заместитель главы администрации с.Куллар Дербентского района с иском согласилась и показала суду, что ответчику Эскендарову А.А. предоставлен земельный участок площадью 2 500 кв.метров из земель сельскохозяйственного назначения. Этот земельный участок принадлежит агрофирме «Дербент-Кала». Оформляя свои права на спорный земельный участок Эскендаровым А.А., представил постановление их администрации за №14 от 17 ноября 2000 года. Между тем в указанном постановлении Эскендаров А.А. не значится среди тех, кому были выделены земельные участки. Мало того, по тому их постановлению участки земельные были розданы в другом месте, а не там, где расположен спорный земельный участок. Она работает на своей должности более 15-ти лет и такого у них не было никогда, чтобы земли агрофирмы были розданы населению. При этом более 95%-ти получивших земельные участки по указанному постановлению не являются жителями их села. Если бы земли подлежали распределению, то непременно их должны были бы выделить в первую очередь жителям их же села, так как желание получить землю имеют очень многие их жители. Постановление администрации с.Куллар за №14 от 17 ноября 2000 года, на основании которого ответчик занял спорный земельный участок они нашли в шкафу покойного ныне главы администрации села Мамедова Б.М. Однако, ответчик и в том незаконном постановлении тоже не значится среди получивших земельный участок. Как им стало известно теперь, спорный земельный участок предоставлял лично сам предыдущий глава администрации с.Куллар Мамедов Ф.М., который умер в 2010 году. Книгу регистрации постановлений в тот период вёл также сам глава администрации. Представитель заинтересованного лица - эксперт Дербентского районного отдела Управления федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по РД Алиев И.Н. иск администрации также поддержал и в судебном заседании показал, что госрегистрация земельного участка носит заявительный характер. При обращении к ним гражданин представляет нотариально заверенную копию постановления органа, уполномоченного предоставлять земельные участки и, если подлинность этого документа не вызывает сомнений, они принимают по нему своё решение. Так было и в случае с ответчиком Эскендаровым А.А. Им тот представил нотариально заверенную копию указанного в иске постановления главы администрации с.Куллар и они вынесли по нему своё положительное решение. Кроме того в соответствии с федеральным законом Ф3-93 «Об упрошенной форме регистрации» они не должны дополнительно запрашивать какие-либо сведения, а быстро принять решение. Вместе с тем полагает, что кадастровики, которые обязательно выезжают на место, должны были видеть какие земли перед ними - виноградники, лес или земли населенного пункта. Ответчик Эскендаров А.А. неоднократно надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительности своей неявки, а также доказательств о правомерности своих действий по приобретению спорного земельного участка суду не представил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца по доверенности Мухтаров Ш.А. просил суд провести судебное заседание в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания. Выслушав пояснения представителя истца по доверенности Мухтарова Ш.А., представителей третьих лиц - заместителя главы администрации с.Куллар Дербентского района Назировой М.М., представителя Управления службы госрегистрации, кадастра и картографии по РД в Дербентском районе Алиева И.Н., а также свидетеля Халидова М.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что спорным земельным участком ответчик Эскендаров А.А. завладел на основании предоставленной им копии постановления главы администрации с.Куллар Дербентского района за№14 от 17 ноября 2000 года. Между тем в судебном заседании установлено, что постановлением за №14 от 17 ноября 2000 года были предоставлены земельные участки жителям села Куллар Дербентского района и не на том месте, где расположен спорный земельный участок. Вместе с тем в указанном постановлении данных о предоставлении ответчику Эскендарову А.А. земельного участка не имеется, то есть его фамилия в указанном постановлении отсутствует вообще. Это обстоятельство подтверждено представленной суду копией постановления главы администрации с.Куллар от 17 ноября 2000 года. Это обстоятельство подтвердила в судебном заседании и представитель администрации с.Куллар Дербентского района - заместитель главы этой администрации Назирова М.М. Это же обстоятельство подтверждается ещё и справкой главы администрации села Куллар Дербентского района РД от 30 марта 2012 года, из которой усматривается, что в соответствии с данными книги регистрации постановлений и распоряжений Кулларской сельской администрации Дербентского района в 2000 году Аскендаров А.П. не значится в списке лиц, получивших земельные участки на основании постановления на основании их постановления за №14 от 17 ноября 2000 года. Мало того, представитель заинтересованного лица - заместитель главы администрации с.Куллар Назирова М.М. показала, что Эскендаров А.А. является жителем другого населенного пункта другого района и по этой причине ему они не могли предоставить земельный участок, поскольку среди жителей их села достаточно много лиц, нуждающихся в получении земельного участка. Таким образом, в судебном заседании установлено, что представленное ответчиком Эскендаровым А.А. постановление о предоставлении ему спорного земельного участка является незаконным и поддельным. Поддельность постановления администрации с.Куллар от 17 ноября 2000 года за №14, представленного истцом в службу госрегистрации, кадастра и картографии в Дербентском районе подтверждается также и тем, что по постановлению за этим номером и датой земельные участки предоставлены в основном жителям самого с.Куллар Дербентского района. Отсутствие возможности предоставления земельных участков жителям других муниципальных образований подтвердила зам.главы с.Куллар Дербентского района Назирова М.М., а также представитель истца Мухтаров Ш.А. В пользу доводов иска также и то обстоятельство, что занятый ответчиком Эскендаровым А.А. земельный участок принадлежит агрофирме «Дербент-Кала», является землей сельскохозяйственного назначения и, это подтвердил в судебном заседании свидетель Халидов М.А., директор указанной агрофирмы. Так, Халидов М.А. показал, что после своего назначения на должность директора он стал сталкиваться с фактами незаконного отторжения земель агрофирмы неизвестными гражданами и, в основном жителями других районов РД. Когда он пытался организовать проведение сельскохозяйственных работ на землях агрофирмы к нему подходили незнакомые люди и, показывая свои правоустанавливающие документы, утверждали, что эти земли принадлежат им. Он сначала никак не мог понять как земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащие агрофирме вдруг стали принадлежать частным лицам из других совсем районов и никаких доказательств раздачи всех своих земель в агрофирме не имелось. На его глазах такие лица стали вырубать действующие виноградники агрофирмы. Увидев это, он просил, чтобы люди не уничтожали виноградники, на которые израсходованы огромные государственные средства. Но его никто не слушался и, на сегодня вырубили почти все их виноградники. Мало того, теперь агрофирма «Дербент-Кала» не располагает ни метром земельного участка, вся земля занята неизвестными людьми. Таким образом, исследованными выше доказательствами по делу полностью и объективно подтвердились доводы иска администрации Дербентского района, в связи с чем они подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации Дербентского района удовлетворить. Исключить из государственного кадастрового учёта земельный участок под кадастровым номером 05:07:000107:167. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суда РД в течение 30-ти суток со дня его вынесения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Председательствующий Решение набрано на компьютере в совещательной комнате.