Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О СС И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц ИИ 11 апреля 2012 года г. Дербент Судья Дербентского районного суда РД Курбанов К.А., при секретаре Мамедовой К.С. рассмотрев гражданское дело по иску Кадиева Магомеда Лиматовича к ФБУ «Кадастровая палата» по РД о признании недействительным решения кадастровой палаты о приостановке государственного кадастрового учета объекта недвижимости и об обязании осуществления государственного кадастрового учета уточнения границ земельного участка У С Т А Н О В И Л: Кадиев М.Л. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РД о признании недействительным решения кадастровой палаты о приостановке государственного кадастрового учета объекта недвижимости по тем основаниям, что недавно он получил решение ФБУ «Кадастровая палата» по РД от 25 ноября 2011 года о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в котором было указано о том, что его заявление о государственном кадастровом учете объекта его недвижимости приостанавливается в связи с тем, что им не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно в акте согласования границ земельного участка точки границ не являются согласованными, и отсутствует Раздел «Абресы узловых точек границ земельных участков», которые включаются в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы осуществлялись в целях образования земельных участков. Считает решение ФБУ «Кадастровая палата» по РД является незаконной и необоснованной, т.к. принадлежащий ему земельный участок, площадью 1 га был предоставлен ему постановлением главы Администрации Дербентского района № 807 от 29.12.2006 года. В соответствии с п. 2 указанного постановления, он обратился в межевую фирму МУ «Земпроект» за изготовлением землеустроительного дела, где работники межевой фирмы вместе с работниками администрации Дербентского района определили границы его участка на местности. Межевое дело, составленное специалистами межевой фирмы, было также согласованно по границам с главой сельской администрации с. Салик, Дербентского района, РД, где после этого оно было утверждено начальником территориального межрайонного отдела № 22 по Дербентскому району Османовым Г.У. от 17 августа 2007. Позже предоставленный ему в собственность земельный участок был поставлен на кадастровый учет, в Дербентском районном филиале ФГУ ЗКП по РД, где самому участку был присвоен кадастровый номер 05:07:00 00 61: 0030. Далее со стороны администрации Дербентского района РД с ним был заключен договор передачи земельного участка в собственность гражданина от 18 января 2008 года за №14, где ими же направляется в Федеральную регистрационную службу по РД заявление о необходимости регистрации прав на выделенныйему земельный участок за ним. На основании представленных документов Управлением Федеральной регистрационной службы по РД за ним регистрируются права собственности на земельный участок площадью 1 га в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в подтверждения чему со стороны Дербентского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РД было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18 февраля 2008 года. Недавно же обратившись в ФБУ Недавно же обратившись в ФБУ «Кадастровая палата» по РД за выпиской из государственного земельного кадастра ему заявили о том, что все те, кто ранее проходил учет в Дербентском районном филиале ФГУ ЗКП по РД, подлежат повторному учету, так как сведения, предоставленные им, не сохранились, и необходимо в связи с этим уточнить границы его участка для чего представить новое межевой дело. Однако предоставив межевое дело с теми же границами его участка, ему теперь указывают о том, что необходимо повторное согласование границ его участка, где в то же время та же администрация села Салик, которая ранее согласовала границы его участка при проведении межевых работ в 2007 году, теперь же стало всячески оттягивать это согласование, в связи, с чем указанное согласование границ было осуществлено кадастровыми инженером Абдуллаевым П.М. через публикацию в газете «Дербентские известия», публикация, которая была осуществлена 30 августа 2011 года, в котором было отпечатано извещение о проведении собрания о согласования местоположения границ земельного участка, и о возможности принятия возражений по проекту межевого плана. В указанный в извещении месячный срок, ни каких возражений от заинтересованных лиц не поступило. Истец считает, что само решение кадастровой службы о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости является незаконными и необоснованными. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» РД будучи надлежаще извещенным в суд не явился и о причинах своей неявки в известность суд не поставил. Представитель Дербентского межрайонного отдела № 2 ФФГБУ «ФКП Росреестра» Рамазанов С.К. пояснил, что они занимаются лишь приемом необходимых документов, а вопрос приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимости находится в ведении ФБУ «Кадастровая палата» по РД. Просит принять решение в соответствии с законом. Представитель администрации Дербентского района Неметуллаева С. считает, что администрация Дербентского района решение о приостановлении кадастрового учета не принимала и поэтому считает администрацию ненадлежащим ответчиком. Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования Кадиева М.Л. в части иска к ФБУ «Кадастровая палата» по РД о признании недействительным решения кадастровой палаты о приостановке государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 25 ноября 2011 года подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 6 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведения об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению. Норма п. 2 ст. 47 закона обращает действие этого принципа и на предшествующий период, устанавливая, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (настоящий Федеральный закон вступил в силу с 1 марта 2008 года) в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровым паспортами объектом недвижимости. Судом установлено, что ранее межевой фирмой МУ «Земпроект» производилось согласование местоположения границ участка истца на местности со всеми заинтересованными лицами, где определялись координаты самого участка, а потому требования повторного проведения согласования со стороны ФБУ является необоснованным. Изложенное подтверждается приложенным к делу землеустроительным делом по межеванию земельного участка. На недопустимость принятия необоснованных решений о приостановлении или отказе в проведении государственного кадастрового учета земельных участков, в том числе с указанием формальных причин, не влияющих на проведение кадастрового учета указано и в письме Заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) Г.Ю. Елизарова от 18.02.2011 г. за № 14-669-ГЕ адресованном руководителям территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам РФ и директорам федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам РФ. (Приобщено к делу). В нарушение указанных требований в решении о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости Кадиеву М.Л. предложено повторно согласовывать границы земельных участков, включить раздел «Абризы узловых точек границ земельных участков, а для этого предлагается обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы для устранения возможных ошибок, допущенных при оформлении «Межевого плана». Таким образом, по формальным причинам принято решение о приостановке государственного кадастрового учета земельного участка. В соответствии со ст. 13 ГК РФ Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. На основании 12, 13 ГК РФ, 60,61 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.257-258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кадиева Магомеда Лиматовича удовлетворить. Признать решение ФБУ «Кадастровая палата» по РД от 25 ноября 2011 года о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости № 07-101/11-1497 от 25.10.2011 г. по заявлению Кадиева Магомеда Лиматовича недействительным. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» РД осуществить государственный кадастровый учет уточнений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:07:000061:30. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дербентский районный суд. Судья К.А.Курбанов Решение изготовлено 16 апреля 2012 г.