Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22« декабря 2010 года. г.Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего судьи Алекперова А.С.
При секретаре Рамазанове Р.К.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело по иску МУП агрофирмы «Нюгди» <адрес> к Манаеву Асамудину Моллаевичу - об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскание с ответчика 98 000 рублей за долг по уплате арендной платы,
У С Т А Н О В И Л:
Истец директор МУП агрофирмы «Нюгди» <адрес> Султанов Ф.А. обратился в суд с иском к Манаеву А.М. об истребовании имущества, а также взыскание с ответчика Манаева А.М. 98 000 рублей, за долг по арендной плате.
Свои доводы он мотивирует тем, что при проведении инвентаризации земельных участков агрофирмы ими обнаружен, что ответчик Манаев А.М. самовольно занял земельный участок площадью 1,5 гектара (деле га.), принадлежащий агрофирме «Нюгди». Данный земельный участок ответчиком огорожен колючей проволокой, он им используется на протяжении нескольких лет. По указанной причине они попросили ответчика освободить данный земельный участок либо оплатить за аренду. Однако ответчик не исполняет их требования. Считает, что ответчик использует их земельный участок с 2005 года и отказывается оплатить арендную плату.
В судебном заседании истец ФИО4 иск свой поддержал и показал, что назначен директором агрофирмы «Нюгди» <адрес> 12 сентября нынешнего года. После назначения он вместе со специалистами агрофирмы стал инвентаризировать всё имущество агрофирмы, в том числе и земли.
Выяснилось, что некоторыми жителями <адрес> самовольно захвачены земли агрофирмы. Обычно жителям села предоставляют земли агрофирмы под аренду за плату. По этой причине он предложил всем либо платить арендную плату либо вернуть участки. Почти все его поняли, кроме ответчика Манаева А. Последний отказывается платить арендную плату и возвращать, то есть освобождать участок. При этом ответчик не отказывается от того, что земля, используемая им, принадлежит агрофирме. По этому поводу он даже дал объяснение, где признаёт это. Однако освобождать отказывается, поясняя, что он добьётся предоставления этого земельного участка в его собственность. По данному факту он обратился и в милицию, где отказав в возбуждении уголовного дела, предложили им обратиться в суд. А на ответчика милицией составлен административный протокол за самовольный захват земельного участка. За использование им земельного участка ответчик ни разу с 2005 года не платил арендную плату. Долг составил 98 000 рублей. Арендная плата за один гектар до 2010 года составлял для жителей села, на работающих в агрофирме10 тысяч рублей, а за полтора га - 15 тысяч рублей, а с 2010 года он составляет 12 тысяч рублей, а за полтора га. - 18 тысяч рублей.
Ответчик Манаев А.М. иск не признал и показал, что действительно с 2007 года он использует земельный участок площадью 1,5 га, принадлежащий агрофирме «Нюгди» <адрес>. Как пояснил ответчик Манаев А.М., используемый им земельный участок он хочет получить в аренду на 49 лет и не меньше этого. По этому поводу он обращался в разные инстанции, но никто пока этот его вопрос не решил. Земельный участок по сей день находится в его владении, он использует этот земельный участок ежегодно.
За прошедшие годы он налоги и арендную плату не вносил, так как эти его деньги могут прикарманить руководители агрофирмы. Утверждает, что эта земля ему необходима для содержания своей семьи.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, а также свидетеля ФИО5, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
О том, что спорный земельный участок принадлежит истцу - агрофирме «Нюгди» <адрес> стороны не оспаривают.
А незаконность владения спорным земельным участком ответчиком подтверждено в судебном заседании, как письменными материалами дела, так и показаниями сторон.
Сам ответчик Манаев А.М. также признал незаконность владения им земельным участком, принадлежащим агрофирме «Нюгди», мотивируя эти свои действия тем, что у него большая семья, он нигде не работает и хочет, чтобы эту землю закрепили за ним в аренду на 49 лет.
Ответчик Манаев А.М. также признал, что за использование этого земельного участка он никакие налоги с 2007 года не платил. Отказ от внесения арендной платы ответчик пояснил тем, что не хочет, чтобы его деньги прикарманивали руководители агрофирмы.
Доводы иска подтвердил в судебном заседании также и свидетель ФИО5, главный агроном агрофирмы «Нюгди». Он в частности показал, что ответчик пользуется их земельным участком на протяжении многих лет, точно не помнит год и не платит арендную плату. Ему известно, что у ответчика большая семья, но, однако это не даёт ему право незаконно захватывать земельный участок, принадлежащий агрофирме. Агрофирма «Нюгди», где он работает более 25-ти лет, в последние годы существует в основном за счёт свободной арендной платы. А неуплата их затрудняет положение агрофирмы. Многие специалисты агрофирмы на протяжении продолжительного времени не могут получать даже заработную плату.
Как усматривается из материалов дела, а также показаний истца ФИО4, ответчик с 2005 года отказывается платить и арендную плату за используемый им земельный участок.
Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств пользования ответчиком Манаевым А.М. земельного участка именно с 2005 года.
Как утверждает ответчик Манаев А.М., он пользуется земельным участком, указанным в иске с 2007 года и, суд считает, что именно с этого года подлежит оплата за аренду земли Манаевым А.М. и сумма иска в таком случае составляет 63 000 (15 х 3= 45 - плата за 2007-2009 годы)рублей, 18 00рублей за 2010 год).
Кроме этого подлежит взысканию с ответчика Манаева А.М. также 3 140 рублей за оплату государственной пошлины.
Таким образом, в судебном заседании доводы иска нашли своё частичное подтверждение и потому иск подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск директора МУП агрофирмы «Нюгди» <адрес> Султанова Ф.А. удовлетворить.
Обязать Манаева Асамудина Моллаевича, жителя <адрес> освободить самовольно захваченный земельный участок площадью 1,5 га, принадлежащего МУП агрофирме «Нюгди» <адрес>.
Взыскать с Манаева А.М. 63(шестьдесят три) тысячи рублей, а также 3 140 рублей за оплату государственной пошлины, а всего 66 (шестьдесят шесть) тысяч 140 рублей.
В остальной части иска отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение 10-ти суток со дня его оглашения.
Председательствующий судья
Решение набрано на компьютере в совещательной комнате лично судьёй.