Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
г. Дербент 05 апреля 2011 г.
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Сурхаева М.Р.,
при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МР «Дербентский район» к Талибову Зейфали Нагафиловичу об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 51 кв. м. путем сноса, за свой счет самовольно возведенного капитального строения площадью 75 кв. м. расположенного на землях сельского поселения «с. Сабнава» в кадастровом квартале №
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МР «Дербентский район» обратилась в суд с иском к Талибову З.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 51 кв. м. путем сноса, за свой счет самовольно возведенного капитального строения площадью 75 кв. м. расположенного на землях сельского поселения «с. Сабнава» в кадастровом квартале 05:07:000077
Мотивируя тем, что отделом архитектуры и градостроительства при администрации <адрес> РД выявлены факты нарушения жителем <адрес> Талибовым З.Н. требований земельного законодательства, выразившиеся в том, что он огородил каменным забором самовольно захваченный земельный участок, площадью 51 кв.м., и без правоустанавливающих документов и разрешения на строительство возвел на нем строения.
Талибов З.Н. был предупрежден об ответственности, но по настоящее время земельный участок не освобожден, постройки не снесены.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 пояснил, что им была представлена копия постановления администрации <адрес> о предоставлении ответчику земельного участка площадью 24 кв. В настоящее время ему представлен оригинал постановления Сабнавинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчику предоставлен земельный участок площадью 74 кв.м. Однако, ответчик возводит строение на отведенном ему земельном участке без разрешения на строительство. Тот в письменной форме неоднократно был предупрежден о прекращении строительства и сносе строения, но, несмотря на это, продолжает строить.
Ответчик Талибов З.Н. иск не признал, пояснил, что он проживает в <адрес> и имеет земельный участок площадью 0,8 га, возвел на нем строение объекта капитального характера площадью 75 кв. м., возвел на нем строение размером 15 м х 5 м.
Согласно постановлению Сабнавинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении земельного участка под строительство», ему принадлежит земельный участок площадью 74 кв. м. и на своем земельном участке возвел строение размером 15 м х 5 м., гараж и магазин. Когда его вызвали в администрацию он не смог найти постановление о выделении ему земельного участка. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как самовольно земельный участок он не занимал, построив объект капитального характера размерами 15х5 м. ничьи права и законные интересы не нарушил.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
Согласна ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Судом установлено, что Талибову З.Н. постановлением Сабнавинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 74 кв. метра.
Само по себе создание постройки без получения на это необходимых разрешений означает, что она в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самовольной и подлежит сносу.
Однако, поскольку истец требует сноса постройки лишь по данному формальному основанию, а ответчик представил доказательства того, что постройка создана на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
В связи с тем, что земельный участок, на котором Талибов З.Н. возвел капитальное каменное строение, принадлежит ему на основании постановления администрации <адрес> и поэтому требования истца, о сносе каменного строения возведенного ответчиком, суд считает необоснованными.
При изложенных обстоятельствах требования истца об освобождении ответчиком самовольно занятого земельного участка путем сноса каменного забора, строений и приведении земельного участка в первоначальное состояние подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации МР «Дербентский район» об обязании Талибова Зейфали Нагафиловича освободить самовольно занятый земельный участок площадью 51 кв. м., путем сноса, за свой счет, самовольно возведенного капитального строения площадью 75 кв. м., расположенного на землях сельского поселения «с. Сабнава» в кадастровом квартале №, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий Сурхаев М.Р.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.