Мировой судья судебного участка №101 Султанов A.M. <номер изъят>">ОПРЕДЕЛЕНИЕ /апелляционное/ <номер изъят>">г.Дербент 17 июля 2012г. Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> отДД.ММ.ГГГГ, которым иск ФИО2 удовлетворен, обязав ФИО1 освободить гараж <номер изъят>, расположенный по <адрес изъят>, принадлежащий ФИО2 A.M. и не чинить препятствия последнему в пользовании указанным гаражом. Взыскать с ответчицы ФИО1 государственную пошлину в сумме 200 рублей, <номер изъят>">УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании нежилым помещением - гаражом <номер изъят>, расположенным в <адрес изъят>, которое чинит ответчица ФИО1 Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между им - ФИО2 A.M. и Товариществом собственников жилья «Феникс» в лице ФИО6, было заключено соглашение на строительство гаража <номер изъят> в строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят> данного гаража на ДД.ММ.ГГГГ составляло 40000 (сорок тысяч) рублей. Им условия договора от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены, выплачена полная сумма в размере 40000 (сорока тысяч) рублей. В нарушение его прав и законных интересов его соседка по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес изъят> - ФИО1 произвела захват гаража принадлежащего ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь её гараж, по словам соседей захватил другой сосед и она прекрасно знает об этом. Им была получена схема гаражей, расположенных по адресу: <адрес изъят>, где показано, что гараж <номер изъят> принадлежит ему, заверенная печатями ТСЖ «Феникс» и ИИ «ФИО6». Данные факты показывают, что владельцем данного гаража он является на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным просит суд обязать ответчицу ФИО1 освободить его гараж и не чинить ему препятствия его пользованием. Решением мирового судьи постановлено указанное выше решение. В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение мирового судьи, указывая, что Судом в решении ошибочно указано, что ФИО2 A.M. является собственником и он вправе требовать устранения препятствий пользования имуществом, которым он владеет на законных основаниях. Суд не указал, какой документ дает право собственности ФИО2 A.M. на гараж, и что он признает основанием, дающим право собственности. Суд признавая, что ФИО2 A.M. оплатил за гараж 40.000 рублей, принял за основу недействительный приходный кассовый ордер, который не отвечает предъявляемым требованиям, такой формы бланк в ТСЖ «Феникс не составляется. В деле имеются 2 схемы (шахматки), из них вытекает, что гараж <номер изъят> закреплён за ФИО2, также не имеет оснований, ибо им судом им дана неверная оценка, не исследовал, кто и когда внёс в схему (шахматку) изменения, чем это связано. Из схемы (шахматки), в которую внесены изменения усматривается, что гараж за <номер изъят> выделен ей, зачеркнув ФИО2 A.M., из-за того, он своевременно не внёс оплату и был исключён. Она - ФИО1 имеет с ТСЖ «Феникс» договор на гараж <номер изъят> в строящемся пятиэтажном доме, расположенном на <адрес изъят>, за что ею оплачены 40.000 рублей - сорок тысяч рублей в три раза 23.000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, 10.000 руб ДД.ММ.ГГГГ и 7000 рублей ДД.ММ.ГГГГ все они подписаны кассиром, гл. бухгалтером и скреплены печатью «Феникс» ФИО6 Поскольку гараж <номер изъят> во время строительства дома был занят, под подсобное помещение ТСЖ « Феникс», председатель ТСЖ ФИО6 3. предложил ей занять гараж <номер изъят>, объяснив, что ФИО2 исключен из «ТСЖ» за не уплату взносов. С 2005 года она занимает гараж <номер изъят> под домом, в котором она выкупила и квартиру и пользуется им уже несколько лет, как собственностью. Гараж ею приведён в надлежащий вид: оштукатурены и побелены стены, заложен пол, проведены коммуникации, пользуюсь им уже несколько лет, как собственностью. Проверив материалы дела, и доводы апелляционной жалобы, нахожу решение мирового судьи обоснованным и законным. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Феникс» в лице ФИО6 и ФИО2 A.M., заключён договор на строительство гаража <номер изъят> в строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, стоимостью 40000 рублей. Согласно условиям указанного договора ФИО2 A.M. ДД.ММ.ГГГГ оплатил 40000 рублей в ТСЖ «Феникс», о чём свидетельствует представленный в суд приходный кассовый ордер. Из схемы расположения гаражей усматривается, что гараж <номер изъят> закреплён за ФИО2 A.M., а за ФИО1 закреплён гараж <номер изъят>. ФИО1 представлены суду копии договоров на строительство квартиры в 5- ти этажном доме с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ и на строительство гаража <номер изъят> в строящемся 5-ти этажном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, стоимостью 40000 рублей. Согласно условиям указанного договора ФИО1 оплатила 40000 рублей в ТСЖ «Феникс», о чём свидетельствуют представленные в суд квитанции к приходным кассовым ордерам. Из представленной суду ответчицей схемы расположения гаражей усматривается, что гараж <номер изъят> изначально был закреплён за ФИО2 A.M., а за ФИО1 закреплён гараж <номер изъят>, однако впоследствии были внесены в схему исправления и фамилия ФИО2 A.M. была зачёркнута и дописана фамилия ФИО1, а зачеркнув фамилию ФИО1 было дописано Ахмед. Таким образом, доводы истца в той части, что он является собственником гаража <номер изъят> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и ответчица ФИО1 чинит препятствия в пользовании им нежилым помещением - гаражом <номер изъят> нашли своё подтверждение. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения препятствия пользования имуществом, которым он владеет на законных основаниях. Из материалов дела усматривается, что ответчиком не были представлены доказательства в подтверждение своих доводов, что ФИО2 A.M. был исключен из ТСЖ «Феникс». Решение мирового судьи является мотивированным, основано на законе и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется. Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, <номер изъят>">ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения СУДЬЯ: ГАДЖИМУРАДОВА Н.М.